Predaj domu 7+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento pôvabný dvojrodinný dom z roku 1960 vám ponúka jedinečnú príležitosť zrealizovať si svoje bývacie predstavy na východnom okraji Plüderhausenu.

Skutočným lákadlom je nádherná, priestranná a pôvodná záhrada za domom – naozaj zelená oáza oddychu. Na takmer 7 aroch plochy máte široké možnosti úpravy – či už pre zeleninový záhon, detské ihrisko, alebo priestor pre príjemné letné večery vonku.

Dom je väčšinou zachovalý vo svojej pôvodnej, stavebnou dobou charakteristickej podobe a vďaka veľmi dobrej konštrukcii ponúka obrovský potenciál pre individuálne rekonštrukcie.

S obytnou plochou približne 112 m² plus zrekonštruované podkrovie sú možné flexibilné usporiadania priestorov. Priestranná dvojpodlažná zimná záhrada navyše rozširuje obytnú plochu a vytvára jedinečný životný priestor s množstvom svetla.

Rozloženie priestorov

• Podzemie: štyri izby + zrekonštruovaná izba s cca 13,5 m² + zimná záhrada s 16 m²

• Prízemie: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, spálňa, jedáleň, obývačka, zimná záhrada s 16 m². Na horné poschodie sa dostanete cez krásne zachovalé drevené schodisko.

• Horné poschodie: predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, detská izba, spálňa, obývačka, balkón. Prostredníctvom ďalšieho dreveného schodiska sa dostanete do podkrovia.

• Podkrovie: zrekonštruované s predsieňou a peknou izbou (15 m²)

Pokojná lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou

Plüderhausen, s približne 9 900 obyvateľmi, je malé centrum v správnom obvode Stuttgart a nachádza sa v Remstale na východnom okraji okresu Rems-Murr, zasadené medzi Schurwaldom a Welzheimer Waldom.

Plüderhausen je ľahko dostupný vďaka výhodnej polohe pri ceste B 29 a železničnému spoju ako do Štuttgartu, tak aj do Schwäbisch Gmünd a Aalen.

Lokalita vyniká pokojom a zároveň dopravnou výhodnosťou.

Mesto ponúka dobrú infraštruktúru a všetky možnosti nakupovania.

Školské centrum Hohberg, ktoré zahŕňa materskú, základnú, odbornú a všeobecnú školu, ako aj športová hala Hohberg, sú dostupné pešo za niekoľko minút. Rovnako aj mestské centrum, ktoré je vzdialené približne osem minút chôdze.

Materská škôlka a kostol Herz-Jesu sa tiež nachádzajú v krátkej pešej vzdialenosti.

Plüderhausenské sviatky sa konajú každý rok pred letnými prázdninami – ide o známy ľudový festival v Remstale.

Veľký Plüderhausenský bleší trh sa každoročne koná v októbri.

Prístavba dvojgaráže cca 1965

Podkrovie kompletne zrekonštruované so schodiskom, predsieňou a izbou (1974)

Prístavba zimných záhrad v podzemí (s vykurovaním) a v prízemí (bez vykurovania) 1991/92

Balkón na hornom poschodí

Elektrické nočné akumulačné pece

Ohrev teplej vody pomocou kotla

Bývalá klozetná jama bola prebudovaná na dažďovú cisternu (8 200 litrov)

Prípojka na plyn sa nachádza na ulici

Okamžité prevzatie je možné

Záver:

Tento domov je ideálny pre všetkých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Kombinácia veľkej záhrady, pokojnej a dopravne výhodnej lokality a vynikajúcej konštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti sľubný projekt s obrovským potenciálom.

Územný plán predpokladá väčšie stavebné okno, ktoré je so súčasnou budovou využité len čiastočne.

Dohodnite si termín prehliadky a objavte všetky možnosti, ako si tento domov môžete znovu zariadiť presne podľa svojich predstáv!