Predaj bytu 4+1 • 137 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V žiadanej lokalite Vás čaká toto výnimočné byty vo vlastnom vlastníctve v prízemí moderného a udržiavaného obytného komplexu z roku 2015. S priestrannou obytnou plochou cca 136 m² a vysoko kvalitným vybavením toto domáce prostredie spĺňa najvyššie štandardy pohodlia a kvality života.

Otvorný obývací a jedálenský priestor s integrovanou, štýlovou vstavanou kuchyňou (od Müller-Küchen) tvorí srdce bytu – ideálne pre spoločenské večery a uvoľnené chvíle v každodennom živote. Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Všetky miestnosti majú príjemné podlahové kúrenie. Podlahové okná odhaľujú sviežu, priateľskú atmosféru a otvárajú výhľad na tri priestranné terasy a tiež na veľkú záhradu určenú na výlučné využitie – skutočné lákadlo, ktoré Vás v samom srdci mesta pozýva na oddych v prírode.

Mimoriadne praktické je, že byt disponuje samostatným vchodom, takže si môžete užívať priamy prístup do svojho domova nezávisle od spoločného schodiska. Hneď pri záhrade sa nachádza Vaša vlastná garáž a ďalšie dve parkovacie miesta pre automobily. Priestranná pivničná miestnosť poskytuje ďalší úložný priestor.

Energeticky efektívna budova je vykurovaná moderným tepelnočerpadlom so solárnou podporou. Energetický preukaz orientovaný na potreby vykazuje konečnú energetickú náročnosť iba 18 kWh/(m²·a) – trieda energetickej efektívnosti A+.

Byt sa z osobných dôvodov predáva s ťažkým srdcom. Vždy sme sa tu cítili veľmi dobre a veľmi sme si cenili príjemné susedské vzťahy v rámci spoločenstva vlastníkov.

Zhrnutie:

Pravé klenot pre tých, ktorí hľadajú štýlové, komfortné a energeticky efektívne bývanie so záhradou a súkromím v atraktívnej lokalite.

Pokojná lokalita s blízkosťou mesta – bývanie v najlepšom prostredí Paderbornu

Byt sa nachádza v absolútne pokojnej slepej uličke, zasadený v vyspelom, okúzľujúcom obytnom areáli v obľúbenom mestskom obvode 33100 Paderborn. Táto poloha spája výhody bývania v prírode s bezprostrednou blízkosťou centra mesta – ideálne pre tých, ktorí si vážia mestský život a zároveň chcú pokoj a súkromie.

Všetky zariadenia pre každodennú potrebu – vrátane nákupných možností, lekární, lekárov, škôl a materských škôl – sú dostupné pešo len za pár minút. Aj cesta do pulzujúceho centra Paderbornu je krátka: centrum dosiahnete za niekoľko minút chôdze, celkom bez použitia auta či hromadnej dopravy.

Vďaka vynikajúcej dostupnosti a zároveň odľahnenej lokalite toto bývanie ponúka dokonalú kombináciu pokoja, komfortu a centrálnych dostupností – ideálne miesto pre život a pocit domova.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Cca 136 m² obytná plocha v prízemí

- 3 priestranné terasy a vlastná záhradná časť

- Moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene (Müller-Küche s priehľadnými frontami, zariadenia značiek Gaggenau/Miele)

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Vlastný vstup do bytu

- Garáž + 2 parkovacie miesta pre automobily

- Samostatná pivničná miestnosť

- Tepelnočerpadlo so solárnou podporou; ventilačný systém

- Trieda energetickej efektívnosti A+ (18 kWh/(m²·a))

- Rok výstavby 2015