Predaj domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Dolné Sasko

Popis objektu

Energeticky efektívne bývanie v svetlej a príjemnej atmosfére:

Tento udržiavaný rodinný dom z roku 2008 spája moderné domáce technológie, nízke prevádzkové náklady a tichú lokalitu s vysokým bývacím komfortom.

Nehnuteľnosť ponúka približne 118 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach a je ideálna pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si cenia komfortné a budúcnostne orientované bývanie v príjemnom prostredí.

Moderný energetický koncept s využitím geotermálneho tepla a solárnej tepelnej energie na podporu kúrenia, v kombinácii s energetickou triedou A+, zabezpečuje trvalo nízke prevádzkové náklady. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach navyše zdôrazňuje pohodlie bývania.

Srdcom domu je otvorený obývací, jedací a kuchynský priestor s priamym vstupom na slnečnú južnú terasu a voľným výhľadom do zelene.

V hornom poschodí sa nachádzajú tri dobre dispozíčne spálne a priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou. Ako doplnok je v prízemí k dispozícii aj hostinská toaleta.

Technická miestnosť, zateplená garáž a zateplený podkrovný priestor s dodatočnou úložnou kapacitou zabezpečujú praktický komfort v každodennom živote.

Údržbe prívetivá vonkajšia časť a tichá lokalita na okraji obce s výhľadom na prilehlé voľné plochy vytvárajú príjemné a prírodné bývateľské prostredie.

Dom sa nachádza na okraji časti Erika v Haren (Ems) v udržiavanom, modernom obytnom prostredí. Obchody, škola, materská škola, športové a rekreačné zariadenia ako aj zdravotná starostlivosť sú dostupné priamo na mieste; ďalšie možnosti nájdete v blízkom meste Haren.

Diaľnica A31 a holandská hranica sú vzdialené len približne 5 km. Prírodné okolie s množstvom cyklistických a peších trás a rekreačná oblasť okolo zámku Dankern zabezpečujú vysokú kvalitu bývania aj život.

• Rok výstavby: 2008

• Približne 118 m² obytného priestoru

• Energetická trieda A+

• Geotermálne kúrenie

• Solárna tepelná energia na podporu kúrenia

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Otvorený obývací/jedací/kuchynský priestor s vstavanou kuchyňou

• Priestranná južná terasa (cca 9 x 4 m)

• Zateplená garáž

• Široká príjazdová cesta so 4 parkovacími miestami

• Hostinská toaleta v prízemí

• Kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

• Praktická technická miestnosť (HWR)

• Zateplený podkrovný priestor s dodatočným úložným priestorom

• K dispozícii optické pripojenie

• Tichá lokalita na okraji obce s voľným výhľadom na voľné plochy

• Cca 4 km k A31

• Cca 5 km k holandskej hranici

• Cca 7,5 km do rekreačného centra Dankern

• Nefajčiarsky dom

• Bez provízie

Obytný priestor:

Prízemie:

Chodba: 10,10 m²

Kuchyňa: 11,30 m²

Obývacia/Jedacia izba: 35,54 m²

Technická miestnosť: 8,98 m²

Podkrovie:

Chodba: 2,52 m²

Detská izba I: 12,19 m²

Detská izba II: 13,05 m²

Rodičovská izba: 12,48 m²

Kúpeľňa: 9,68 m²

Obytný priestor cca: 118,23 m²

Garáž: 32,03 m²