Predaj pozemku • 484 m² bez realitky, Dolné Sasko

Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück im Süden von Herzberg am Harz im dortigen Dichterviertel.

Na predaj je rohový pozemok na juhu Herzbergu am Harz, v tamojšom Dichterviertel.

Das Grundstück ist seit rund 50 Jahren im familiären Besitz und wird nun aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.

Pozemok patrí rodine približne 50 rokov a z dôvodu veku sa teraz ponúka na predaj.

Alleinige Eigentümerin ist meine Mutter, die Angebotsbetreuung und schließlich die Verkaufsabwicklung übernehme ich für sie.

Jedinou vlastníčkou je moja matka, pričom ja za ňu zabezpečujem prezentáciu ponuky aj samotný predaj.

Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet, welches bereits seit Jahrzehnten nahezu vollständig bebaut ist. Es handelt sich somit um eine Baulücke.

Stavebný pozemok sa nachádza v obytnom sektore, ktorý je už desaťročia takmer úplne zastavaný, a preto ide o stavebnú medzeru.

Zu den Daten: Es handelt sich um ein Eckgrundstück von 484 Quadratmetern Fläche wobei die östliche Grenze mit zwei massiven Garagen bebaut wurde. Baujahr der Garagen ist Mitte der Siebzigerjahre.

Faktické údaje: Ide o rohový pozemok so rozlohou 484 štvorcových metrov, pričom východná hranica je zastavaná dvoma masívnymi garážami. Garáže boli postavené v polovici sedemdesiatych rokov.

Die rechte Garage wurde in den Neunzigerjahren nachträglich um eine Erweiterung des Sturzes umgebaut, so dass Wohnwagen oder Wohnmobile in dieser geparkt werden können.

Pravá garáž bola v deväťdesiatych rokoch dodatočne prestavaná s rozšírením priečku, aby sa v nej mohli parkovať obytné prívesy alebo karavany.

Die lichten Durchfahrtsmaße der Garagen sind konkret: links: 205 cm hoch und 240 cm breit. Rechts: 248 cm hoch und 240 cm breit.

Voľné priechodové rozmery garáží sú konkrétne: v ľavej garáži 205 cm na výšku a 240 cm na šírku, v pravej garáži 248 cm na výšku a 240 cm na šírku.

Die Tiefe / Länge der beiden Stellplätze beträgt jeweils 645 cm, die Breite innen 290 cm.

Hĺbka/dĺžka oboch parkovacích miest je 645 cm a vnútorná šírka je 290 cm.

Vor den Garagen befindet sich - wie auf den Bildern zu sehen - eine Zufahrt mit einem Altbaumbestand in Form eines Walnussbaumes. Der Baum wurde jährlich zurückgeschnitten, um die Zufahrt zu den Garagen zu gewährleisten.

Pred garážami sa nachádza – ako je vidieť na obrázkoch – prístupová cesta lemovaná starým stromovým porastom v podobe vlašského orecha. Strom bol každoročne orezávaný, aby sa zabezpečil prístup k garážam.

Die Garagen besitzen ein Flachdach mit umlaufendem Holzdachkasten. In der linken Garage befindet sich ein Feuchtigkeitsfleck an der Decke.

Garáže majú ploché strechy s obvodovým dreveným strešným boxom. V ľavej garáži sa na strope nachádza znak vlhkosti.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt von einem renovierungsbedürftigen Jägerzaun mit intakten Metallpfosten mit Punktfundament.

Pozemok je kompletne oplotený starším loveckým oplotením, ktoré vyžaduje rekonštrukciu, pričom kovové stĺpy na punktových základoch zostávajú neporušené.

Das Grundstück ist vollständig erschließbar mit Strom, Gas und Frischwasser und hinsichtlich Regenwasser teilerschlossen.

Pozemok je plne pripojiteľný na energetické siete – elektrinu, plyn a čerstvú vodu, pričom ma čiastočné pripojenie aj na dažďovú vodu.

Vorgespräche hierzu haben mit den Versorgern stattgefunden und es liegen schriftliche Unterlagen zu den Möglichkeiten und den Leitungen nebst Anschlüssen in der Straße vor.

Už prebehli predbežné rozhovory s dodávateľmi a existujú písomné dokumenty o možnostiach a vedeniach, vrátane prípojok na ulici.

Nach Auskunft der Stadt Herzberg gilt für das Wohngebiet kein Bebauungsplan. Vielmehr wird eine mögliche Bebauung individuell geprüft nach allgemeinem Baurecht, was die Möglichkeiten erweitert.

Podľa informácií mesta Herzberg neexistuje pre tento obytný sektor žiadny územný plán. Akákoľvek budúca výstavba sa posudzuje individuálne podľa všeobecných stavebných predpisov, čo otvára viac možností.

Der Preis des Grundstücks beträgt fest 36.000€. Dieser ist angelehnt an den aktuellen Bodenrichtwert der Stadt Herzberg.

Cena pozemku je pevne stanovená na 36 000 €. Táto cena je odvodená od aktuálnej hodnoty pôdy v meste Herzberg.

Da der Verkauf von privat erfolgt, entfallen Courtage- und sonstige Verkaufsgebühren.

Keďže ide o súkromný predaj, nie sú účtované žiadne provízie ani iné predajné poplatky.

Das Grundstück mit Garagenbebauung steht ausschließlich als ordentlicher Verkauf im Angebot. Keine Teilung, Verpachtung oder Vermietung.

Pozemok spolu s garážovou výstavbou je ponúkaný výlučne na priame predanie. Nie je určený na delenie, prenájom ani lízing.

Für den Käufer fallen lediglich die Notargebühren, die Grunderwerbsteuer sowie die jährliche Grundsteuer an.

Kupujúci uhradí iba poplatky spojené s notárom, daň z prevodu nehnuteľnosti a ročnú obecnú daň.

Sehr gern kann ich Ihre Fragen in einem persönlichen Telefonat oder per Email beantworten.

Rád zodpoviem Vaše otázky telefonicky alebo e-mailom.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Obhliadku miesta je taktiež možné dohodnúť osobne.

Für ortsfremde Interessenten empfehle ich die Webseite der Stadt Herzberg am Harz sowie die Artikel in Onlinelexika.

Pre záujemcov, ktorí nie sú z danej oblasti, odporúčam webovú stránku mesta Herzberg am Harz, ako aj články v online encyklopédiách.

Das gezeigte Fahrzeug dient lediglich der Illustration und ist nicht Verkaufsgegenstand.

Zobrazené vozidlo slúži len ako ilustrácia a nie je predmetom predaja.

Die Fotos wurden selbst erstellt.

Fotografie boli vyhotovené osobne.

Im Dichterviertel im Süden von Herzberg am Harz.

V Dichterviertel na juhu Herzbergu am Harz.