Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBlumenweg 5 Tegernsee Tegernsee Bayern 83684

3-izbový byt sa nachádza v Tegernsee-Süd.

Centrum mesta Tegernsee so všetkými možnosťami nakupovania, pláž Point a Bräustüberl sú pohodlne dostupné na bicykli alebo autom. Viacrodinné domy sa nachádzajú na južnom svahu. V dôsledku toho majú byty priestranný a slnečný balkón s voľným výhľadom na jazero a hory.

Bydlite tam, kde si iní ľudia užívajú dovolenku!

Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti:

priama blízkosť k jazeru

centrálne umiestnená vo vzťahu k Rottach-Egern a Tegernsee

stav: rekreačná nehnuteľnosť

očarujúci výhľad na jazero

premyslené dispozície ponúkajúce veľkú mieru voľnosti pri zariadení

nové okná

drevené podlahy

Domovnícky servis sa stará o vonkajšie priestory a údržbu schodiska.

Centrálna, no zároveň idylická poloha ponúka ideálny východiskový bod pre nespočetné množstvo voľnočasových aktivít, ktoré nadchnú milovníkov prírody a ľudí aktívnych v športe.

Centrum mesta Rottach-Egern so všetkými obchodnými možnosťami pre každodenné potreby, mnohými reštauráciami a kaviarňami, Seestraße s kúpeľným parkom, lekármi, školami a materskou školou je taktiež rýchlo dostupné.

Mesto Tegernsee sa nachádza v okrese Miesbach v spolkovej krajine Bavorsko a leží približne 50 km južne od bavorské hlavného mesta Mníchov. Tegernsee je cieľom na výlety a turistiku a patrí k najčistejším jazerám Bavorska. Mesto Tegernsee je súčasťou metropolitnej oblasti Mníchov a v rámci plánovacej oblasti Oberland plní úlohu strediskového mesta. Nachádza sa v údolie Tegernseer, na východnom brehu jazera Tegernsee, v bavorskom hornom krajine a na severnom okraji Álp.

Tegernsee má približne 3 967 obyvateľov (stav: 2023, zdroj Wikipedia). Do roku 2033 sa predpokladá mierny nárast obyvateľstva o 2,6 %. Miera nezamestnanosti v okrese Miesbach bola v roku 2023 2,7 % (zdroj: Spolková agentúra práce). V roku 2023 bola priemerná kupná sila v okrese Miesbach, do ktorého patrí aj mesto Tegernsee, 35 335 €/na obyvateľa. Okres tak zaberá na celonárodnej úrovni druhé miesto za okrese Starnberg s 35 392 € (zdroj: Tegernseer Stimme). Táto vysoká kupná sila sa odráža aj v meste Tegernsee, ktoré je známe pre svoju exkluzívnu polohu pri jazere, vysokú kvalitu života a svoju obľúbenosť.

Okolie obyvateľstva sa prevažne vyznačuje viacrodinnými domami postavenými v otvorenom štýle a obytným/obchodným domom, ktorý sa nachádza pod pozemkom. Najbližšia autobusová zastávka je „Tegernsee, Eybhof“. Nachádza sa približne 300 až 400 metrov od miesta. Na zastávke premáva niekoľko autobusových liniek Münchenského dopravného a tarifného systému (MVV), ktoré spájajú Tegernsee s okolitými obcami ako Gmund, Rottach-Egern, Schliersee a Miesbach.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

lekáreň, diskont potravín, praktický lekár, gymnázium.

POZNÁMKA: NIE JE K DISPOZÍCIÍ SAMOSTATNÝ KOLÍN!

Izby:

Obývacia/jedálenská izba s rozkladacou pohovkou a jedálenským setom, skrine s riadom a dekoratívnymi predmetmi, spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm a priestrannou šatníkom, detská izba s posteľou skladacou do steny, vrátane posteľnej bielizne a uterákov, kúpeľňa so sprchou

Nábytok:

regionálne typický, pekne a svetlo zariadený

Plne vybavená kuchyňa:

Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, keramická varná doska, elektrická rúra, kávovar na kapsule, kompletne s riadom a kuchynským príslušenstvom

Internet:

WLAN

Internet Flat-rate

Práčka a sušička v suteréne

Magenta TV (pripojený na internet)

vrátane posteľnej bielizne a uterákov

Parkovanie:

k nehnuteľnosti patrné vonkajšie parkovacie miesta na otvorenom priestranstve.

Ďalšie informácie:

K dispozícii od: 01.06.2026

Stav nehnuteľnosti: udržiavaná

Vrátane teplej nájomného: 1 500,00 €

Kauce: 3 000,00 €

Všetky poplatky za elektrinu, teplú vodu a ostatné prevádzkové náklady sú zahrnuté v nájomnom!