Prenájom bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyOberlaaer Straße 85 Wien 10. Bezirk Wien 1110

Nehnuteľnosť sa nachádza v 10. viedenskom okresu a bola v roku 2021 úplne novo postavená, rozšírená a vybavená výťahom.

Bolo vybudovaných 5 nových bytov, čiastočne s balkónmi a terasou s rozlohou medzi 43 a 55 m², a tiež obchodný priestor.

Všetky byty disponujú klimatizáciou.

Nehnuteľnosť leží v absolútne centrálnej lokalite na juhu Favoritenu, s kompletnou sociálnou infraštruktúrou, ako sú materské školy, školy, lekárske ordinácie, lekárne, banky a rôzne možnosti nakupovania – všetko dobre dostupné aj pešo.

Vďaka blízkej stanici metra U1, vzdialenej približne 600 metrov, má táto lokalita ideálne napojenie na verejnú dopravu.

Zastávka linky 17A sa nachádza priamo pred domom.

Populárny, blízky kúpeľný park a termy Oberlaa vyzývajú k oddychu a relaxu a sú dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút.

Oberlaa je so svojimi početnými tradičnými vínnymi hostiniek obľúbeným výletným cieľom a ponúka optimálnu ponuku gastronomických zariadení a obchodov.

Byt disponuje predsálou, kúpeľňou, WC, kuchenou vybavenou spotrebičmi, obývacou izbou a spálňou.

Všetky byty sú vybavené centrálnym plynovým podlažným vykurovaním, podlahovým kúrením a klimatizáciou.

Podlahy sú pokryté laminátom, pričom kúpeľňa, WC a predsieň sú obložené dlažbou.

Odber vody ako aj plynu a vykurovania sa štvrťročne samostatne očítava prostredníctvom firmy ISTA a následne účtuje podľa skutočnej spotreby.

Nájomné € 818,18 / BK € 90,00 / DPH € 90,82, celkové nájomné € 999,00.

Kauce vo výške 3 mesačných nájomov musí byť zložená pri podpise zmluvy.

Elektrinu hlási nájomca na svoje meno a na svoje náklady, pričom je účtovaná cez E-Werk.

Budova je vybavená fotovoltaickým systémom na streche.