Diese großzügigen Büroflächen befinden sich im Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Ggf. können die Räume durch Leichtbauwände weiter aufgeteilt werden, so dass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. 
Die Büroräume sind voll klimatisiert, wodurch auch an heißen Tagen angenehmes Arbeiten möglich ist. 
Zur Infrastruktur gehören eine schöne Küchenzeile sowie neuwertige Damen- und Herren-WC.
Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Soltau ist eine niedersächsische Stadt im Städtedreieck Hamburg, Hannover und
Bremen. Es ist ein Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen.
Die Stadt liegt mitten in der Lüneburger Heide und hat insbesondere durch touristische
Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregionale Bekanntheit
erlangt.
Das Büro-/ Praxisgebäude liegt auf einem Eckgrundstück an der B71. Im direkten Umfeld
befinden sich Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Räume können an die individuellen Anforderungen angepasst werden.
Klimaanlage.
• Direkt vom Eigentümer - keine Maklercourtage
• Individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten ist möglich.

Optional können weitere Räume hinzugemietet werden.

Tyto prostorné kancelářské prostory se nachází v horním patře moderní kancelářské budovy. Případně mohou být místnosti dále rozděleny pomocí lehkých příček, což umožňuje všestranné možnosti využití.  
Kanceláře jsou plně klimatizované, takže je možné příjemně pracovat i v horkých dnech.  
Součástí infrastruktury je pěkná kuchyňská linka a téměř nové dámské a pánské toalety.  
Na pozemku jsou k dispozici parkovací místa.  

Soltau je město v Dolním Sasku, nacházející se v trojúhelníku měst Hamburg, Hannover a Brémy. Jedná se o středně velké centrum s centrálními funkcemi.  
Město leží uprostřed Lüneburger Heide a získalo regionální proslulost zejména díky turistickým atrakcím, jako je Heide-Park a Soltau-Therme.  

Kancelářská/praktická budova se nachází na rohovém pozemku u silnice B71. V bezprostředním okolí jsou obytné komplexy, nákupní možnosti a restaurace.  

Prostory mohou být přizpůsobeny individuálním požadavkům.  
Klimatizace.  
• Přímo od vlastníka – žádné zprostředkovatelské poplatky  
• Možnost individuální úpravy prostor  

Volitelně lze přidat další místnosti k pronájmu.

Tieto priestranné kancelárske priestory sa nachádzajú v hornom podlaží modernej kancelárskej budovy. V prípade potreby je možné priestory ďalej rozdeliť pomocou ľahkých priečok, čím sa zabezpečia rôznorodé možnosti využitia.  
Kancelárie sú plne klimatizované, čo umožňuje príjemnú prácu aj počas horúcich dní.  
K infraštruktúre patrí pekná kuchynka a takmer nové WC pre dámy aj pánov.  
Parkovacie miesta sú k dispozícii na pozemku.

Soltau je mesto v Dolnom Sasku v mestskom trojuholníku Hamburg, Hannover a Bremen. Je to stredné centrum s nadštandardnými funkciami.  
Mesto sa nachádza v srdci Lüneburger Heide a získalo regionálnu známosť najmä vďaka turistickým atrakciám, ako sú Heide-Park a Soltau-Therme.

Budova kancelárií/praktík sa nachádza na rohovom pozemku pri ceste B71. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obytné zóny, nákupné možnosti a reštaurácie.  
Priestory je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám.  
Klimatizácia.  
• Priamo od vlastníka – žiadny maklérsky poplatok  
• Možnosť individuálneho usporiadania priestorov

Voliteľne je možné prenajať aj ďalšie priestory.

These spacious office areas are located on the upper floor of a modern office building. If necessary, the rooms can be further divided by lightweight partition walls, offering versatile usage possibilities.  
The offices are fully air-conditioned, ensuring comfortable working conditions even on hot days.  
The infrastructure includes a pleasant kitchenette as well as like-new ladies’ and gentlemen’s restrooms.  
Parking spaces are available on the property.  

Soltau is a city in Lower Saxony, located within the triangle of Hamburg, Hanover, and Bremen. It is a medium-sized center with upper-level functions. The city lies in the heart of the Lüneburg Heath and has gained regional fame, particularly through tourist attractions such as Heide-Park and the Soltau Thermal Bath.  

The office/practice building is situated on a corner plot on the B71. In the immediate surroundings, there are residential areas, shopping facilities, and restaurants.  
The rooms can be adapted to individual requirements.  
Air conditioning.  
• Directly from the owner – no broker fee  
• Individual design of the premises is possible  

Optional additional rooms can be leased.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1023881
Cena za jednotku	0,07 € / m²

Dostupné od	11. 6. 2026
Poschodie	Prízemie
Plocha kancelárie	107 m²

Prenájom kancelárie • 107 m² bez realitkyHerzog-Bernd-Str. 2-4, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 3 minúty pešo