Prenájom bytu 1+1 • 297 m² bez realitkyWörthstraße 1B Bamberg Bamberg Bayern 96052

Diese großzügige Maisonette-Wohnung auf insgesamt 297 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so optimiert, dass daraus eine exklusive Wohngemeinschaft mit 9 Schlafzimmern entsteht.

Táto priestranná dvojpodlažná bytomová jednotka s celkovou rozlohou 297 m² sa rozprestiera na dvoch podlažiach a bola navrhnutá tak, aby z nej vznikol exkluzívny spoločný dom so 9 spálňami.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: mehrere private Rückzugsräume, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Dispozícia miestností je prehľadne usporiadaná: niekoľko súkromných ústupových priestorov, dve kompletne vybavené kúpeľne a samostatné WC pre hostí.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine große Dachterrasse mit Stadtblick und einen eigenen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohneinheit ermöglicht.

Nehnuteľnosť osloví vysokokvalitným vybavením, veľkou strešnou terasou s výhľadom na mesto a vlastným výťahom, ktorý umožňuje priamy prístup do bytu.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben — inklusive kompletter Küchenausstattung (Besteck, Töpfe, Teller etc.) — ideal für Paare oder als shared room.

Byt sa odovzdáva kompletne zariadený – vrátane kompletnej kuchynskej výbavy (príbory, hrnce, taniere a pod.) – ideálny pre páry alebo ako spoločné bývanie.

DG:

Zimmer 1: 650€ warm, all inklusive für 2 Personen

Izba 1: 650 € s teplou vodou, all inclusive pre 2 osoby

Zimmer 3: 515€ warm, all inklusive für 1 Person / 565€ für 2 Personen

Izba 3: 515 € s teplou vodou, all inclusive pre 1 osobu / 565 € pre 2 osoby

Zimmer 5: 485€ warm, all inklusive

Izba 5: 485 € s teplou vodou, all inclusive

Zimmer 6: 515€ warm, all inklusive für 1 Person / 565€ für 2 Personen

Izba 6: 515 € s teplou vodou, all inclusive pre 1 osobu / 565 € pre 2 osoby

Zimmer 7: 650€ warm, all inklusive für 2 Personen

Izba 7: 650 € s teplou vodou, all inclusive pre 2 osoby

EG:

Zimmer 8: 485€ warm, all inklusive

Izba 8: 485 € s teplou vodou, all inclusive

Strom und Internet inklusive.

Elektrina a internet sú zahrnuté.

Die Wohnung liegt zentral in Bamberg, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Seitenstraße.

Byt sa nachádza v centre Bambergu, v pokojnej, no dopravne výhodnej vedľajšej ulici.

Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.

Krátke vzdialenosti k MHD, supermarketom, kaviarňam a reštauráciám robia lokalitu mimoriadne atraktívnou pre pracujúcich aj študentov.

Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar — perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Pamiatky, nákupné možnosti a zdravotná starostlivosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút – ideálna kombinácia mestského prepojenia a príjemného bývania.

Fläche: 297 m², Maisonette über 2 Etagen

Rozloha: 297 m², dvojpodlažný byt (maisonette) na 2 podlažiach

Schlafzimmer: 9 individuell möblierbare Zimmer; mehrere Schlafzimmer sind groß genug, um als Paar-Zimmer oder als geteilte (shared) Zimmer genutzt zu werden.

Spálne: 9 individuálne zariaditeľných izieb; niektoré spálne sú dostatočne priestranné, aby mohli byť využité ako izby pre páry alebo ako spoločné (shared) izby.

Sanitär: 2 voll ausgestattete Bäder (Dusche/Wanne), zusätzlich ein Gäste-WC.

Sanitárie: 2 kompletne vybavené kúpeľne (s prysňou/kúpeľňou), navyše jedno WC pre hostí.

Küche: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Elektrogeräten, Komplett-Service (Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen).

Kuchyňa: Komunitná kuchyňa kompletne vybavená elektrospotrebičmi, kompletný servis (príbory, riad, hrnce, panvice).

Möblierung: Vollmöbliert (Betten, Schränke/Stauraum, Schreibtische/Stühle, Sitzmöbel in Gemeinschaftsbereichen).

Zariadenie: Kompletne zariadené (postele, skrine/úložný priestor, pracovné stoly/stoličky, sedací nábytok v spoločných priestoroch).

Außenfläche: Große Dachterrasse — ideal für gemeinsame Stunden, gelegentliche Events oder einfach zum Entspannen.

Exteriér: Veľká strešná terasa – ideálna pre spoločné chvíle, občasné podujatia alebo len na relaxáciu.

Aufzug: Privater/eigener Aufzug mit Zugang zur Wohnung — erleichtert Einzug und Logistik (z. B. Möbel, Wäsche).

Výťah: Vlastný výťah s priamym prístupom do bytu – uľahčuje sťahovanie a logistiku (napr. pre nábytok, bielizeň).

Technik & Sicherheit: Abschließbare Zimmer, hochwertige Türschlösser; Anschlüsse für Internet und TV in den Wohn- und Schlafräumen (konkrete Provider/Leitungen können auf Anfrage geprüft werden).

Technika a bezpečnosť: Zamykateľné izby, kvalitné dverové zámky; pripojenia na internet a TV v obývacích a spálňových priestoroch (konkrétne poskytovateľské linky je možné preveriť na požiadanie).

Sonstiges Inventar: Waschmaschine/Trockner (falls vorhanden), Reinigungsutensilien optional, Müllmanagement-Zonen.

Ďalší inventár: Pračka/sušič (ak je k dispozícii), prípadne čistiace prostriedky, zóny na nakladanie s odpadom.

Strom und Internet inklusive.

Elektrina a internet sú zahrnuté.

Flexible Zimmernutzung: Einige Schlafzimmer sind bewusst großzügig geplant und lassen sich als Doppelzimmer für Paare oder als geteilte Zimmer (shared room) vermieten — flexibel je nach Nachfrage.

Flexibilné využitie izieb: Niektoré spálne sú zámerne priestranne navrhnuté a dajú sa prenajímať ako dvojlôžkové izby pre páry alebo ako spoločné (shared room) izby – flexibilne podľa aktuálneho dopytu.

Einzug & Übergabe: Voll möbliert und mit kompletter Küchenausstattung übergeben — damit ist die WG sofort bezugsfähig.

Sťahovanie a odovzdanie: Byt sa odovzdáva kompletne zariadený a s kompletnou kuchynskou výbavou – jeho obývanie je okamžite možné.

Hygiene & Reinigung: Empfehlung: fester Reinigungsplan für Gemeinschaftsbereiche und regelmäßige Wartung von Sanitäranlagen und Aufzug.

Hygiena a čistenie: Odporúča sa stanovenie pevného čistiaceho plánu pre spoločné priestory a pravidelná údržba sanitárnych zariadení a výťahu.

Hausordnung & Regeln: klare Hausordnung (Besucherregelung, Ruhezeiten, Nutzung der Dachterrasse), um den Standard langfristig zu sichern.

Domový poriadok a pravidlá: jasný domový poriadok (pravidlá pre návštevy, časy ticha, využívanie strešnej terasy) na dlhodobé udržanie štandardu.

Die Wohnung/Wohngemeinschaft ist sofort verfügbar.

Byt/spoločný dom je ihneď k dispozícii.

Strom und Internet inklusive.

Elektrina a internet sú zahrnuté.