Predaj bytu 5+1 • 153 m² bez realitkyHerzog-Johann-Albrecht-Str. 59, , Dolné Sasko

Vitajte vo svojej novej horskej chate na 620 m n.m.!

Ste fanúšikmi alpského životného štýlu a niečoho výnimočného?

Chcete okamžite vyraziť do prírody na najkrajších turistických chodníkoch, z bytu priamo na saneczku na lyžiarsku lúku alebo s pripevnenými doskami priamo do bežeckej trate?

Máte teraz jedinečnú príležitosť zabezpečiť si byt "Berg Lodge". Tento objekt je jedinečný, pokiaľ ide o vybavenie aj lokalitu, a v Braunlage sa už nebude opakovať.

Naša Berg Lodge sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží WLodgeOne a ponúka nádherný výhľad na lyžiarsku lúku. Je to jedna z piatich jednotiek v budove. Už pri vstupe do bytu pocítite neustále prítomnú vôňu lesa a živice, ktorú vyžarujú spracované drevá. Vynikajúce vnútorné prostredie je cítiť pri každom nádychu.

Na obytnom priestore približne 153 m² v alpskom štýle máte v 4 spálňach miesto pre až 9 osôb.

Vybavenie spální:

– Spálňa 1 s boxspring posteľami, plochou televíziou a neuveriteľným výhľadom na lyžiarsku lúku a Harzské horské prostredie. Má samostatnú kúpeľňu s umývadlom z prírodného kameňa, dažďovou sprchou a WC.

– Spálňa 2 s boxspring posteľami, plochou televíziou, pracovným stolom a trezorom, s krásnym výhľadom do záhrady. Má samostatnú kúpeľňu s umývadlom z prírodného kameňa, dažďovou sprchou a WC.

– 3. spálňa s televízorom a boxspring posteľami. Má samostatnú kúpeľňu s umývadlom z prírodného kameňa, dažďovou sprchou a WC.

– 4. spálňa s televízorom, boxspring posteľami, otvorenou sprchovacou zónou a samostatným WC. Táto izba je ideálna ako samostatná izba pre hostí.

Obytný, kuchynský a jedálenský priestor zaberá približne 41 m² a je veľmi útulný.

Okrem toho má chata veľkú terasu, na ktorej si môžete vychutnať slnko a ktorá pozýva na grilovanie a oddych. Disponuje horúcou vaňou (Hot Tube) s úžasným výhľadom na lyžiarsku lúku, nad Braunlage a Harz. Na terase je možné voliteľne inštalovať (sudovú) saunu.

Výnos:

Zabezpečte si jedinečnú investíciu s budúcnosťou v najlepšej lokalite. V regióne nič také nie je k dispozícii. Ak s objektom nechcete bývať počas celého roka, môžete ho tiež prevádzkovať ako investičný objekt, alebo ho nechať spravovať.

Lodge sa teší neustále rastúcemu počtu nadšencov, čo nám prináša skvelé príjmy. V súčasnosti je dosiahnuteľná čistá výnosnosť od 6 % do 9 % (po odpočítaní všetkých nákladov, pred zdanením) z kupnej ceny. To je možné prostredníctvom nášho servisu pre prenájom rekreačných nehnuteľností a správu.

Ako to celé prebieha, radi s vami prediskutujeme pri osobnom stretnutí. Kupná cena zahŕňa celý inventár, ako aj podiel na využívacej ploche a pozemkoch. Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka.

Tešíme sa na vaše kontaktovanie.

Naša jedinečná Alpine Lifestyle Lodge sa nachádza nad centrom Braunlage na 620 m n.m. s neopísateľne nádherným výhľadom:

– priamo pri lyžiarskej a saneczovej lúke,

– 80 m od vchodu na bežeckú trať Braunlager Loipe,

– 900 m od centra mesta, ľadovej haly, prírodného mytologického chodníka, lanovky na Wurmberg a 2,5 km od Striebornej rybníka,

– len 50 m do lesa a prírody.

WLodgeOne bola pôvodne postavená v roku 1902 ako jedna z prvých vilií vo "Villen Viertel" Braunlage. V rokoch 2018–2021 sme ju kompletne zrenovovali a rozšírili o prístavbu. Berg Lodge sa nachádza v zrenovovanej časti vilií, v 1. nadzemnom podlaží. Pri interiérovom vybavení boli použité iba najkvalitnejšie materiály a všetko bolo presne realizované podľa konceptu „Moderné sa stretáva s tradičným chatovým charakterom v alpskom štýle“. Všetky technické inštalácie boli upravené na dnešné štandardy a digitalizované. Celkovo bola vytvorená oáza, ktorá splní všetky očakávania pre pocit pohodlia.