Predaj bytu 3+1 • 118 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Die Immobilie z prvého vlastníctva je vo výnimočne udržiavanom stave a zaujme s približne 118 m² obytného priestoru a 124 m² pozemku, premyslenou dispozíciou izieb a príjemnou atmosférou domova, ktorú zabezpečujú veľmi svetlé a priesvitné priestory.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s takmer 35 m² tvorí srdce bytu s priamym vstupom na 8 m² veľký južný balkón.

Veľkorysé okná, viditeľné balkónové prvky a príjemná výška stropov vytvárajú otvorenú, vzdušnú atmosféru, ktorá okamžite vyžaruje teplo a útulnosť.

Na slnečný, chránený južný balkón sa dostanete cez veľkorysé okná a dverové prvky – ide o chránené vonkajšie miesto pre pokojné chvíle a relaxáciu vonku.

Vybavená kuchyňa, ktorá je v top stave, sa harmonicky začleňuje do pôdorysu. Navyše, ponúka s premyslenými úložnými riešeniami a vďačným svetlým umiestnením perfektné podmienky pre kulinárske zážitky.

Súkromná časť zahŕňa pokojnú spálňu o rozlohe cca 25 m² na severnej strane s priamym vstupom na takmer 5 m² veľký balkón a množstvom úložného priestoru, ako aj ďalšiu izbu, cca 13 m², ktorá je ideálna ako detská, pracovná alebo hobby izba.

Priestranná, svetle obložená kúpeľňa s denným osvetlením o rozlohe cca 12 m² ohromí sprchou, vaňou, 2 umývadlami a bidetom, pričom jej čistý, nadčasový dizajn zanechá dojem elegancie. Samostatné, oddelené WC pre hostí o veľkosti cca 3 m², s prípojkami pre práčku a sušičku, nájdete hneď vedľa šatníka.

Praktické a hodnotné:

S priamym vstupom z kuchyne sa nachádza samostatná pivničná miestnosť, ideálna pre domáce spotrebiče, zásoby alebo sezónne veci.

Rezidenčný dom s maximálne tromi bytmi poskytuje príjemnú, pokojnej atmosféru a zdôrazňuje vysokokvalitný charakter celého komplexu!

Prípadne je k dispozícii parkovacie miesto pre vozidlo na vlastnom pozemku.

Tento podkrovný byt predstavuje svetlý a priestranný životný štýl plný šarmu – spojený s jedinečnou možnosťou využívať množstvo rekreačných aktivít (miesta na grilovanie, detské ihriská, príjemné posedenie so spoločným jedlom a čerstvo čapovanými nápojmi na priestrannej terase pri jazere, ako aj rozsiahle priestory pre beh a hry v prírode) len cca 3 minúty pešo.

Domov, ktorý spája flexibilitu, pocit priestoru aj príjemné teplo podlahového kúrenia vo všetkých miestnostiach, čím vytvára kultivovaný a udržiavaný štýl bývania v harmonickej jednote.

Prípadne je k dispozícii aj menší odkladací priestor na podkroví (cca 4 m²), ktorý umožňuje úsporné uskladnenie zriedkavo využívaných vecí, čím sa uvoľňuje obytný priestor. Tento priestor by sa mal využiť iba ako sklad pre napr. menšie sezónne dekorácie, kufre, oblečenie a pod.

Byt je určený výlučne na vlastné bývanie a nemá sa využívať ako nájomný ani investičný objekt!

1 parkovacie miesto pre vozidlo je k dispozícii zadarmo na vlastnom pozemku.

Toto miesto nie je súčasťou kúpnej ceny!

Energia:

Druh vykurovania: ústredné vykurovanie/plynový kondenzovaný kotol, inštalácia 07/2023

Hlavný energetický zdroj: plyn

Tento pôvabný podkrovný byt spája priestrannosť a hojnosť svetla, s nezábraniteľným, nádherným výhľadom na centrum Ramsteinu a jedinečne krásnym pohľadom na Sickinger Höhe až k americkej nemocnici v Landstuhl...

S vkusnou atmosférou v nádhernej, veľmi pokojnej štvrti priamo pri rekreačnej oblasti Seewoog v Ramstein-Miesenbach – len niekoľko minút od americkej základne a novo postavenej americkej nemocnice vo Weilerbach – je ideálny pre tých, ktorí ocenia výnimočný komfort bývania spojený s množstvom voľnočasových aktivít pri Seewoog a flexibilitou.