Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitkyStrautfeld 11, , Dolné Sasko

Tento rodinný dom postavený v roku 2022 na drevenom stavenisku (cena pri dokončení viac ako 565 000 €) je viac než len domov – tu sa spájajú kvalita bývania a láska k detailom.

Na viac ako 143 m² obytných plôch Vás čaká premyslená architektúra s čistými líniami, miestnosťami zaplavenými svetlom (výška miestnosti 2,7 m) a otvoreným konceptom, ktorý dokonale vystihuje moderné bývanie. Veľké okná s hliníkovými žalúziami nechajú do vnútra preniknúť prirodzené denné svetlo a vytvárajú jedinečné spojenie s okolitou prírodou.

Obzvlášť stojí za zmienku inovatívna technológia SmartHome: ovládanie osvetlenia, tieniace systémy a bezpečnosť – všetko je možné pohodlne a intuitívne riadiť. V kombinácii s vysoko účinným kvapalným plynovým kúrením so solárnou tepelnou technológiou a riadeným vetraním s rekuperáciou tepla tento dom ponúka nielen maximálny komfort bývania, ale aj ohromne nízke náklady na energiu (štandard KfW55) a udržateľnosť na najmodernejšej úrovni.

Vybavenie je nekompromisne kvalitné: elegantné podlahové krytiny a exkluzívne kúpeľne.

Celkovú ponuku dopĺňa garáž a veľký carport s Wallboxom / balkónovou elektráreňou s výkonom 2000 kWp a úložiskom 8 kWp, ako aj technická šopka. Vysokokvalitná prekrytá slnečná zimná terasa s výhľadom a záhrada ponúkajú veľa možností na zariaďovanie.

Energetické hodnoty

Konečná energetická potreba: 45,9 kWh/(m²·a) – trieda A

Primárna energetická potreba: 51,9 kWh/(m²·a)

Rok výstavby budovy a kúrenia podľa energetického preukazu: 2022

Nasťahovanie podľa dohody, cítenie sa dobre, užívanie si – tento moderný dom snov nenechá nič na náhodu. Ak hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája architektúru, komfort, energetickú účinnosť a kvalitu života, našli ste ho. Zaujali sme Vás? Tešíme sa na príležitosť, že Vám tento výnimočný dom ukážeme osobne.

Právne upozornenie (súkromný predaj)

Ide o súkromný predaj. Predložená expozícia bola vyhotovená podľa najlepších vedomostí a slúži výhradne na všeobecnú informáciu. Nepreberáme zodpovednosť za správnosť, úplnosť alebo aktuálnosť poskytnutých údajov.

Všetky rozmery a údaje o plochách sú približné hodnoty. Rozhodujú len dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve. Medzivezba, zmeny a omyly si vyhradzujeme.

Lokalita

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a idylickej lokalite na okraji obce v novostavbovom území Landolfshausen – pôvabnej, rodinne prívetivej dedine neďaleko Göttingenu. Okolie tvorí súbor udržiavaných rodinných domov, veľa zelene a otvorená, harmonická atmosféra.

Obzvlášť pôsobivý je voľný výhľad na juh: z terasy a horných izieb sa otvára výhľad do prírody, čo ešte viac zvyšuje hodnotu bývania tohto domu.

Materská škôlka a jasličky sú priamo v obci, základná škola, ihriská, nákupné možnosti a lekári sa nachádzajú v blízkosti. Cez B27 je Göttingen dostupný za približne 15 minút, takže aj dochádzajúci môžu profitovať z ideálnej polohy.

Výnimočné prednosti

• SmartHome systém: Wallbox, balkónová elektráreň s úložiskom, tieniace systémy

• Vysoko účinná kvapalná plynová kotolňa triedy A s využitím solárnej tepelnej technológie na ohrev teplej vody, podlahové kúrenie a ventilačný systém s rekuperáciou tepla

(Kuchyňa je zahrnutá v cene, na vstavanú kuchyňu sa neplatí daň z nadobudnutia.)

• Elegantné podlahové krytiny: dizajnové podlahy a kvalitné dlaždice

• Priestranné kúpeľne s modernými armaturami a zariadeniami

• Terasa a záhrada s možnosťou úprav pre pohodlné bývanie

• Garáž, carport s Wallboxom a fotovoltaické úložisko s výkonom 8 kWp