Predaj bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyWirthstr. 4 Bayreuth Bayreuth Bayern 95445

Predaj bez provízií v žiadanom umiestnení v Bayreuthe

Srdečne vás vítame vo vašej novej investícii alebo vo vlastnom bývaní! Tento pôvabný 1,5-izbový byt umiestnený v 1. podlaží veľmi udržiavaného obytného komplexu (postaveného v roku 1989) spája všetko, čo hľadá bayreuthský realitný trh: Kompaktné, vysoko efektívne riešenie dispozície, špičková infraštruktúra a skutočné lákadlo pre kvalitu života – slnečný balkón orientovaný na západ s výhľadom do zelene.

Byt zaujme praktickým pôdorysom a svetlými priestormi. Osobitný dôraz je kladený na úplne novú, kvalitnú zabudovanú kuchyňu od regionálneho výrobcu, ktorá je už objednaná a bude nainštalovaná, pričom je zahrnutá v kúpnej cene. Tu sa vsadili na kvalitu a moderný dizajn, aby sa tak zabezpečil dokonalý zážitok z varenia pre vlastných užívateľov i náročných nájomníkov.

• Obývacia/spálňová časť: Svetlá a príjemná s priamym vstupom na balkón

• Balkón: Orientovaný na západ – vychutnajte si večerné slnko a relaxačný výhľad do zelene

• Kuchyňa: Nová zabudovaná kuchyňa (inštalácia prebehne v polovici júna)

• Kúpeľňa: Veľmi udržiavaná s nadčasovými dlaždicami

• Bezpečnosť a komfort: Vonkajšie rolety na oknách zabezpečujú optimálne zatemnenie a ochranu

• Príslušenstvo: Vlastný suchý pivničný priestor ponúka dodatočný úložný priestor

• Spoločné vlastníctvo: K dispozícii je aj samostatná práčovňa s vlastným pripojením pre práčku a cyklopivnica

• Parkovanie: Pevne pridelené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome vám ušetrí starosti s hľadaním parkovania (hodnota 8 900 EUR je už zahrnutá v kúpnej cene)

Centrálne a pohodlne

Ulica Wirthstraße predstavuje skvelú rezidenčnú lokalitu s dokonalou kombináciou mestského prostredia a výborného okolitého zázemia. Poloha robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich, študentov alebo mladých profesionálov:

• Supermarkety, drogérie, pekárne a dokonca aj stavebniny sú v bezprostrednej, pešej vzdialenosti

• Mesto a dôležité uzly verejnej dopravy sú ľahko dostupné

• Prístup na univerzitu a k veľkým zamestnávateľom v regióne je výborný

Bytový komplex je spravovaný kompetentnou správou, ktorá spolu s vlastníckou komunitou zabezpečuje neustále udržiavaný stav spoločných priestorov. To zaručuje dlhodobú hodnotovú stabilitu vašej investície.

Mesačné poplatky: 312 EUR

z toho prenosná časť: 248,69 EUR

z toho fond na údržbu: 35,63 EUR