Predaj bytu 1+kk • 56 m² bez realitkyWeingartshofer Str. 1, , Bádensko-Wurttembersko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s približne 56 m² obytného priestoru v pokojnej lokalite v Ravensburgu zaujme premysleným konceptom priestorov, moderným vybavením a úplným pocitom bezstarostného bývania.

Byt sa nachádza v hornom prízemí udržiavaného viacfamilijného domu a bol rozsiahle zrekonštruovaný na jar 2026. Je ideálny pre vlastníkov, ktorí si prajú okamžite nasťahovať bez ďalších zásahov, ako aj pre investorov zameraných na udržateľnú prenajímateľnosť.

Priestranný obývací a spálňový priestor s priamym prístupom na slnečný juhozápadný balkón tvorí srdce bytu. Je doplnený o ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako jedáleň a home office – takisto s prístupom na balkón.

Budova a energia:

• Rok výstavby: 1972

• Moderné pelletové vykurovanie (2021) – udržateľné a budúcnostne zabezpečené energetické zásobovanie

• Energetická trieda: D

• Spoločné náklady celkom cca 268 €/mesiac; z toho cca 170 € preskupiteľných, cca 100 € nepreskupiteľných (vrátane cca 65 € do rezervy)

• Udržiavané spoločenstvo vlastníkov so solídnym tvorbou rezerv

• Nebudú potrebné žiadne plánovateľné energetické rekonštrukčné zásahy

• Kúpna cena: 259.000 € – bez provízie (súkromný predaj)

• 360° virtuálna prehliadka je k dispozícii na požiadanie

Byt sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné oblasti s veľmi dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, lekári, školy, športové a detské ihriská ako aj verejná doprava (autobus a vlak) sú ľahko dostupné. Parkovanie rezidentov je taktiež dobré.

Zároveň blízke zelené plochy a možnosti voľnočasových aktivít ponúkajú vysokú hodnotu bývania a relaxácie.

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii (03/2026)

• Moderná kúpeľňa s pôdrovej sprchou

• Kvalitné podlahové krytiny (dubový vinyl a obnovené parkety)

• Juhozápadný balkón s príjemným slnečným zameraním

• Moderné pelletové vykurovanie (2021) – udržateľné a budúcnostne zabezpečené energetické zásobovanie

• Elektrické rozvody boli kompletné obnovené a prispôsobené štandardom súčasnej technológie

• Nové dvojsklené okná

• Vstavaná kuchyňa je k dispozícii

• Veľká, suchá pivnica so zapojením na elektrinu

• Kúpna cena: 259.000 € – bez provízie (súkromný predaj)

• Voľný – okamžite k dispozícii

• Dobrá prenajímateľnosť vďaka kompaktným rozmerom a lokalite

• Dostatočné možnosti parkovania sú k dispozícii pre obyvateľov

• 360° virtuálna prehliadka je k dispozícii na požiadanie

Záver:

Zriedkavá príležitosť: Čerstvo zrekonštruovaný, okamžite voľný byt s balkónom v pokojnej lokalite – ideálny pre tých, ktorí chcú bez námahy nasťahovať alebo bezpečne investovať.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších dostupných informácií.

Podklady (deklaračný list, protokoly, ekonomický plán, energetický preukaz) zašleme na požiadanie.