Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyKanalstr. 64 Leverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

BÝVAJTE radšej múdro, zeleno a výhodne

V upravenom historickom dome z obdobia Gründerzeit, v najlepšej mestskej lokalite Alt-Opladen, sa práve pripravujú tri presvetlené historické byty určené na prvé nasťahovanie – úplne zariadené a vybavené "löffelfertig": Dva trojizbové byty na poschodí s rozlohou 50 m² (z ktorých jeden je vhodný pre dvojľudovú spolubývanie) a jeden dvojizbový byt v prízemí s rozlohou 40 m², terasou a záhradou.

Vďaka optimálnej ergonómii priestoru sa byty javia omnoho priestrannejšie. Exkluzívne kompletne vybavenie nepostráda ani jeden detail. Svetlo, výhľad na zeleň, príjemná dispozícia, nádherný pôvodný drevený parket, stropy vysoké tri metre a vkusne zvolený interiér dodávajú týmto Gründerzeit-Smarthomes nezameniteľný pocit pohody. Navyše, s ekologickou energiou a environmentálne šetrným klimatizačným plynom bývate trvalo udržateľne. A s polovičnou, veľmi flexibilnou výpovednou lehotou iba 6 týždňov k mesačnému koncu ste maximálne flexibilní.

Samsung Smart TV, Philips Hue Light systém a Sonos Dolby Surround systém – svoju hudbu a streamingové služby môžete ovládať cez mobilný telefón alebo hlasovo pomocou Amazon Alexa. V byte máte vlastné internetové pripojenie a veľký pracovný stôl, ktorý z neho robí komfortnú domácu kanceláriu. V "löffelfertig" all-inclusive vybavení sú už zahrnuté aj uteráky, riad a kuchynské náradie, rovnako ako kúrenie, elektrina a internet. Nemusíte sa tak o nič ďalej starať – stačí, keď si so sebou vezmete len zubnú kefku.

V porovnaní s Kolínom je pomer cena/výkon neuveriteľný. Aj v Leverkusene takýto historický byt nájdete ťažko za nižšiu cenu. Okrem toho zostávate veľmi flexibilní, ušetríte na nákladoch za drahý nábytok a zbytočné sťahovanie. V porovnaní s hotelom máte omnoho viac priestoru a nižšie náklady. Tešte sa teda na nový domov, ktorý stanovuje laťku v oblasti flexibility, pomeru cena/výkon a celkovej pohody – a v ktorom úplne zabudnete, že tu bývate len dočasne. Vitajte v Gründerzeit-Smarthomes kanal64 ...

POKOJNÉ TEMPO, BLÍZKOSŤ PRÍRODY A DOKONALÉ NAPOJENIE

Priamo pri bránach Kolína vzniká s najväčším urbanistickým projektom Severného Porýnia-Vestfálska "nové železničné mesto Opladen". Tento ambiciózny majákový projekt spája modernitu s históriou, vzdelaním, prácou, bývaním aj voľným časom – vrátane presunu Fakulty č. 11 Technickej vysokej školy Kolín s viac než 1 000 študentmi. Príjemné, prízemne nastavené a pokojným tempom žijúce Leverkusen-Opladen sa pritom kultúrne, intelektuálne aj infraštruktúrne prepojí s metropolou, pričom sa výrazne zvýši kvalita bývania a života. Pre metropolitnú oblasť Kolín/Bonn/Düsseldorf je pomer cena/výkon absolútne výnimočný a z nej robí Gründerzeit-Smarthome od kanal64 skutočný insider tip.

kanal64 sa nachádza v starej, pôvodnej časti Leverkusen-Opladen – v malom, útulnom historickom dome z roku 1910, ktorý obsahuje iba šesť malých bytov na pokojnej obytné ulici, zasadenej do rezidenčnej štvrte priamo pri centre mesta. Všetky obchody každodenných potrieb, kaviarne, reštaurácie, pešia zóna aj vlaková stanica sú odtiaľ pešo dosiahnuteľné. Odtiaľ ste navyše rýchlejšie na hlavnej stanici a pri Kolínskom dóme než väčšina kolínskych štvrťí.

