Prenájom kancelárie • 40 m² bez realitkySchwerter Str. 147 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58099

In upravovanej historickej vile na Schwerter Straße v Hagene prenajímame v prvom nadzemnom podlaží oddelený, samostatný kancelársky priestor s využiteľnou nájomnou plochou cca 40,00 m².

Cezo samostatný vlastný vstup sa dostanete do dvoch vzájomne prepojených, veľmi svetlých kancelárií – priestranného priestoru s 22,66 m² a druhého priestoru s 13,05 m², ktoré je možné ideálne rozdeliť na pracovisko a zasadaciu miestnosť, kanceláriu pre šéfa a zamestnancov alebo kanceláriu a recepciu. Navyše k tomu patrí aj pekná strešná terasa s plochou 7,80 m² (započítaná z 50 % do celkovej plochy), ideálna pre krátku prestávku na čerstvom vzduchu.

Kancelária zaujme unikátnou kombináciou: kúzlo láskavo zrekonštruovaného historického domu a moderný, vysoko kvalitný dizajn. Vysoké stropy, veľa denného svetla a premyslená rekonštrukcia vytvárajú príjemnú pracovnú atmosféru. Po krásnych, pôvodných schodoch historickej budovy sa dostanete k vašim priestorom diskrétne a nezávisle od zvyšku domu. Súčasťou priestoru je aj vlastná toaleta.

Priestor sa prenajíma formou paušálneho nájmu – nie je tu samostatné vyúčtovanie prevádzkových nákladov. Kancelária je priestorovo oddelená, avšak z hľadiska inžinierskych zariadení je spravovaná spolu s našou hlavnou kanceláriou – vedome preto nepracujeme s medzičítadlami. V mesačnom paušále sú zahrnuté náklady na kúrenie, elektrinu, vodu, internet/WLAN, odvoz odpadu aj pozemkové poplatky. Pre vás to znamená úplnú transparentnosť nákladov – jedna pevná suma bez prekvapení.

Pre tento priestor hľadáme seriózneho, dlhodobo orientovaného podnikateľského partnera a kladieme dôraz na priateľské, jednoduché spolužitie v budove. Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov. Kancelária sa prenajíma nezaľudnená a bez parkovacieho miesta.

Historická vila sa nachádza na Schwerter Straße č. 147 v Hagene – na dobre prepojenej dopravnej tepne s priamym spojením do centra mesta a na regionálnu cestnú sieť. Obchody s bežnými potrebami, gastro prevádzky a poskytovatelia služieb sú dostupní v bezprostrednom okolí. Verejná doprava je dostupná pešo a parkovacie možnosti sa nachádzajú v obklopujúcich uliciach. Celkovo ide o reprezentatívnu a zároveň praktickú adresu pre firmu, ktorá si cení seriózny dojem.

Nájomná plocha: cca 40,00 m² pozostávajúcich zo dvoch kancelárií (22,66 m² a 13,05 m²) a strešnej terasy 7,80 m² (započítaná zo 50 %). Umiestnenie v budove: 1. nadzemné podlažie, oddelená jednotka s vlastným samostatným vstupom. Základný nájom: 500 € / mesiac. Prevádzkové náklady formou paušálu: 250 € / mesiac. Celkový nájom (paušálny, all inclusive): 750 € / mesiac. V paušále sú zahrnuté: kúrenie, elektrina, voda, internet/WLAN, odvoz odpadu a pozemkové poplatky. Kaucia: 1 500 €. Minimálna doba prenájmu: 25 mesiacov. Výnimočnosti: samostatný vstup, vlastná toaleta, strešná terasa, krásne historické schodisko, veľmi svetlé priestory. Vybavenie: zrekonštruované, moderné, nezaľudnené. Parkovacie miesto: nie je k dispozícii.

Paušálny nájom je zámerne navrhnutý jednoducho: pevná mesačná suma, bez ročného vyúčtovania prevádzkových nákladov a bez medzičítadiel. Hľadáme spoľahlivého komerčného nájomcu na dlhodobú spoluprácu (minimálna doba prenájmu 25 mesiacov). Prehliadka je možná po dohode – tešíme sa na vašu kontakt.