Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Diese 3-izbový byt v prvom poschodí bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný a teraz bude po rekonštrukcii zaujímavý prvýkrát. 67 m² je rozdelených na funkčný pôdorys, ktorý vyhovuje rovnako párom, malým rodinám alebo best agerom.

Kvalitné materiály prechádzajú celým bytom. Dizajnová podlaha v obytných priestoroch, vysoko kvalitné obklady v kúpeľni. Sprchová kúpeľňa je vybavená oknom, takže je svetlá a prirodzene vetraná, čo v bytovom fonde rozhodne samozrejmé nie je.

Jedinečnosťou tohto bytu sú dve parkovacie miesta. V rámci veľkosti 3-izbového bytu je to nadpriemerné a v každodennom živote konkrétne pocítiť: dve autá v domácnosti, jedno ďalšie vozidlo alebo parkovisko pre hostí – všetko bez dennej súťaže o parkovacie miesto priamo pred dverami. Podzemný priestor poskytuje ďalší úložný priestor pre bicykle, sezónne oblečenie a zásoby.

Kto sem vstúpi, získa byt bez čakajúcich opravárenských prác a bez otázok ohľadom rekonštrukcie v nasledujúcich rokoch.

Byt sa nachádza v Klütz, malom meste v Klützer Winkel, ktoré je zároveň sídlom jeho správneho úradu a kultúrnym centrom. Baltské more je vzdialené len niekoľko kilometrov, morské letovisko Boltenhagen so širokou piesočnatou plážou, molo a liečebným parkom je za niekoľko minút autom. Pre každodenný život to znamená: pláž a morský vzduch nie sú len víkendová záležitosť, ale aj súčasťou každodenného života.

Klütz sám o sebe má to, čo mnohé malé mestá dávno stratili. Rozvinuté historické centrum s gotickou kostolnou St. Marienkirche z tehlového štýlu, literárny dom Uwe Johnson v rekonštruovanej tehlovej hale, mlyn Klütz ako kulinársky lákadlo a 4 kilometre južne zámok Bothmer, najväčší barokový zámok Mecklenburg-Vorpommern s anglickou záhradou. Tieto kultúrne piliere predstavujú nielen kvalitu života, ale aj stabilnú hodnotovú oporu pre nehnuteľnosť: priťahujú návštevníkov počas celého roka v Klützer Winkel a udržiavajú vysoký dopyt.

Doprava do väčších miest regiónu je komfortná. Wismar so svojím historickým centrom a prístavom dosiahnete za približne dvadsať minút, Lübeck s Holstentorom a historickým centrom pod polhodinou. Po diaľnici A20 je Rostock dosiahnuteľný za jednu hodinu, Hamburg za približne jednu a pol hodiny. Cyklotrasa pozdĺž baltského pobrežia vedie priamo cez Klützer Winkel.

Klütz spája tri veci, ktoré v Nemecku zriedka spolu nájdete: priamy prístup k moru, intaktný charakter malomesta a rýchle spojenie s dvoma mestami zo zoznamu svetového dedičstva. Presne to robí z Klützer Winkel jednu z najobľúbenejších oblastí na bývanie a rekreačné sídla pozdĺž pobrežia Mecklenburgu.

Vybavenie a výhody:

- 3-izbový byt v 1. poschodí

- Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii v roku 2026

- 67 m² obytného priestoru

- Funkčný pôdorys, vhodný pre páry, malé rodiny alebo best agerov

- Kvalitná dizajnová podlaha v obytných priestoroch

Kúpeľňa:

- Moderná sprchová kúpeľňa

- S oknom: prirodzené denné svetlo a vetranie

- Vysoko kvalitné obklady

Extra:

- Dve vlastné parkovacie miesta

- Podzemný priestor ako dodatočný úložný priestor

Rekonštrukcia 2026:

- Kompletná modernizácia všetkých podstatných remeselných odvetví

- Žiadne renovácie, ktoré by boli v dohľadnej dobe potrebné

- Okamžite pripravený na nastěhovanie