Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Diese moderne 4-izbová bytová jednotka s obytnou plochou približne 95,00 m² sa nachádza v prízemí novo postavenej 5-bytenej budovy z roku 2025. Ide o atraktívny prvý nástup do bytu s moderným vybavením a vysoko kvalitným životným komfortom.

Výnimočne je potrebné zdôrazniť nízku energetickú náročnosť budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa) – VEĽMI ENERGETICKY EFEKTÍVNE!

Byt disponuje premysleným dispozíciou s jasnými a priestrannými miestnosťami, ktoré ponúkajú široké možnosti úpravy. Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia, jedálenská zóna spojená s kuchyňou. V tejto časti sa už nachádza nová, moderná zabudovaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a nijakým spôsobom neobmedzuje Vaše predstavy. Otvorený koncept vytvára mimoriadne príjemnú a hosťujúcu atmosféru.

Z obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti máte priamy vstup na vlastnú terasu, ktorá poskytuje ďalší komfort a pozýva na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Vďaka modernej konštrukcii môžete využívať energeticky efektívnu a komfortnú obývaciu atmosféru. Pokojná lokalita kombinuje príjemné bývanie so skvelým prístupom k možnostiam nákupu, verejnej doprave aj zariadeniam každodenných potrieb.

Byt sa nachádza na adrese An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný domov v kvalitnom novostavbovom projekte.

K bytu patrí vlastný uzamykateľný pivničný priestor.

Nájomné:

1.235,00 € základné nájomné

+285,00 € prevádzkové náklady – záloha

+50,00 € kuchyňa

+70,00 € 2 x vonkajšie parkovacie miesta

= 1.640,00 € mesačný celkový poplatok

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy i materské školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a rekreačné možnosti, ktoré poskytujú vysokú kvalitu bývania a životného štýlu.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je centra Schwandorfu aj okolitých sídiel rýchlo dosiahnuteľná. Verejná doprava je pohodlne dostupná. Okolie ponúka aj množstvo možností na oddych a rekreáciu v prírode.

- Prvý nástup (novostavba)

- Nová, štýlová zabudovaná kuchyňa už zahrnutá (50,00 EUR mesačne)

- Pripojenie praního stroja v kúpeľni

- Moderné bytové dvere v bielej farbe s nerezovými kľučkami

- Vstupné dvere bytu s požiadavkou na zníženie hlučnosti a s dverovým zbadákom

- Kvalitné a moderné dlaždice v celom byte

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kúrenársky systém pre 5-bytenú budovu v pivnici: vzduchové tepelné čerpadlo, distribúcia tepla pomocou podlahového kúrenia a samostatné ovládanie jednotlivých miestností

- Videointerkomový systém s otváračom dverí

- Plastové okná s trojsklom v bielej farbe

- Okná na strane ulice navyše s protihlukovým sklom

- Priestranná, na úrovni zeme prístupná sprchovňa s moderným sprchovacím kútom

- Teplovodný bojler v kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výlučne cez bojler)

- Internet a telefón (ešte nie je dostupné optické pripojenie)

- Ventilačný systém v byte

Údaje podľa energetického preukazu:

- Viacrodinový dom, odd stojaci: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

- Rok výstavby budovy: 2025

- Rok výstavby zdroja tepla: 2025

- Počet bytov: 5

- Užitná plocha budovy (AN): 536 m²

- Hlavný energetický zdroj kúrenia: eco-electricita

- Hlavný energetický zdroj pre teplú vodu: eco-electricita

- Obnoviteľné zdroje energie: environmentálna energia + solárna fotovoltická inštalácia

- Druh ventilačného systému: ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Konečná energetická náročnosť tejto budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa))

- Primárna energetická náročnosť tejto budovy: 10,1 kWh/(m²xa)

Dôležité podmienky pre prenájom bytu:

- Pevný, pravidelný príjem

- Aktuálna výpis zo Schufa

- Samohlasný formulár nájomcu

- Posledné 3 výplatné pásky

- Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

- Úhrada nájomnej kaucie vo výške 3 čistých nájmov

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Realitné dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!