Iba za 17 minút jazdí tromikrát za hodinu regionálny vlak priamo na kolínsku hlavnú stanicu. Prípojky na diaľnicu do všetkých smerov sú len dve minúty vzdialené. Autom sa dostanete do Kolína za 15 minút a do Düsseldorfu za 25 minút. Rieka Wupper a Bergische krajina, s očarujúcou prírodou a vynikajúcimi možnosťami voľnočasových aktivít, sú tiež hneď za rohom. Tu ste teda priamo v rytme metropolitnej oblasti, s všetkým dôležitým priamo za dverami, ale pritom žijete veľmi pokojne, v uvoľnenej atmosfére a blízko prírody – ďaleko od jemných častíc, znečistenia ovzdušia a veľkomestského hluku a zhonu. Vitajte v Gründerzeit-Smarthome bytoch kanal64 ...

OHROMUJÚCI TIP S VÝBORNEJ POMEROM CENA/VÝKON

+ malý, veľmi udržiavaný historický dom z obdobia Gründerzeit z roku 1910

+ tri kompletne zariadené, presvetlené a vkusne navrhnuté smarthomy s vynikajúcou dispozíciou:

 - Dva trojizbové byty na poschodí (byt č. 3 a byt č. 5) s rozlohou 50 m²

 - Jeden dvojizbový byt (byt č. 2) o rozlohe 40 m² v prízemí s 20 m² terasou a záhradou

+ Trojizbový byt (byt č. 5) vhodný pre dvojľudovú spolubývanie

+ Prvá kvalita nasťahovania po rekonštrukcii, modernizácii kúpeľne a kompletnom novom zariadení

+ Priame regionálne napojenie na kolínsku hlavnú stanicu – iba 17 minút, tromikrát za hodinu

+ Dve minúty k diaľničnému pripojeniu do všetkých smerov

+ Centrálna a pokojná top lokalita, pešo dostupná pešia zóna, vlaková stanica aj rieka Wupper

+ Výnimočný pomer cena/výkon (najmä v porovnaní s Kolínom)

+ Veľká obytná kuchyňa s novou vstavanou linkou vrátane umývačky riadu, recirkulačnej rúry, indukčného sklokeramického varného panela (opakovane uvedená umývačka riadu)

+ Veľký pracovný stôl s výhľadom na záhradu pre komfortnú domácu kanceláriu

+ Dvojizbový byt s terasou, vybavený prémiovým matracom na rozkladacom gauči (rýchla zmena medzi posteľou a gaučom jedným ťahom)

+ Vlastné vysokorýchlostné internetové pripojenie

+ Nádherný pôvodný drevený parket s autentickou patinou

+ Stropy vysoké tri metre

+ Smarthome vybavenie s 49-palcovou Smart TV, SONOS zvukovým systémom a Philips Hue Light systémom vo všetkých miestnostiach

+ Bezdrôtové ovládanie smarthome prostredníctvom mobilu alebo hlasových príkazov

+ Kompletné vybavenie na "löffelfertig" (move-in ready) báze vrátane uterákov, riadu a kuchynského náradia

+ All-inclusive balíček (s kúrením, elektrinou a internetom) bez stresu pri vybavovaní zmlúv s dodávateľmi

+ Vlastný sklep

+ Práčka a sušička vo spoločnej práčovni

+ Trvalo udržateľné zásobovanie ekologickou energiou a environmentálne priateľským klimatizačným plynom

+ Polovičná, veľmi flexibilná výpovedná lehota iba 6 týždňov k mesačnému koncu

+ Indexovaná nájomná zmluva s minimálnou dobou nájmu 12 mesiacov

+ Bez ďalších poplatkov alebo provízií – priamo od súkromného vlastníka

+ Krátkodobo k dispozícii, prípadne aj okamžite

ALL-INCLUSIVE A VEĽMI FLEXIBILNÉ

Základné nájomné (bez príplatkov) je:

 Dvojizbový = € 900,00

 Trojizbový = € 1 050,00

+ plus € 220,00/270,00 all-inclusive zálohy (vedľajšie náklady/kúrenie € 150,00/190,00, internet € 20,00, elektrina € 50,00)

+ bez ďalších poplatkov alebo provízií – priamo od súkromného vlastníka

+ krátkodobo pripravené na nasťahovanie

+ neurčitá indexovaná nájomná zmluva s minimálnou dobou nájmu 12 mesiacov

+ polovičná, veľmi flexibilná výpovedná lehota iba 6 týždňov k mesačnému koncu

+ nefajčiarsky byt

+ prehliadka kedykoľvek podľa dohody

+ POZOR: Pri dopyte uveďte aj krátke predstavenie seba (vek, povolanie, príjem atď.). Dopyty bez predstavenia sa nemôžu spracovať.

Vitajte v Gründerzeit-Smarthome bytoch kanal64 ...