Predaj bytu 5+1 • 134 m² bez realitkyAm Deibach, , Porýnie-Falcko

Byt sa nachádza v 1. poschodí viacbytového domu v obľúbenom a veľmi dopravne výhodne situovanom sídle Igel. Autobusová zastávka s priamymi spojmi do Luxemburska a Triera je vzdialená len približne 100 m od bytu, zatiaľ čo železničná stanica je dostupná asi 300 m – ideálne pre dojíždzačov do Luxemburska. V tomto vynikajúco vybavenom byte si vychutnáte najvyššiu kvalitu bývania (parkety z pravého dreva, kvalitné dlaždice), a to aj vďaka najmodernejšej energetickej a vykurovacej technike (rok výstavby 2008), akou sú trojnásobne izolované okná a dvere, podlahové kúrenie rozdelené na 2 obytné úrovne a pod., ktorú zásobuje vzduchové tepelné čerpadlo patriace k domu. Podlahou až k stropu idúce okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Slnečný južný balkón umožňuje príjemné posedenie počas teplých dní a večerov. Kuchynský a jedálenský priestor je oddelený od obývacej časti sklenenými dverami. Celková plocha 134 m² je rozložená na 2 podlažia:

1. poschodie:

Varenie/jedenie/obývanie; 1 izba, hosťovské WC so sprchou, priestranná hala a balkón.

2. poschodie:

3 izby, 1 kúpeľňa s vaňou aj so sprchou, komora a taktiež priestranná hala.

Suterén:

V suteréne sú k dispozícii 2 pivnice vrátane kotolne.

Rozloženie priestorov je vynikajúce aj pre malé rodiny. Priľahlá garáž je vybavená elektrickým pripojením a prislúchajúci predchod slúži ako vonkajšie parkovacie miesto.

Byt sa nachádza v dolnej časti Igelu, na pokojnej a málo frekventovanej slepej uličke s priamym spojením na spojovaciu cestu medzi Luxemburskom a Trierom. Vynikajúca poloha umožňuje rýchlu dostupnosť Triera za približne 10 minút a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dojíždzačov a pre ľudí, ktorí si cenia pokojné bývanie spojené s dobrou infraštruktúrou.

Ďalšou výhodou je blízkosť k Wasserbillig v Luxembursku, kde sú aj počas slnečných a sviatočných dní k dispozícii možnosti nákupov v nákupnom centre. Navyše, priamo v tejto ulici sa nachádza aj balíkový automat DHL, čo zvyšuje komfort v každodennom živote.

Bezprostredná blízkosť k rieke Mosela pozýva na prechádzky, beh či cyklistiku v príjemnom okolí a poskytuje vysokú hodnotu pre oddych a voľnočasové aktivity.

V byte sa nachádza veľká, plne vybavená vstavaná kuchyňa s dostatočným priestorom pre jedálenský stôl. Na terase/balkóne je navyše inštalovaná elektrická markíza, ktorá počas slnečných dní poskytuje dodatočný komfort a príjemný tieň.