Prenájom nebytového priestoru 2+1 • 6500 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Impozantná budova na adrese Wissstraße 14-18 bola postavená v roku 1904 pôvodne ako banková budova Nationalbank für Deutschland v cisárstve. V nasledujúcich desaťročiach slúžila ako finančná inštitúcia a neskôr sídlo pobočky Dresdener Bank v Dortmunde.

Komplex budov sa rozprestiera cez ulice Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße a ovplyvňoval hospodársky život regiónu. Až v 80. rokoch bola budova prevzatá firmou Azad Einrichtungshaus a premenená na obchod s nábytkom, ktorý je dodnes pevným pilierom regiónu.

Detaily:

Minimálne 600 m² až do 1 200 m² flexibilnej využiteľnej plochy v prízemí.

Tri samostatné schodiská, všetky vybavené modernými výťahmi.

Rôzne možnosti využitia: ideálne pre maloobchod, výstavné priestory, kancelárie, gastronómiu alebo inovatívny koncept využitia.

Historická architektúra, ktorá spája šarm a eleganciu minulých čias s modernými vymoženosťami.

Veľké výkladné okná a svetlé priestory vytvárajú príjemnú atmosféru a zabezpečujú hojnosť prirodzeného svetla.

Bývalé využitie:

Pred prevzatím firmou Azad Einrichtungshaus bola budova významnou finančnou inštitúciou. Od Nationalbank für Deutschland až po Danat-Bank, ktorá patrila v 20. rokoch 20. storočia medzi najväčšie nemecké banky, zohrávala budova ústrednú úlohu v hospodárskej histórii Dortmundu.

Potenciálne možnosti využitia:

Či už ako exkluzívny maloobchod, štýlové kancelárie, ordinácia alebo dokonca gastronomický prevádzkovateľ – flexibilné usporiadanie priestoru ponúka nespočetné množstvo možností. Poloha v srdci mesta, kombinovaná s impozantnou historickou architektúrou, robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre moderné podniky.

Lokalita: Hansaplatz, centrálne a dopravne výhodné umiestnenie, s výbornými spojeniami s mestskou hromadnou dopravou.

Plochy je možné prenajímať po dohode. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších lokalít Dortmundu, len pár krokov od Hansaplatzu, priamo v srdci dortmundskej mestskej časti. Okolie ponúka jedinečnú zmes historických a moderných prvkov, ktoré robia lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre maloobchod, ale aj pre služby a gastronomické prevádzky.

Centrálna poloha v dortmundskom centre

Centrum Dortmundu je pulzujúcim srdcom regiónu a ponúka výnimočnú infraštruktúru. Lokalita na Wissstraße má optimálne dopravné spojenie:

Mestská hromadná doprava: Priamo na Hansaplatze, nehnuteľnosť profitovala z četných električkových a autobusových liniek, ktoré umožňujú jednoduchý prístup k hlavnému nádražiu, ako aj do okolitých mestských častí a regiónov Dortmundu.

Autobusové a diaľničné spojenie: Poloha navíc ponúka rýchle spojenia k dôležitým diaľniciam A40, A45 a A2, čím je zaručená vynikajúca dostupnosť nielen z Porúrskeho regiónu, ale aj z iných miest v Nemecku.

Nákupná a peších zóna

Ulica Wissstraße spája Hansaplatz a Friedensplatz s obľúbenými ulicami Westenhellweg a Ostenhellweg, najznámejšími nákupnými trasami Dortmundu. Nájdete tu širokú škálu maloobchodných obchodov, od prémiového špecializovaného obchodu až po medzinárodné značky. Vysoká frekvencia chodcov a rozmanité publikum – od turistov po miestnych obyvateľov – robia túto lokalitu mimoriadne žiadanou.

Hansaplatz & Friedensplatz – podujatia a atrakcie

Hansaplatz, priamo pred dverami, nie je len dopravným uzlom, ale aj miestom mnohých významných mestských podujatí. Od tradičných vianočných trhov s ich stotisíckami návštevníkov až po letné pouličné festivaly a koncerty – Hansaplatz pritiahne počas celého roka rôznorodé a početné publikum.

Neďaleko sa nachádza Friedensplatz, ktorý predstavuje kultúrne centrum Dortmundu. Pravidelne tu prebiehajú podujatia pod holým nebom, ako napríklad dortmundský mestský festival alebo politické zhromaždenia. Námestie ponúka veľkú plochu pre rôzne akcie a susedí priamo s historickou radnicou, čím vytvára kúzelnú atmosféru spojenú s mestskou dynamikou a historickým prostredím.

Historický význam a modernita spojené

Lokalita budovy spája historický význam s modernou infraštruktúrou. Priľahlá dortmundská radnica, blízke kostoly a ďalšie historické stavby dodávajú miestu sofistikovanú, exkluzívnu atmosféru. Zároveň ste len kúsok chôdze od pulzujúcich nákupných ulíc, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre zákazníkov aj podniky.

Gastronómia a ponuka voľnočasových aktivít: V okolí Hansaplatzu a Friedensplatzu sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií a barov, ktoré priťahujú pestré publikum počas obednej prestávky aj večer. Živá gastro scéna navyše prispieva k tomu, že sa okolie stáva obľúbeným miestom nielen pre miestnych, ale aj pre turistov.

Záver

Poloha na Wissstraße 14-18 spája to najlepšie z dortmundského centra: excelentné dopravné spojenie, vysokú frekvenciu chodcov, rôzne možnosti nákupov a voľnočasových aktivít, ako aj blízkosť významných kultúrnych a historických lokalít. Tento lokalita je tak ideálnou voľbou pre podniky, ktoré chcú profitovať z dynamiky a atraktivity dortmundského centra.

Budova ponúka vynikajúcu kombináciu historickej architektúry a moderných vymoženosťí, čo ju robí atraktívnou pre množstvo spôsobov využitia:

Moderné výťahy vo všetkých troch schodiskách, ktoré zabezpečujú komfortný prístup na jednotlivé poschodia.

Veľké sklenené fasády v prízemí a na prvom poschodí, ktoré zaisťujú veľké množstvo prirodzeného svetla a optimálne sú pre výkladné priestory a výstavy.

Flexibilné usporiadanie priestoru: Otvorený koncept veľkých priestorov ponúka flexibilitu využitia – ideálne pre maloobchod, kancelárie, výstavné priestory alebo gastronomické prevádzky.

Historická stavba: Budova si zachováva svoj šarm a historickú architektúru, pričom interiér bol modernizovaný tak, aby spĺňal dnešné nároky.

Priestranné skladovacie priestory v suteréne, vhodné pre rôzne potreby skladovania.

Centrálne klimatizačné systémy a moderné technické pripojenia, ktoré ideálne vybavujú priestory pre kancelárske využitie aj pre maloobchod.

Parkovacie miesta a nakladačky: Na zadnom dvore sú k dispozícii dodatočné skladovacie priestory, prístup k parkovacím miestam a nákladovým zónam, čo zjednodušuje prevádzku.

Kombinácia historickej atmosféry a moderných vybavení robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou a univerzálne využiteľnou.

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

Wissstraße 14-18

44137 Dortmund