Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyEssen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45145

Táto čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová starostlivo upravená byt spája klasický šarm starej architektúry s moderným, každodenným vybavením.

Pôdorys je kompaktný a zároveň veľmi dobre využiteľný: Okrem samostatnej spálne a pracovnej/detskej izby ponúka byt priestrannú obývaciu kuchyňu s ďalším priestorom, ktorý sa podľa potreby dá zariadiť ako jedálenský kút, domácu kanceláriu alebo útulný kútik na čítanie a sedenie.

Celá budova je momentálne v dôkladnej rekonštrukcii. Byty budú odovzdané čerstvo zrekonštruované. Podľa konkrétneho bytu sú k dispozícii buď čerstvo obnovené dosky z masívneho dreva, alebo novo položené vysoko kvalitné dizajnové/vinylové podlahy. Vysoké stropy, svetlé miestnosti a starostlivo vybrané detaily pôvodnej architektúry ešte viac prispievajú k príjemnému pocitu z bývania.

Obyvateľom je k dispozícii spoločná záhrada. Okrem toho je voliteľne možné, najmä pre byty v prízemí, prenajať malú záhradnú parcelu o rozlohe cca 6 m² za 30 €/mesiac ako súčasť spoločnej záhrady.

Vybavenie jednotlivých bytov je podobné, avšak v detailoch sa môže mierne líšiť.

Byt sa nachádza v Essen-Frohnhausen, v mestskom a veľmi dobre dostupnom obyvateľskom prostredí na ulici Heeren.

Essenské centrum, hlavná stanica, Rüttenscheid, univerzitná klinika, univerzita Duisburg-Essen a Veľtrh Essen sú podľa cieľa dosiahnuteľné približne za 10–15 minút verejnou dopravou alebo na bicykli.

V okolí je k dispozícii viacero zariadení pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby sú ľahko dostupné. Trh vo Frohnhausen s pravidelným týždenným trhom sa taktiež nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Park sa nachádza priamo pred dverami a poskytuje dodatočnú možnosť relaxácie v obytnom prostredí. Poloha je ideálna najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň si cenia príjemné a pokojné prostredie.

Byty budú čerstvo zrekonštruované a odovzdané pripravené na nasťahovanie. Vybavenie spája starostlivo zachovaný charakter starej architektúry so súčasnými modernizáciami.

Vybavovacie prvky podľa bytu:

- čerstvo zrekonštruované

- vysoké stropy

- čerstvo obnovené masívne drevené dosky alebo novo položená dizajnová/vinylová podlaha

- svetlá obývacia kuchyňa s flexibilným priestorom pre jedlo, prácu alebo bývanie

- rekonštruovaná vonkajšia fasáda

- spoločná záhrada alebo voliteľne malá záhradná parcela

- nové moderné a udržateľné hybridné elektrické vykurovanie

- optické pripojenie (glasfiber), ktoré podľa poskytovateľa siete pravdepodobne ešte tento rok príde

Staré nočné zásobníky tepla boli nahradené modernými elektrickými hybridnými kúreniami. Tieto systémy kombinujú rýchle uvoľňovanie tepla s príjemným vnútorným prostredím a umožňujú moderné využitie v porovnaní s predchádzajúcou technikou vykurovania.

Budova je momentálne ešte v rekonštrukcii. Možnosť nasťahovania je plánovaná od 01.08.2026.

Výber nových nájomníkov a uzatvorenie zmluvy by mali prebehnúť čo najskôr, najlepšie ešte v máji 2026. V prípade záujmu prosíme o včasnú, priateľskú a osobnú správu, aby sme mohli dohodnúť termín prehliadky čo najskôr.

V súčasnosti nebude byt zariadený nábytkom.

Uvedené prevádzkové náklady sú kalkulované ako predpokladaná záloha na prevádzkové náklady a môžu sa líšiť v závislosti od skutočnej spotreby, počtu osôb a ročného vyúčtovania; náklady na elektrinu si nájomca uhradí priamo u dodávateľa podľa vlastného výberu.

Pre lepšiu predstavu o možnom zariadení boli použité obrázky generované pomocou umelej inteligencie! Slúžia výlučne na vizualizáciu a ukazujú príklad, ako by mohol byt vyzerať pri zariadení. Rozhodujúci je skutočný stav bytu pri prehliadke alebo odovzdaní.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte so stručnou správou, ktorá bude obsahovať nasledujúce údaje:

- Žiadaný termín nasťahovania

- Počet osôb, ktoré budú bývať v byte

- Profesijný profil všetkých osôb v domácnosti

- Čistý príjem domácnosti

Tešíme sa na Vašu správu.