Predaj domu 6+1 • 95 m² bez realitky, Hesensko

Za prvé, nemusíte celé mesiace prechádzať drevenými paletami k vchodu. Je to hotové – alebo takmer na dosah. Chcem tento dom predať, nie dnes alebo zajtra, ale v dohľadnej dobe.

Prajem si, aby tento dom ožil. Chcem ho opustiť zo starších dôvodov.

Dom som opravoval s láskou. Začal som obnovou strechy (izolácia drevenými vláknami, nové strešné krytiny, solárny systém a zásobník teplej vody, strešné okienka).

V hornom poschodí sú tri spálne. Nájdete tu drevenú parketu, omietnuté steny s vápennou hladkou povrchovou úpravou a tiež toaletu so sprchou.

V prízemí sa nachádza kuchyňa s priamym vstupom na terasu, priestranná jedáleň a obývacia izba s útulným dreveným krbovým sporákom. Na tej istej úrovni je aj kúpeľňa a samostatná toaleta.

Infraštruktúra je tiež veľmi dobrá. K dispozícii je dvojgaráž, parkovisko na hornom svahu v blízkosti vchodu a sklad dreva s priamym výťahom do obývacej izby. Všetko sa dá kolieskami prepraviť od horného poschodia až do suteréna. Dom má podlahové kúrenie, je dobre izolovaný a do veľkej miery postavený s ohľadom na zdravé bývanie.

Solárne teplo so zásobníkom teplej vody a fotovoltaická inštalácia s výkonovou špičkou 1,5 kW.

Voda a kanalizácia sú nové.

Kúrenie je založené na oleji a centrálnom drevenom kotle s výkonom 15 kW. Radiátory sú veľkoryso dimenzované, takže prechod na tepelné čerpadlo by nemal predstavovať problém.

Dom sa nachádza v dedinke s približne 800 obyvateľmi v Spessarte, na prelome Rhön a Vogelsberg. Existuje aj železničné spojenie – na sever smerom na Fuldu, Hannover a Hamburg; na juh smerom na Gemünden/Main, Würzburg a Mníchov. Diaľnice A7 a A66 sú dostupné približne do 20 minút.

Poloha domu je pokojná a slnečná, situovaná na južnom svahu.

Priamy prístup na cyklistické a turistické chodníky.

Terasa, malá záhradka s užitočnými plodinami, ovocné stromy a kríky s bobuľovým ovocím.

Krbový sporák a výťah na palivové drevo priamo k sporáku.

Podlahové kúrenie.

Hobby izba v suteréne.