Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

MY SME KOMUNITA S VYSOKOU ÚROVEŇOU a ponúkame mimoriadne kvalitné prostredie, v ktorom je zaručený pocit pohody – či už v prízemí, nadzemí alebo na podkroví.

Okrem toho ide o nefajčiarsku budovu!

Objekt bol zrekonštruovaný vlastníčkou a je architektonickým skvostom, pričom nijak neporušuje regionálne bežný štýl stavby a šarm domu. To dokazuje aj vkusný výber stavebných materiálov. Dom stojí samostatne a už teraz disponuje dostatočnými a esteticky ladenými zelenými plochami. Celkovo sa v tomto objekte nachádza 9 nájomných jednotiek. Každá jednotka má vlastnú pivnicu a vlastné parkovacie miesta. Bývacie jednotky v prízemí majú samozrejme oddelené vstupy do bytu a domu. Bicykle je možné pohodlne zaparkovať v garáži a na stojane – vlastníčka to umožňuje bez dodatočných nákladov.

Objekt je spravovaný súkromne a tak jeho vzhľad zostáva vždy dokonalý.

KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA VYNIKÁ mimoriadnym rozložením priestorov. Budova je tepelno izolovaná, novopomietaná a natretá. Rovnako boli všade inštalované nové plastové okná s trojitým zasklením. Podhľady strechy boli natreté do grafitovej sivej farby. Bývania disponujú novými kúpeľňami so zapojením práčky. Podlahy a obklady stien v sanitárnych priestoroch boli spracované z porcelánovej dlažby – v sivej farbe. Omietka a steny sú biele; kúpeľňové prvky sú v čistom bielej farbe a armatury sú chrómované. Zrkadlá, lampy a podobné doplnky patria u nás samozrejme ku základnému vybaveniu. Čiastočne majú byty – v závislosti od veľkosti – aj samostatnú toaletu pre hostí. Všetky sanitárne priestory boli kompletne vybavené novým zařídením. Všetky ostatné miestnosti sú natreté na bielo. Podlahové krytiny sú z vysoko kvalitného materiálu, ide o PVC parkety typu Landhaus s izoláciou atď.; sú svetlobéžové s jemnými šedými žilkami a dokonale ladia s bielymi drevenými prahmi. Všetky drevené balkóny boli dôkladne zrekonštruované, zábradlia boli obrousene a nalakované. Kryty zábradlí boli vybavené kvalitnými, práškom potiahnutými a ohnutými plechmi. Farba povlaku je analogická exteriérovým rámom okien – grafitová sivá.

K DISPOZÍCIÍ po dohode:

1. poschodie. Južná / juhozápadná strana, pretože okolo domu sa nachádza obrovský balkón.

Z postele tak priamo vstúpite na balkón zo spálne, rovnako aj z obývacej izby či z kuchyne.

Tento očarujúci 2-izbový byt ponúka výhľad na hory zo všetkých strán.

ROZLOŽENIE BYTU:

Vstupujete cez predsieň do obývačko-kuchynsko–jedálenského priestoru. Ten je oddelený od vstupnej haly saténovými posuvnými sklenenými dverami. Malá druhá predsieň poskytuje prístup do svetlej kúpeľne s denným svetlom a do spálne. Úložný priestor sa nachádza pri dverách bytu v prvej predsieni.

Okrem samostatnej pivnice máte ešte možnosť využívať ďalší skladový priestor za malý poplatok (50,00 EUR). Tento priestor má samozrejme okno a je uzamykateľný. Nie je to povinné – iba ponuka.

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom na vlastnom súkromnom pozemku. Vďaka bezprostrednej blízkosti sú prepravné cesty veľmi krátke.

Objekt sa nachádza v Inzell, mimo samotného centra mesta.

Pešo je centrum rýchlo (cca 5 – 10 minút) dostupné a pri opustení bytu máte na dosah "Inzeller Moosrundweg" a bežecké trate za domom. Malý "domový lyžiarsky kopec" je taktiež v blízkosti.

Mesto Inzell je známe svojimi mnohými športovými aktivitami a slávnou "Max Aicher Arena" a ponúka, okrem klasických nákupných možností, aj zorganizovanú zdravotnú starostlivosť, materskú školu, základnú školu, množstvo očarujúcich obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Nechýba ani nádherný vonkajší bazén.

Inzell robí veľa nielen pre svojich hostí, ale predovšetkým aj pre svojich obyvateľov.

V preddavkoch na poplatky sú zahrnuté nasledujúce náklady: olej, voda, zimná údržba, poistenie, čistenie schodiska/pivnice, komínsky zberač dymu a ďalšie. Presný zoznam je uvedený v nájomnej zmluve.

Raz ročne sa uskutoční vyúčtovanie nasledujúcich poplatkov, ktoré môže viesť k dolúčeniu alebo preplatku.

Kaucia sa musí platiť výlučne v hotovosti a bude vložená na sporiaci účet určený pre kaucie.

Obhliadky sa zabezpečujú prostredníctvom správy nehnuteľnosti, Petra Borgolte.