Predaj domu 7+1 • 142 m² bez realitkyRehwinkel, , Hesensko

Tento pôvabný samostatný rodinný dom sa nachádza v pokojnej a prírodnej lokalite Fuldatal-Wilhelmshausen a ponúka rodinám, prírodným nadšencům aj majiteľom zručným v remeselných prácach zriedkavú príležitosť, ako si splniť sen o vlastnom dome v zelene.

Dom bol pôvodne postavený okolo roku 1954 a neskôr bol rozšírený. Nehnuteľnosť zaujme svojou klasickou konštrukciou, priestrannou parcelou a rodinne prívetivým dispozíciám rozloženým na viacerých úrovniach. Dom disponuje obývacou izbou, niekoľkými spálňami a detskými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, balkónom a dodatočnými úložnými a technickými priestormi. Existujúce pôdorysy ponúkajú veľký potenciál pre moderné prepracovanie podľa vlastných predstáv.

Obzvlášť stojí za zmienku veľká parcela s rozlohou približne 1.284 m², zasadená do zelenej a príjemne pokojnej oblasti. Rozrastajúca sa záhrada so stromami, kríkmi a veľkým priestranstvom poskytuje príjemné súkromie a vytvára ideálne podmienky pre rodinný život, záhradkárov alebo pokojnú relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Nehnuteľnosť je vzhľadom na modernizáciu a čiastočnú potrebu rekonštrukcie v stave, ktorý však ponúka solídny základ pre individuálne obytné nápady a potenciál rastu hodnoty. Už existujúce rozšírenia a masívna stavba poskytujú dobré predpoklady. Podľa dostupnej stavebnej dokumentácie bol predsieň postavená masívnym spôsobom, s betónovými základmi a izolovanou strechou.

V súčasnosti sa vykurovanie zabezpečuje prostredníctvom olejového ústredného kúrenia z roku 2009.

Napriek pokojnej lokalite máte k dispozícii výborné spojenie do Kasselu a solídnu infraštruktúru v okruhu 6-7 km. Obchody, školy, materské školy a možnosti voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné a robia z tejto lokality obzvlášť atraktívne miesto pre rodiny.

Nachádzate sa v nezasahovanej lokalite na okraji lesa v dopravne pokojnej slepej uličke, bez tranzitnej premávky. Tu si môžete vychutnať nádherný panoramatický výhľad na malebnú dolinu s horami a zeleňou!

Dom s charakterom, množstvom zelene a veľkým rozvojovým potenciálom – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň byť v blízkosti mesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prírodnej lokalite v obľúbenom sídlisku Wilhelmshausen obce Fuldatal – len pár minút severne od Kasselu. Rehwinkel je charakteristický príjemnou obytnou výstavbou, množstvom zelene a rodinne prívetivým prostredím s vysokou hodnotou pre oddych.

Obzvlášť stojí za zmienku bezprostredná blízkosť k prírode: lesy, lúky a prechádzkové cesty sú prakticky priamo pred dverami a ponúkajú ideálne možnosti pre voľnočasové aktivity, oddych a rodinný život v prírode. Zároveň si vychutnáte príjemné súkromie a pokojné obytné prostredie bez rušivého tranzitného pohybu.

Napriek idylickej lokalite je infraštruktúra veľmi dobrá. Obchody, materské školy, školy, lekári a zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí a sú rýchlo dostupné v okruhu 6-7 km. Centrum Kasselu máte dosiahnuteľné krátkou jazdnou vzdialenosťou, čo robí lokalitu ideálnou pre dochádzajúcich do práce.

Aj dopravné spojenie pôsobí dobre: cez blízke spol. cestné a diaľničné siete existuje dobré spojenie smerom na Kassel, Göttingen a Hann. Münden. Okrem toho Fuldatal disponuje železničným spojením a verejnou dopravou s dobrou dostupnosťou do regiónu.

Kombinácia pokojného bývania, prírodného prostredia a zároveň výborného dopravného spojenia robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny, hľadajúcich pokoj a prírodných nadšencov.

Kľúčové údaje o nehnuteľnosti

• Obytná plocha cca 142 m²

• Priestranná parcela s rozlohou 1.284 m²

• Rok výstavby cca 1954, rozšírenie v roku 1981

• Keller (suterén) je k dispozícii

Dispozícia:

• Prízemie: 3 izby, kuchyňa, balkón, kúpeľňa s vaňou/dushom, 2 chodby

• Podkrovie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa

Modernizácie:

• Strecha obnovená cca v roku 2004

• Fasáda obnovená cca v roku 2001

• Olejové kondenzné kúrenie z roku 2009

Ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kupujúcich s túžbou po veľkom priestore a rozvojovom potenciáli v prírode.