Predaj domu 5+1 • 157 m² bez realitkyBiegenstraße 11a, , Hesensko

Tento udržiavaný obytný dom spája centrálnu polohu v Kirchhaini s novo zrekonštruovaným a okamžite obývateľným stavom. Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúce, ktorí ocenia krátke vzdialenosti, flexibilné dispozície a súkromný vonkajší priestor s terasou na streche, bez toho aby museli venovať veľa času záhradkárčeniu.

Prízemie

– Priestranný obývací/salónový priestor s rozlohou cca 55 m², vstavaná kuchyňa, spiatočná komora, kúpeľňa s rohovou vaňou, ako aj vykurovanie, pivnica a úložný priestor.

Medzi-poschodie

– Druhá kúpeľňa s novou sprchovacou kabínou, uterákovým vykurovačom a modernými armaturami.

Poschodie

– Štyri izby s flexibilným využitím; najväčšia izba s priamym prístupom na terasu na streche.

Exteriér

– Malá, dláždená záhrada s možnosťou sedenia a možnosťou parkovania malého vozidla.

Terasa

– Slnečná terasa s rozlohou cca 30 m², s novým podkladom a WPC doskami v drevenom vzhľade.

Bytový dom sa nachádza v centrálnej časti Kirchhainu, mierne ustupenej na druhej rade na Biegenstraße. Vďaka tomu nehnuteľnosť spája krátke vzdialenosti s príjemnou, dopravne upokojenej polohou.

Pevná zóna pre chodcov v Kirchhaini, hlavná vlaková stanica, maloobchody, školy, materské školy, lekári a gastronomické prevádzky sú veľmi dobre dostupné. Zastávky autobusov sú taktiež v okolí; prípojka na diaľnicu je vzdialená len približne 2 km.

Kirchhain má okolo 17 000 obyvateľov a ponúka vyspelú infraštruktúru s veľmi dobrou každodennou dostupnosťou – ideálne pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálne, ale zároveň s krátkymi cestami do okolia.

Hlavné prednosti

• Novo zrekonštruovaný v marci/apríli 2026

• Priestranný obývací/salónový priestor s rozlohou cca 55 m²

• Vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značiek Siemens a Miele vrátane

• Dve kúpeľne, z toho jedna s rohovou vaňou a jedna so sprchou

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Slnečná strešná terasa s WPC doskami v drevenom vzhľade

• Možnosť zaparkovania malého vozidla

Druh nehnuteľnosti: Bytový dom / rodinný dom

Lokalita: Kirchhain – centrum, ustupene v 2. rade

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Rok výstavby / rekonštrukcie: cca 1930; prestavba/renovácia 1998; rekonštrukcia 2026

Užitná plocha: cca 157 m²

Objemná plocha: cca 35 m²

Poschodia: 2 plné poschodia

Kúpeľne: 2

Parkovacie miesto: Možnosť zaparkovania malého vozidla

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie, zdroj energie: plyn

Osobitosti: Podlahové kúrenie v prízemí

Stav: Neposchodovaný, možný akýkoľvek rýchly nástup

Kúpna cena: 269 500 €

Kúpna cena za m²: cca 1 714 €/m²

Realitný poplatok: Žiadny / bez provízie podľa informácií