Prenájom bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyMerzenicher Straße 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží domu postaveného v roku 1972, ktorý celkovo obsahuje päť bytov a jednu obchodnú jednotku. Dom sa nachádza na začiatku ulice Merzenicher, ktorá je v tejto oblasti mimoriadne pokojná, pretože výjazd smerom na Friedrich-Ebert-Platz nie je možný. Vďaka blízkosti centra máte krátke vzdialenosti k železnici a skutočne ku všetkým zariadeniam dennej potreby.

Modernizovaný a zrekonštruovaný byt je obzvlášť vhodný pre páry a jednotlivcov. V 31 m² rozľahlej obývacej izbe je dostatok miesta pre pohovku, jedálenský stôl a kút pre home office. Tri alternatívne technológie prístupu na internet, vrátane optického vlákna, zabezpečujú optimálne pracovné podmienky, pričom sieťové káblovanie v byte zaručuje stabilné pripojenie. Voľba a zmluva s poskytovateľom internetu je na nájomcovi.

Balkón na južnej strane ponúka pohodové večery a elektrická markíza zabezpečuje dostatočný tieň.

Byt bol práve kompletne zrekonštruovaný. Okná, drevené iziebne dvere, elektrické rozvádzače a radiátory boli nedávno vymenené. Sklenené dvere do obývacej izby vpúšťajú hojný prísun svetla. Prostredníctvom nájomcovského WLAN je možné prenášať interkom bytu na vlastný smartfón (Siedle IQ), čo poskytuje pohodlie najmä tým, ktorí častejšie nestihnú kuriera. Elektrické rolety je možné ovládať pomocou spínača, diaľkového ovládania alebo automatickým časovým riadením. Okrem pohodlia tak systém jedným stlačením tlačidla zníži teplotu počas horúcich letných dní. Alternatívne môžu byť rolety pripojené cez gateway k nájomcovskému routeru, čím sa ovládanie presunie na smartfón.

K bytu patrí vlastná pivnica. Práčka a sušička budú umiestnené v práčovni v prízemí a v dome je k dispozícii niekoľko možností sušenia. V prízemí je navyše vyhradené stanovište pre bicykle s nabíjacou zásuvkou tejto bytu.

Byt sa nachádza v Dürne na začiatku ulice Merzenicher. Ulica Merzenicher je pokojná vedľajšia ulica v blízkosti Friedrich-Ebert-Platz (kruhový objazd) v Dürne.

Centrum okresného mesta Düren dosiahnete pešo za 9 minút. Najbližší obchod s potravinami je vzdialený len 400 m. Všetky zariadenia dennej potreby, vrátane materských škôl, základných a stredných škôl či zdravotníckych zariadení, sú dostupné do 1 000 m. Vďaka obyvateľskému parkovaciemu poriadku s časovou obmedzením na ulici Merzenicher si dokonca aj vaši návštevníci nájdu parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti bytu.

Hlavná stanica Düren je vzdialená 1 000 m, najbližšia zastávka autobusu len 150 m. Tým je byt vhodný aj pre ľudí, ktorí pracujú v jednom z veľkých susedných miest a chcú či musia dochádzať na prácu verejnou dopravou.

Všetky steny sú natreté na bielo, štruktúrované povrchy a čiastočne hladký textil vytvárajú modernú atmosféru. Vinylová podlaha v obývacej izbe a spálni bola nedávno položená. V predsieni sa nachádza mramorová podlaha a kuchyňa je obložená dlaždicami. Sklenené dvere z obývacej izby do dvoch chodieb zabezpečujú hojný prísun svetla a moderné prostredie.

Miestnosť pre práčku a sušičku bola nedávno vybavená dvoma samostatnými zásuvkami, takže obe zariadenia môžu bežať súčasne. Aj pivnica aj balkón sú vybavené elektrickými zásuvkami.

Kompletné informácie o nehnuteľnosti nájdete tu: wohnkomfort.de/modernisierte-zentrumsnahe-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon

/0/ Nie sú dovolené samostatné prehliadky

Uvedol som adresu objektu, aby ste sa mohli ešte pred dopytom presne informovať, kde sa ponúkaný byt nachádza. Prosím, rešpektujte však súkromie obyvateľov domu a nevykonávajte samostatné prehliadky.

/1/ Prístup na internet

V byte sú k dispozícii tri alternatívne technológie prístupu na internet: internet cez káblové pripojenie a telefónne pripojenie s rôznymi rýchlosťami podľa poskytovateľa, ako aj optické vlákno od Telekomu.

/2/ Topenie

Dom disponuje centrálnym olejovým kotlom s ohrevom teplej vody. Účtovanie nákladov na vykurovanie sa zabezpečuje prostredníctvom externého účtovného servisného poskytovateľa.

/3/ Prenajímateľ

Dom je v súkromnom vlastníctve. Správu domu vykonáva vlastník, ktorý býva v Dürne.

/4/ Prevádzkové náklady

Elektrina a prístup na internet nie sú zahrnuté v zálohovom poplatku za prevádzkové náklady. Tieto musia byť nájomcom priamo zriadené a platené u dodávateľa. Vykurovanie, voda a upratovanie domu sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

/5/ Tak bude váš dopyt dokonalý

Prosím, preštudujte si kompletnú ponuku tohto bytu. Ak máte otázky k bytu alebo zmluve, využite na ne tento dopyt.

Na prvý kontakt využite prosím výhradne online kontaktné možnosti. Rád by som zistil, kto sa má nasťahovať do bytu a akým spôsobom bude hradné nájomné zabezpečené. Pred uzatvorením zmluvy vykonám kontrolu solventnosti. Okrem toho je potrebné doložiť, že ste schopní spoľahlivo hradit nájomné (napr. výplatná páska alebo podobný doklad). Prenajímam iba osobám s dostatočne vysokým vlastným príjmom. Nájomcovia, ktorí dostávajú finančnú podporu od úradu, zvyčajne túto podmienku nespĺňajú. Prosím, uistite sa, že tieto doklady máte – pri prvej žiadosti ich však nemusíte zasielať.

/6/ Ochrana osobných údajov

Vaše údaje využijem výhradne na začatie nájomného vzťahu a následne ich vymažem, akonáhle už nebudú potrebné.

/7/ Poskytovateľ bytu je Frank Reiermann, Sachsenstraße 46, 52351 Düren. Telefón: 02421/69280, e-mail: wohnen(at)reiermann.de