Predaj bytu 5+1 • 100 m² bez realitkyOstwall 25 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135
Ostwall 25 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135MHD 4 minúty pešoJednoducho lepšie a krajšie bývanie, život a práca:
Úchvatne krásny penthouse byt s možnosťou vlastného návrhu, nachádzajúci sa v centre mesta na Ostwall.
- okamžite, kompletne odstripovaný, financovanie, podpora a daňové výhody pre múdrych kupcov a vlastníkov!
- luxusne zrekonštruovaný od roku 2026 za príplatok!
exkluzívna poloha na Ostwall 25 s veľkou strešnou terasou pre prvú ligu!
Všetky potrebné povolenia sú získané.
Nehnuteľnosť bola už kompletne odstripovaná a môže byť zariadená a navrhnutá podľa výlučných predstáv budúceho majiteľa.
Týmto investor alebo vlastník môže využiť všetky dotačné prostriedky a daňové výhody.
Stavebné povolenie je udelené. Stavebné plány sú vypracované v rôznych verziách rozvoja.
Možné sú aj strešné panoramatické okná.
Statika bola už komplexne obnovená pre veľkorysú rekonštrukciu podkrovia a schválená.
Tepelno a zvukotesný koncept je pripravený a schválený.
Koncept požiarnej ochrany je pripravený a schválený.
Pôvodné škody boli identifikované a už opravené.
Rovnako sú získané aj potrebné povolenia Združenia vlastníkov bytov (WEG).
V objekte sú veľmi príjemní spoluvlastníci a úspešní podnikatelia.
Budúci vlastníci tak budú musieť iba rozhodnúť, akú variantu výbavy – vrátane konkrétneho rozdelenia priestorov, vírivky, panoramatických okien, granitu, parkiet, atď. – si želajú, a ktoré dotačné prostriedky chcú prostredníctvom rôznych finančných možností optimalizovať z hľadiska daní...
P.S.: Referenčné ponuky pre ďalší rozvoj sa pohybujú v hodnote 50 až 90 tisíc € v závislosti od úrovne luxusu vybavenia...
Prípadne máte aj dobré kontakty na vlastných remeselníkov v Dortmunde alebo by ste chceli zariadiť priestor individuálne sami?
Obnovená plynová kotolňa pre teplú vodu a kúrenie je v nehnuteľnosti a môže byť opäť uvedená do prevádzky... a prípadne doplnená o solárne čerpadlo tepla pre teplú vodu.
Kupujúci môže pri kúpe ešte krátkodobo požiadať a využiť početné dotačné prostriedky na kúrenie, solárne čerpadlo tepla pre teplú vodu, klimatizáciu, podlahové kúrenie, tepelné aj zvukové izolácie strechy, strešné/okenné terasové dvere a pod., okrem veľmi výhodných úverov KfW a dotácií na tieto opatrenia.
Dortmund City, Ostwall 25
ďalej voľne prispôsobiteľné.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Číslo inzerátu | 1023298 |
| Cena za jednotku | 4 985 € / m2 |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Poschodie | 5. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 100 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






















