Prenájom bytu 3+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza vo viacrodinnom dome s 5 jednotkami, ktorý bol novostavbaný v roku 2005. 152 m² obytných priestorov zahŕňa 59 m² veľkú obývaciu a jedálenskú časť s otvorenou kuchyňou a varnou ostrovkou, ako aj dve priestranné miestnosti, 2 kúpeľne a dve úložné miestnosti. 40 m² priestranná terasa s elektricky ovládanou markízou je doplnená 150 m² veľkou trávnatou plochou na súkromné využitie. Z obývacej časti aj terasy si vychutnáte panoramatický výhľad na Bodamské jazero a švajčiarske Alpy.

Moderné ústredné kúrenie domu z roku 2022 s H2-ready plynovým kotlom zásobuje byt, ktorý je vybavený energeticky optimalizovaným podlahovým kúrením. Teplotu v byte riadia smart-home termostaty.

Bytovo-príslušná decentralizovaná ventilácia s rekuperáciou tepla znižuje náklady na energiu a zaručuje individuálne príjemnú klímu.

Siedle video/dverový otvárací systém z roku 2022 zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Otváranie bytu pomocou kódového zámku zvyšuje komfort.

Vysokorýchlostný internet s 175 Mbit/s a satelitná TV/rádio sú k dispozícii.

Byt má samostatný vonkajší vstup na boku domu, ako aj priamy prístup do pivničnej časti. V samostatnej práčovni nachádzanej mimo bytu je možné umiestniť práčku a sušičku.

K bytu patrí navyše aj približne 8 m² veľká prenajímateľská pivnica a prízemná, uzamykateľná cyklo garáž. V nej je miesto pre dva e-bicykle, ktoré je možné priamo nabíjať.

Byt sa nachádza v Markdorfe na západnom svahu Gehrenberg a ponúka neobmedzený výhľad na jazero a hory. Nad mestom si vychutnáte neuveriteľný panoramatický výhľad od Friedrichshafenu až po Ludwigshafen. Autobusová linka smerujúca k Bodamskému jazeru a do vnútrozemia je vzdialená 200 m. V obci nájdete všetky potrebné obchody, kvalitné reštaurácie, vzdelávacie inštitúcie, múzeá, dobrú zdravotnú starostlivosť a rôzne možnosti oddychu. Prístup do lesnej oblasti na Gehrenbergu s turistickými a fitness trasami je len cca 200 m, tenisové kurty cca 800 m od domu.

Byt disponuje 59 m² veľkou obývacou a jedálenskou časťou s otvorenou kuchyňou a varnou ostrovkou. 15-metrová široká sklenená fasáda s rôznymi dverami a veľkým posuvným prvkom ponúka fantastický panoramatický výhľad na Bodamské jazero a švajčiarske Alpy.

Jedálenská časť obsahuje 2 m dlhý a 1 m široký masívny drevený stôl so 4 pohodlnými stoličkami.

V obývacej časti sa nachádzajú dve sedacie zóny, dva stolíky, lampy a vitrína.

Otvárna kuchyňa s varnou ostrovkou je vybavená indukčnou doskou, dvoma umývadlami, novou umývačkou riadu, novou chladničko-mraziacou jednotkou a rôznymi skrinkami.

Terasa pred 59 m² veľkou obývacou a jedálenskou časťou disponuje elektricky ovládanou markízou a slnečníkom. Terasa je vybavená lounge sakcou a doplnená jedálenským stolom so 4 stoličkami.

V zadnej (master) časti bytu sa nachádza priestranná spálňa s oknami až po podlahu a dverami priamo do záhrady. Táto spálňa je zariadená dvojlôžkom o rozmere 1,80 m na 2 m s dvoma elektricky nastaviteľnými roštmi a dvoma matracmi. Okrem toho je v spálni kvalitná vstavaná skriňa so šírkou 2,50 m a dobrou vnútornou výbavou, kreslo a komoda.

Master kúpeľňa s priestrannou sklenenou sprchou na úrovni podlahy, novým sprchovým záchodom, vaňou, umývadlovou súpravou a elektrickým kúpeľňovým ohrievačom/uchytením na uteráky sa nachádza priamo oproti.

Ďalšiu miestnosť je možné využiť ako kanceláriu, spálňu alebo izbu pre hostí. Táto miestnosť je zariadená posteľou typu boxspring so šírkou 1,40 m, vstavanou skriňou a kreslom. Možnosť doplniť aj pracovný stôl.

Naproti sa nachádza druhá kúpeľňa, vybavená priestrannou sprchou, umývadlovou súpravou, WC a elektrickým uterákovým držiakom.

Dve úložné miestnosti v byte môžu byť tiež využité na saunu alebo ako vínny sklep.

Veľká a svetlá predsieň ponúka dostatok priestoru pre reprezentatívne vstupné zariadenie s nábytkom a veľkým zrkadlom.

Celý byt je vybavený podlahovým kúrením a podlahy sú obložené kvalitnými prírodnými kameňovými dlažbami. Kúpeľne majú navyše moderné nástenné dlaždice.

Všetky okná a dvere sú vybavené elektricky ovládanými žalúziami či horizontálnymi roletami, ktoré chránia pred slnkom a chladom.

V budove je výťah, ktorý je možné využívať po dohodnutí. Jeho prevádzkové náklady nie sú zahrnuté v uvedených poplatkoch za služby.

Byt je možné dlhodobo prenajať zariadený aj zariadený nevybavený. Vhodný je ako hlavné alebo sekundárne bývanie. Prenájom na obmedzené obdobie je možný po dohode.

Prenájom prebieha priamo cez majiteľov, a preto sa neplatí žiadna provízia realitnej kancelárie.

Prenájom je možný od now, pričom možnosti dohodnúť sa individuálne.

Kúpeľne a sanitárie boli zmodernizované. Byt sa odovzdáva kompletne zrekonštruovaný.

Pri záujme o prenájom je možné dohodnúť individuálne prehliadky.