Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je k dispozícii veľmi udržiavaný a v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný maisonette-byt v 2. poschodí veľmi pokojného bytového domu so šiestimi domácnosťami na západe Coesfeldu.

Byt s rozlohou približne 95 m² sa rozprestiera na 2,5 úrovnia a osloví vás svojím domáckym charakterom. Vezmite prosím na vedomie, že priložené pôdorysy už nezodpovedajú aktuálnemu stavu stavby a slúžia iba na prvú orientáciu.

Cez vstupnú halu sa dostanete do srdca bytu: do otvoreného obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru (cca 40 m²) s veľkým množstvom denného svetla a dvoma vstupmi na balkón (cca 15 m²) – ideálne miesto pre oddychové chvíle vonku s výhľadom na zelenú časť objektu. Na tej istej úrovni sa nachádza aj malá úložná miestnosť a výklenok, ktorý je vhodný na použitie ako predsieň.

Cez vnútorné schodisko bytu sa dostanete o pol poschodia vyššie. Nachádza sa tam izba s rozlohou cca 10 m² (podľa pôdorysu označená ako „empore“, v ktorej bola zatekaná priečka; momentálne využívaná ako pracovňa/detská izba) a hostinská toaleta s oknom a pripojením pre práčku.

O pol poschodia vyššie sa dostanete do kúpeľne vybavenej sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom a oknom. Následne vedie schodisko do spálne (cca 12 m²) s priestorovým schodiskom vedúcim na podkrovie, ktoré poskytuje dodatočný úložný priestor.

Vybavenie v prehľade:

• Maisonette-byt na 2,5 úrovniach

• Približne 95 m² obytného priestoru

• 3 izby vrátane otvorenej obývacej kuchyne

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na balkón

• Zrekonštruované kúpeľne (2021) s oknami: 1 „veľká“ kúpeľňa a 1 hostinská toaleta

• Podkrovie a úložná miestnosť

• Ústredné kúrenie (vysoko efektívne plynové kúrenie z roku 2024)

• Parkety v obývacom priestore, polovičnom poschodí a v dolnej chodbe

• Dlaždice v kuchyni a kúpeľniach

• Dizajnová vinylová podlaha (od spoločnosti Parador) v spálni a na hornej chodbe

• Vlastná pivnica

• Možnosť uskladnenia bicyklov v samostatnej pivnici na bicykle

• Kryté parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektrické auto (s možnosťou účtovania služobného vozidla)

• Žiadny výťah

Podmienky prenájmu:

• Studený nájom: 1 100 € / mesiac + 50 € / mesiac za parkovacie miesto s wallboxom

• Nájom kuchyne: 75 €/mesiac (nová a spoľahlivá vstavaná kuchyňa; keďže nie je možné znázorniť inak na portáli, je zahrnutá v nájme parkovacieho miesta)

• Režijné náklady: aktuálne 274 €/mesiac (vrátane kúrenia, vody [studená a teplá], domovníka, odvozu odpadu & zimnej údržby, čistenia schodiska, starostlivosti o areál atď.)

= Teplý nájom: cca 1 499 €/mesiac

• Domáce zvieratá: nie sú povolené

• Dostupné od: 01.09.2026 (prípadne po dohode aj o 14 dní skôr)

Byt sa nachádza v pokojnom západnom Coesfelde, zasadený v ustálenej obytné štvrti s dobrou každodennou infraštruktúrou. Edeka a Aldi na ulici Borkener sú dostupné pešo. Centrum Coesfeldu je dostupné bicyklom za približne 5 minút a pešo za cca 10–15 minút. Kto hľadá prírodu a oddych, nájde ju prakticky priamo pred dverami: okolie Coesfeldu s rozsiahlymi cyklistickými a pešími trasami vedúcimi cez lesy a polia je dosiahnuteľné pešo za iba približne 5 minút. Táto poloha tak ideálne kombinuje mestskú dostupnosť s bývaním v príjemnom prírodnom prostredí.

Všetky okná v spálňach sú vybavené možnosťou zatemnenia. Všetky strešné okná boli medzi rokmi 2015 a 2025 už vymenené. V oboch kúpeľniach bola v rámci kompletnej rekonštrukcie tiež zlepšená izolácia.