Predaj bytu 5+1 • 100 m² bez realitkyOstwall 25 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Jednoducho lepšie a krajšie bývanie, život a práca:

Úchvatne krásny penthouse byt s možnosťou vlastného návrhu, nachádzajúci sa v centre mesta na Ostwall.

- okamžite, kompletne odstripovaný, financovanie, podpora a daňové výhody pre múdrych kupcov a vlastníkov!

- luxusne zrekonštruovaný od roku 2026 za príplatok!

exkluzívna poloha na Ostwall 25 s veľkou strešnou terasou pre prvú ligu!

Všetky potrebné povolenia sú získané.

Nehnuteľnosť bola už kompletne odstripovaná a môže byť zariadená a navrhnutá podľa výlučných predstáv budúceho majiteľa.

Týmto investor alebo vlastník môže využiť všetky dotačné prostriedky a daňové výhody.

Stavebné povolenie je udelené. Stavebné plány sú vypracované v rôznych verziách rozvoja.

Možné sú aj strešné panoramatické okná.

Statika bola už komplexne obnovená pre veľkorysú rekonštrukciu podkrovia a schválená.

Tepelno a zvukotesný koncept je pripravený a schválený.

Koncept požiarnej ochrany je pripravený a schválený.

Pôvodné škody boli identifikované a už opravené.

Rovnako sú získané aj potrebné povolenia Združenia vlastníkov bytov (WEG).

V objekte sú veľmi príjemní spoluvlastníci a úspešní podnikatelia.

Budúci vlastníci tak budú musieť iba rozhodnúť, akú variantu výbavy – vrátane konkrétneho rozdelenia priestorov, vírivky, panoramatických okien, granitu, parkiet, atď. – si želajú, a ktoré dotačné prostriedky chcú prostredníctvom rôznych finančných možností optimalizovať z hľadiska daní...

P.S.: Referenčné ponuky pre ďalší rozvoj sa pohybujú v hodnote 50 až 90 tisíc € v závislosti od úrovne luxusu vybavenia...

Prípadne máte aj dobré kontakty na vlastných remeselníkov v Dortmunde alebo by ste chceli zariadiť priestor individuálne sami?

Obnovená plynová kotolňa pre teplú vodu a kúrenie je v nehnuteľnosti a môže byť opäť uvedená do prevádzky... a prípadne doplnená o solárne čerpadlo tepla pre teplú vodu.

Kupujúci môže pri kúpe ešte krátkodobo požiadať a využiť početné dotačné prostriedky na kúrenie, solárne čerpadlo tepla pre teplú vodu, klimatizáciu, podlahové kúrenie, tepelné aj zvukové izolácie strechy, strešné/okenné terasové dvere a pod., okrem veľmi výhodných úverov KfW a dotácií na tieto opatrenia.

Dortmund City, Ostwall 25

ďalej voľne prispôsobiteľné.