Prenájom bytu 2+1 • 47 m² bez realitkySommerlindenstraße 7 Leipzig Engelsdorf Sachsen 04319

Táto dobre rozdelená 2-izbová bytu sa nachádza v 1. poschodí viacfamilijného domu v Leipzigu-Engelsdorf a disponuje približne 47 m² obytného priestoru.

Byt ponúka praktické rozloženie miestností s príjemnou predsieňou, obývacou izbou, samostatnou spálňou, kuchyňou a vnútornou kúpeľňou s vaňou. Obývačka a spálňa majú vhodnú veľkosť a sú ideálne pre jednotlivcov alebo páry.

Osobitným plusom je existujúca vstavacia kuchyňa. Je už vybavená rúrou, umývačkou riadu a kombináciou chladničky a mrazničky. Tým pádom je možné byt obývať bez väčších dodatočných investícií.

Budova bola koncom roku 2025 vybavená moderným hybridným vykurovacím systémom. Ten kombinuje tepelné čerpadlo s plynovou podporou pre mimoriadne chladné dni.

Voliteľne je k bytu možné prenajať aj parkovacie miesto.

Byt sa nachádza na ulici Sommerlindenstraße v Leipzigu-Engelsdorf. Engelsdorf sa nachádza na východnom okraji Leipzigu a patrí od roku 1999 k mestu Lipsk. Táto štvrť je charakterizovaná skôr pokojnou obytnou zónou a je obzvlášť vhodná pre nájomcov, ktorí nechcú bývať priamo v centre mesta, ale napriek tomu ocenia blízkosť Leipzigu.

Samotná Sommerlindenstraße je opísaná ako obytná alebo prístupová ulica a nachádza sa v štvrti Engelsdorf. Tým vzniká pomerne pokojné obytné prostredie, čo môže byť zvlášť zaujímavé pre pracujúcich, páry alebo nájomcov hľadajúcich pokoj.

V okolí sa nachádzajú možnosti na nákupy, zariadenia dennej potreby a spojenia smerom do centra Leipzigu. Vďaka polohe vo východnej časti Leipzigu je byt tiež zaujímavý pre dochádzajúcich, ktorí preferujú dobre prepojenú, ale pokojnejšiu obytnú lokalitu.

Byt disponuje nasledujúcimi vybaveniami:

• približne 47 m² obytného priestoru

• 2 izby

• 1. poschodie

• efektívne využiteľná predsieň

• obývacia izba a samostatná spálňa

• vnútorná kúpeľňa s vaňou

• kuchyňa s existujúcou vstavacou kuchyňou

• rúra

• umývačka riadu

• kombinácia chladničky a mrazničky

• moderný hybridný vykurovací systém s tepelným čerpadlom a plynovou podporou

• voliteľne prenajímateľné parkovacie miesto

Prevádzkové náklady sa platia formou mesačnej zálohy a každoročne sa upravujú podľa skutočnej spotreby a priraditeľných prevádzkových nákladov.

V nájomnej zmluve je predpokladaný stupňovitý nárast nájomného. Základné nájomné sa po prvom aj druhom nájomnom roku zvyšuje o 5 %. Potom zatiaľ nie je plánované ďalšie stupňovanie.

Ku bytu nepatrí vlastná pivnica. Na polceste schodiska je k dispozícii úložná miestnosť.