Predaj domu 4+1 • 102 m² bez realitkyBremen-Blumenthal Blumenthal Bremen 28779

Tento moderný a mimoriadne udržiavaný riadkový dom na konci radu ponúka ideálne podmienky pre všetkých, ktorí sa chcú ihneď nasťahovať a cítiť sa v ňom pohodlne bez nutnosti rekonštrukcií. Nehnuteľnosť je vynikajúco udržiavaná a presvedčí moderným vybavením, premysleným rozdelením priestorov a svetlou, prívetivou atmosférou.

Celková obytná plocha približne 102 m² je rozdelená do štyroch izieb, ktoré sa nachádzajú v prízemí, na prvom poschodí aj v zrekonštruovanom podkroví – ideálne využiteľnom ako spálňa, domáca kancelária alebo hobby miestnosť. Dom má čiastočne vytvorený suterén, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou tvorí srdce domu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi svetových značiek a harmonicky zapadá do celkového otvoreného konceptu bývania – ideálne pre moderný život a spoločenské stretnutia. Všetky obytné priestory majú modernú vinylovú podlahu, ktorá okrem príťažlivého vzhľadu ponúka aj jednoduchú údržbu a dlhú životnosť.

V prízemí sa nachádza kúpeľňa pre hostí s vaňou, zatiaľ čo hlavná kúpeľňa na prvom poschodí je vybavená sprchovacím kútom bez prahu, ponúkajúc tak moderný komfort. Funkčnosť kúpeľní dopĺňa celkový ucelený koncept domu.

Riadkový dom, postavený v roku 1919, bol v roku 2021 komplexne zmodernizovaný so zameraním na moderné vybavenie a zachovanie hodnoty. V roku 2024 bola navyše obnovená fasáda, takže nehnuteľnosť vyzerá aj z vonku vo veľmi udržiavanom stave.

Osobitným bonusom je celkovo päť parkovacích miest, z ktorých sú momentálne tri prenajaté, čo predstavuje atraktívny doplnkový zdroj príjmu. Odkurovanie domu zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, ohrev teplej vody prebieha cez prietokový ohrevník.

Vonku je priestor upravený ako chránené atrium, ktoré ponúka súkromný útočisko. Dostupná cisterna podporuje udržateľné zavlažovanie záhrady bez dodatočnej spotreby čerstvej vody. Záhradu dopĺňa domček alebo dielňa s vlastným pripojením na vodu, čo umožňuje rôzne využitie.

Ako riadkový dom na konci radu nehnuteľnosť získava dodatočné súkromie a príjemnú situáciu pozemku. Celkovo ide o veľmi udržiavaný, zmodernizovaný dom, ktorý je okamžite pripravený na nastěhovanie a ideálny pre páry, rodiny alebo kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu, komfort a premyslený koncept bývania.

Nemovitost se nachádza v bremskej štvrti Blumenthal, v ustálenom a pokojnom obytnom prostredí na severe Hansestadt Bremen. Okolie je prevažne charakterizované udržiavaným obytným bývaním a ponúka príjemnú zmes mestskej infraštruktúry a domácu atmosféru.

Obchody so základnými potrebami, školy, materské školy, lekári a ďalšie služby sú v Blumenthale dobre zastúpené a z časťou dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút. Aj gastronomické podniky a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Výhodou polohy je aj jej dostupnosť pešo k stanici Bremen‑Blumenthal, ktorá poskytuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Odtiaľ je pohodlne dostupné centrum Bremenu, ďalšie štvrte aj okolie. Navyše tu existuje aj dobré pripojenie na regionálnu cestnú sieť, čo robí polohu atraktívnou aj pre dochádzajúcich.

Blumenthal je taktiež známy svojou blízkosťou k zeleným plochám a rekreačným oblastiam. Oblasti pozdĺž rieky Weser a ďalšie rekreačné zóny ponúkajú možnosti na prechádzky a rôzne voľnočasové aktivity. Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a výborného dopravného spojenia.

Hlavné výhody na jeden pohľad:

• Riadkový dom na konci radu s príjemným súkromím

• Približne 102 m² obytného priestoru, 4 izby (vrátane zrekonštruovaného podkrovia – ideálne ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť)

• Čiastočne vytvorený suterén – dodatočný úložný priestor

• Otvorený obývací/jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou (spotrebiče svetových značiek)

• Moderné vinylové podlahy v obytných priestoroch

• 2 kúpeľne: hostinská kúpeľňa s vaňou (prízemie) + hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu (prvé poschodie)

• Vonkajší priestor ako chránené atrium s cistrenou pre zavlažovanie záhrady

• Domček/dielňa s vlastným pripojením na vodu

• Celkovo 5 parkovacích miest – z toho momentálne 3 prenajaté (možnosť dodatočného príjmu)

• Dostupné a funkčné optické pripojenie na internet (ideálne pre domácu kanceláriu/streaming)

• Inteligentné riadenie vykurovania cez CloudMatic: termostaty ovládateľné napríklad cez Alexu