Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyEssen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45145

Denne čerstvo zrekonštruovaná 2-izbová bytová jednotka v staršom dome spája klasický šarm historických budov s moderným, praktickým vybavením.

Dispozícia je kompaktná a zároveň veľmi dobre využiteľná: Okrem samostatnej spálne ponúka byt priestrannú obývaciu kuchyňu s dodatočným priestorom, ktorý je možné podľa potreby zariadiť ako jedálenský kút, pracovný kút pre home office alebo útulný čitateľský/sedený kút.

Celá budova je v súčasnosti komplexne renovovaná. Byty budú odovzdané v čerstvo zrekonštruovanom stave. V závislosti od bytu sú k dispozícii čerstvo opracované parkety z masívneho dreva alebo novo položené vysoko kvalitné dizajnové/vinylové podlahy. Na doplnenie prispievajú vysoké stropy, svetlé izby a vybrané detaily historickej architektúry, ktoré zabezpečujú príjemný pocit z bývania.

Obyvateľom je k dispozícii spoločná záhrada. Voliteľne je možné – najlepšie pre byty v prízemí – prenajať si malú záhradnú parcelu s rozlohou cca 6 m² za 30 € mesačne ako súčasť spoločnej záhrady.

Vybavenie jednotlivých bytov je podobné, avšak sa môže mierne líšiť v detailoch.

Byt sa nachádza v Essen-Frohnhausen v mestskej a výborne dostupnej lokalite na Heerenstrasse.

Centrum Essenu, hlavná stanica, Rüttenscheid, univerzitná klinika, univerzita Duisburg-Essen a veľtrh Essen sú v závislosti od cieľa dostupné približne za 10–15 minút MHD alebo na bicykli.

V okolí sa nachádza množstvo zariadení každodenného využitia. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby sú rýchlo dostupné. Trh vo Frohnhausen s pravidelným týždenným trhom je taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Park sa nachádza priamo pred dverami a ponúka dodatočnú možnosť oddychu v obytnom prostredí. Lokalita je obzvlášť vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň si cenia príjemné a pokojné prostredie.

Byty budú odovzdané po čerstvej rekonštrukcii a sú pripravené na nasťahovanie. Vybavenie spája udržiavaný charakter starých budov s modernými vylepšeniami.

Vybavenie jednotlivých bytov (v závislosti od bytu) zahŕňa:

•  Čerstvo zrekonštruovaný stav

•  Vysoké stropy

•  Čerstvo opracované parkety z masívneho dreva alebo novo položená dizajnová/vinylová podlaha

•  Svetlá obývaciu kuchyňu s flexibilným priestorom pre jedlo, prácu alebo bývanie

•  Zrekonštruovanú vonkajšiu fasádu

•  Spoločnú záhradu alebo voliteľne malú záhradnú parcelu

•  Nové moderné a udržateľné hybridné elektrické vykurovanie

•  Inštaláciu optického internetu (sklenené vlákno) – podľa poskytovateľa siete pravdepodobne ešte tento rok plánované

Staré nočné akumulačné rúry boli nahradené moderným elektrickým hybridným vykurovaním. Tieto systémy kombinujú rýchle vyžarovanie tepla s príjemným klimatickým prostredím a umožňujú moderné využitie oproti predchádzajúcej vykurovacej technike.

Budova je momentálne ešte v rekonštrukcii. Nasťahovanie bude pravdepodobne možné od 01.08.2026.

Výber nových nájomníkov a zmluvné uzatvorenie by mali prebehnúť ideálne ešte v máji 2026. V prípade záujmu vás prosíme o včasnú, priateľskú a osobnú správu, aby sme mohli dohodnúť prehliadku čo najskôr.

Zariadenie bytu sa momentálne neposkytuje.

Uvedené ďalšie náklady sú vypočítané ako predbežná záloha na prevádzkové náklady a môžu sa líšiť v závislosti od skutočnej spotreby, počtu obyvateľov a ročného vyúčtovania; náklady na elektrinu si nájomca uhradí priamo cez dodávateľa podľa vlastného výberu.

Pre lepšiu predstavu o možnom zariadení boli použité obrázky generované umele inteligenciou. Tieto slúžia výlučne na vizualizáciu a ukazujú len príklad, ako by mohol byt vyzerať zariadený. Rozhodujúci je skutočný stav bytu pri prehliadke alebo odovzdaní.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte so nasledovnými údajmi:

 - Požadovaný termín nasťahovania

 - Počet osôb, ktoré sa budú sťahovať

 - Profesijné pozadie všetkých členov domácnosti

 - Čistý príjem domácnosti

Tešíme sa na vašu správu.