Predaj domu • 190 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je udržiavaný dvojrodinný dom v Alteni s približne 190 m² obytného priestoru a dodatočným potenciálom pre úpravy na pôde.

Obe obytné jednotky majú samostatné vchody, čo poskytuje dodatočný komfort a robí nehnuteľnosť zvlášť atraktívnou pre majiteľov aj investorov.

Nehnuteľnosť bola v roku 2026 modernizovaná v podstatných oblastiach. Dom je vybavený novým plynovým kúrením, obnovenými vodovodnými rozvodmi, modernizovanými podlahovými krytinami, ako aj zrekonštruovanými stenami a stropmi. Navyše bola jedna kúpeľňa úplne zrekonštruovaná a vybavená novou sanitárnou technikou a modernou sprchou.

Nehnuteľnosť tak nie je vhodná len ako klasický rodinný dom, ale najmä aj ako zaujímavá investícia s rôznymi možnosťami využitia. Rozdelením na dve obytné jednotky poskytuje dom možnosť, aby jeden byt bol využívaný vlastným bývaním a druhý trvalo prenajatý. Tým je možné čiastočne pokryť bežné náklady na financovanie príjmami z prenájmu a využiť daňové výhody spojené s prenajatou nehnuteľnosťou.

Objekt je taktiež vhodný ako kompletná investícia prenajímaním oboch obytných jednotiek. Obzvlášť pre kupujúcich, ktorí budujú dlhodobý majetok alebo strategicky optimalizujú náklady na bývanie, ponúka nehnuteľnosť atraktívny koncept spojujúci vlastné bývanie, prenájom a dodatočný rozvojový potenciál.

Jedna z obytných jednotiek je v súčasnosti už prenajatá a prináša pravidelné príjmy z nájmu.

Obzvlášť atraktívne je aj veľké, momentálne neupravené pôdne priestory s dodatočnou rezervou pre úpravy. Inštalácie umožňujúce prípadné rozšírenie kúrenárskeho systému boli už pripravené.

Dom ponúka celkovo rôznorodé perspektívy – ako pre rodiny, tak pre investorov a majiteľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Alteni, v ľahko dostupnej lokalite s rýchlym spojením k obchodom, školám, materským školám a zariadeniam pre každodenné potreby.

Aj okolitá mestá a dopravné spojenia sú dobre dostupné. Poloha je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre nájomcov, čo robí nehnuteľnosť dodatočne atraktívnou ako investičný objekt.

Kombináciou možností bývania a prenájmového potenciálu ponúka lokalita zaujímavú perspektívu pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie, budovanie majetku a dlhodobú investíciu.