Predaj bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Vitajte v jednom z najvýnimočnejších bytov v meste: Tento pravý penthouse spája spektakulárny výhľad, obrovské vonkajšie priestory a pocit bývania, ktorý sa v takejto podobe zriedka vyskytuje.

Nejde výlučne o byt v najvyššom poschodí, ale o pravý penthouse v klasickom architektonickom zmysle: Byt sa nachádza mierne zasadený na najvyššej úrovni výraznej budovy a disponuje obrovskou strešnou terasou na troch stranách domu, ktorá ponúka ohromujúci diaľkový výhľad a zároveň vysoký stupeň súkromia.

So zhruba 115 m² obytného priestoru podľa nariadenia o výpočte obytných plôch a vynikajúcou rozlohou terasy vzniká pocit bývania, ktorý presahuje bežné vlastné byty. Strešná terasa sa od jari až do neskorej jesene prakticky stáva ďalším obytným priestorom.

Osobitne stojí za zmienku štýlové lounge/loggia usporiadanie na terase. Tu si vychutnáte východy slnka, jemné večerné atmosféry a senzačný výhľad do všetkých smerov. Zároveň tento priestor ponúka dostatok miesta pre lehátka, lounge nábytok, vyvýšené záhony ako náhradu záhrady alebo dokonca vírivku. Monobloková klimatizácia podčiarkuje luxusný nádych.

Všetky tri izby majú veľké panoramatické okná, ktoré zabezpečujú mimoriadne svetlé priestory a takmer nenapodobniteľný výhľad. Všetky tri obytné/spálňové miestnosti majú dvere vedúce na terasu. Vnútorný priestor bytu sa na fotografiách, vďaka silnému osvetleniu, niekedy javí tmavší, než je v skutočnosti.

Byt disponuje dvoma peknými spálňami. Jedna z nich je samozrejme ideálna aj ako pracovňa, posilňovňa, hosťovská izba alebo čitateľňa. Kto preferuje maximálnu otvorenosť, môže túto časť perspektívne prepojiť s obytnou časťou bytu prostredníctvom priepasku.

Praktický prepojenie medzi kuchyňou a obývacou izbou zabezpečuje príjemný pocit bývania a podporuje komunikatívnu atmosféru.

Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a disponuje navyše priamym vstupom na strešnú terasu – zriedkavá a mimoriadne zaujímavá vlastnosť, ktorá dokonca umožňuje realizáciu wellness konceptov, akými je napríklad vonkajšia sauna.

Byt sa odovzdáva nezaoblený. Ukázaný nábytok slúži iba ako ilustrácia možných zariadení.

Jedno výnimočné detaily: Prvým majiteľom tohto bytu bol regionálne známy architekt Schumann, ktorý túto budovu sám navrhol a zrealizoval.

Nasťahujte sa namiesto renovácie – tu si zakúpite výnimočný, nasťahovateľný penthouse s pravou zriedkavosťou.

Poloha tohto penthouse bytu pozoruhodne spája prírodu, pokoj a infraštruktúru.

Budova sa totiž nachádza netypicky v atraktívnej lokalite na okraji lesa. Už pri pobyte na strešnej terase môžete vychutnať blízkosť prírody a počuť – najmä v teplejších mesiacoch – príjemné vtáčie spevy. Zároveň profitujete z krátkych vzdialeností ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života. Prakticky zariadené byty obýva mnoho vlastníkov.

Park je pohodlne dostupný pešo za približne 2 minúty, les za zhruba 5 minút. Poloha je preto ideálna pre prechádzky, šport, oddych a pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody, no bez vzdania sa mestskej infraštruktúry.

Aj ponuka služieb je vynikajúca: supermarket, drogéria, nemocnica, reštaurácia, bazén, ihrisko, stredná škola a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mnohé ciele každodenných potrieb sú ľahko dostupné pešo.

Dopravná dostupnosť je taktiež veľmi dobrá. Viaceré autobusové zastávky sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze od bytu. Vlakovú stanicu dosiahnete približne za 3 km. Cesta B10, vzdialená menej ako 4 km, ponúka rýchle spojenie s diaľnicou A8 a A62.

Mesto Pirmasens, s približne 40 000 obyvateľmi, ponúka atraktívnu zmes prírody, kultúry, gastronómie, zdravotnej starostlivosti a dobrej infraštruktúry. Mesto spája príjemnú kvalitu bývania s krátkymi cestami a vysokou každodennou praktickosťou pri priaznivých cenách.

Bezplatné verejné parkovacie miesta sa nachádzajú len približne minútu chôdze od budovy. Garáže alebo parkovacie miesta je možné vo všeobecnosti dodatočne prenajať.

• cca 115 m² obytného priestoru podľa nariadenia o výpočte obytných plôch

• pravý penthouse s mierne zasadeným dizajnom

• obrovská strešná terasa na troch stranách domu

• senzačný diaľkový výhľad / lokalita na okraji lesa

• štýlové lounge/loggia usporiadanie na terase

• dostatok miesta pre vírivku, lehátka alebo vyvýšené záhony

• mimoriadne svetlý byt vďaka veľkým panoramatickým oknám

• vysoko kvalitné podlahové krytiny vo všetkých izbách

• elektrické žalúzie

• moderné LED osvetlenie okolo atiky

• praktický prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou

• čistá zabudovaná kuchyňa vrátane

• kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa

• dodatočný prístup na terasu priamo z kúpeľne

• dve všestranne využiteľné spálne

• praktické posuvné a nástenné skrine

• samostatný pivničný priestor

• dodatočná skrinka na topánky mimo bytu (exkluzívne pre penthouse)

• odpadová šachta priamo na poschodí

• izolačné sklenené okná s plastovými rámami

• zásobovanie diaľkovým teplom

• vlastný bazén

• sauna v budove

• aktívny správca budovy priamo na mieste

• wellness zóna už zahrnutá v poplatkoch

• byt sa odovzdáva nezaoblený

• predaj bez provízie

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefón: 0174 / 1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastupovaný konateľom:

Marco Peifer

Registračný súd: Amtsgericht Zweibrücken

Obchodný register: HRB 32652

DIČ podľa § 27a UStG:

DE350373006

Zodpovedný za obsah tejto realitnej inzerce:

PM Immokonzept GmbH, adresa ako vyššie.