Prenájom nebytového priestoru • 490 m² bez realitkyJägerstraße 11-13, , Sasko

Laufender Hotelbetrieb nahe Chemnitz (A72) – sofort übernehmbar – voll ausgestattet

Na predaj je zavedený hotelový podnik blízko Chemnitzu s priamym napojením na diaľnicu A72, ktorý je etablovaný od roku 2023. Prevádzka v súčasnosti beží stabilne a môže byť okamžite prevzatá. Dôvod predaja je osobnej povahy.

- Bežiaci hotelový podnik – možná priama prevzatie

- 13 izieb + lobby s recepciou + kuchyňa (celkovo cca 490 m²)

- Plne zariadená prevádzka vrátane inventára

- Hrubý nájom: 2.695 € netto / mesačne

- Tržby 2024: cca 90.000 € (prevádzka s potenciálom rastu podľa konceptu)

- Tržby 2025: cca 100.000 €

- Parkovacie miesta, práčovňa a úložné priestory k dispozícii

- Flexibilné a štruktúrované odovzdanie je možné

- Kaucia je možné zabezpečiť aj cez kaučionálne poistenie

- Prevzatie inventára je možná na základe rokovania po ponuke

---

OBJEKT A VYBAVENIE

Hotel bol pred približne dvoma rokmi komplexne zrenovovaný, zariadený a uvedený do prevádzky. Vstup sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží s priestranným spoločným priestorom a recepciou. Okrem toho je k dispozícii samostatná kuchyňa, ktorú v súčasnosti využívajú dlhodobí hostia – gastronomická prevádzka pod novými operátormi je tiež možná.

Na hlavnej úrovni sa nachádzajú 4 jednolôžkové izby, 7 dvojlôžkových/viaclôžkových izieb a spálňa v spoločnej miestnosti so 6 posteľami. K dispozícii je niekoľko úložných priestorov na bielizeň a čistenie. O poschodie vyššie je práčovňa so práčkou a sušičkou a ďalšia dvojlôžková izba s balkónom, ktorá bola pri vysokom obsadení navyše prenajatá.

Celkovo prevádzka zahŕňa 13 izieb s celkovou rozlohou cca 490 m². Súkromné parkovacie miesta na pozemku sú zahrnuté v nájomnej zmluve.

---

PREVÁDZKOVÝ KONCEPT

Hotel bol predovšetkým propagovaný prostredníctvom Booking.com, Airbnb a ďalších platforiem. Doterajší koncept sa pohybuje medzi hotelom typu Garni a rekreačnou ubytovňou a môže byť prebraný alebo individuálne ďalej rozvinutý.

Klientela pozostáva z pracovných a rekreačných cestovateľov ako aj návštevníkov regionálnych podujatí. Osobitne žiadaná je lokalita počas MotoGP na Sachsenringu. Vďaka blízkosti diaľnice, priemyselnej zóny a väčších podnikov v okolí Chemnitzu bola aj mimo hlavnej sezóny dopyt konštantný.

---

ODOVZDANIE A ROZSAH

Predáva sa kompletná bežiaca prevádzka vrátane:

- Inventára a vybavenia

- Existujúcich rezervácií

- Existujúcej prevádzkovanej štruktúry

Personál môže byť prevzatý, samostatná prevádzka je tiež možná. Ďalšie detaily a individuálne možnosti úpravy sú možné dohodnúť v nezáväznom úvodnom stretnutí.