Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyZeithstraße 136, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese attraktive und gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im Zentrum von Seelscheid. Zentraler geht es nicht.

Sie kann ab dem 1.8.2026 bezogen werden.

Die Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in der 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich die Treppe zur oberen Etage mit Schlafzimmer (Klimaanlage inklusive) und Duschbadezimmer. Das Büro bzw. Kinderzimmer befindet sich neben dem Gästebad mit Badewanne in der unteren Etage der Wohnung. Angrenzend an das Büro liegt der zweite Balkon.

Auf beiden Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Die Nettowohnfläche ohne die beiden Balkone beträgt ca. 89m². Die Balkone haben eine Fläche von 16m² und 9m², die jeweils zu 25% in der Gesamtwohnfläche eingerechnet sind.

Im oberen Schlafzimmer ist eine Klimaanlage verbaut.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.

Hunde sind im Objekt leider nicht gestattet. Kleintiere und Katzen nach Absprache.

Die Immobilie liegt in Neunkirchen-Seelscheid. Sehr zentral im Herzen von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte. Unmittelbar vor der Immobilie gibt es die Buslinien 576, 578 und SB56. Fußläufig gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Bäckereien. Die Grundschule Seelscheid ist fußläufig (500m) entfernt. Etwas weiter entfernt (1-1,5 km) finden Sie außerdem mehrere Kindergärten.

Preklad do slovenčiny:

Táto atraktívna a upravená maisonette bytosť sa nachádza v centre Seelscheid – nikde inde to neje tak centrálne.

Byt je možné obývať od 1.8.2026.

Byt s dvoma balkónmi sa nachádza na 3. a 4. poschodí viacrodinného domu.

Cez chodbu sa dostanete do otvoreného obývacieho/jedálenského priestoru. K bytu patrí vstavaná kuchyňa, takže nemusíte kupovať vlastnú kuchyňu. V priestrannom obývacom priestore sa nachádza schodisko na horné poschodie, kde je spálňa (vrátane klimatizácie) a kúpeľňa so sprchovacou vaničkou. Kancelária alebo detská izba sa nachádza vedľa hosťovskej kúpeľne s vaňou na nižšom poschodí bytu. Pri kancelárii je umiestnený druhý balkón.

Na oboch balkónoch sa dá skvele odreagovať od každodenného stresu. Na priradenom parkovacom mieste k domu si môžete pohodlne zaparkovať svoje auto. Podzemný priestor (skladová miestnosť) ponúka dostatok úložného priestoru pre vaše veci.

Čistá obytná plocha bez balkónov je približne 89 m². Balkóny majú plochu 16 m² a 9 m², pričom každá z nich je do celkovej obytnosti započítaná zo 25%-ným podielom.

V hornej spálni je inštalovaná klimatizácia.

Aktuálny energetický preukaz je už k dispozícii.

V nehnuteľnosti bohužiaľ nie sú povolené psy. Malé domáce zvieratá a mačky sú povolené po dohode.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Neunkirchen-Seelscheid, veľmi centrálne v srdci Seelscheid, jedného z dvoch hlavných miest. Ihneď pred nehnuteľnosťou premávajú autobusové linky 576, 578 a SB56. Pešo sa dostanete k viacerým reštauráciám, supermarketom, lekárom, lekárňam, kaviarňam a pekárňam. Základná škola v Seelscheid sa nachádza pešo (500 m) od bytu. O niečo ďalej (1–1,5 km) nájdete aj niekoľko materských škôl.