Prenájom kancelárie • 185 m² bez realitkyBergisch Gladbacher Straße 1000 Köln Dellbrück Nordrhein-Westfalen 51069

Atraktívny obchodný objekt v centre Köln-Dellbrück, využiteľný na rôzne účely

Tento priestranný a moderne vybavený obchodný objekt v srdci Dellbrück ponúka ideálne predpoklady pre rôzne využívacie koncepty, či už kancelária, ordinácia, služba alebo sklad s prítomnosťou zákazníkov.

So spolu približne 185 m² využiteľnej plochy zaujme nehnuteľnosť premysleným usporiadaním priestorov a kvalitným, funkčným vybavením.

Hlavné prednosti v prehľade:

• Flexibilné možnosti využitia pre rôzne obchodné účely

• Dve plne vybavené kúpeľne s vaňou, sprchou a WC

• Celoplošne obložená podlaha – nenáročná na údržbu a trvácna

• Moderný vykurovací systém a dvojité zasklenie pre efektívnu spotrebu energie

• Štruktúrované počítačové káblovanie pre PC siete a prevádzku serverov

• Pripravená infraštruktúra pre video dohľadové systémy

• Priestranný vstupný priestor (s približne 2,60 m šírkou), ideálny pre príjem tovaru

• Príjazdová cesta pre vozidlá na dodávku

• Zákaznícke parkovacie miesta priamo pri objekte

Lokalita a okolie:

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Dellbrück a ťaží z veľmi dobrej dopravnej dostupnosti. Priama prípojka k verejnej doprave (tramvaj) je dostupná pešo. Okrem toho sú diaľnice A3 a A4 dosiahnuteľné v krátkom čase, čo zabezpečuje optimálne spojenie s regionálnou i nadregionálnou dopravnou sieťou.

Priame okolie je charakteristické živou infraštruktúrou: rôzne obchody, ako papiernictvá, nákupné možnosti, lekári, školy a ďalší poskytovatelia služieb, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú vysoký príliv zákazníkov.

Vysokonapäjové pripojenie, počítačové káblovanie, parkovisko, bezbariérový prístup so šírkou približne 2,60 m, kuchyňa