Predaj pozemku • 1088 m² bez realitkyAn der Heide 31, , Brandenbursko

Využite svoju šancu získať atraktívny stavebné pozemok v žiadanej lokalite Zossen. Táto ponuka vám poskytuje cenovú výhodu, ktorá je výrazne nižšia ako aktuálna hodnota pôdy.

Tento približne 1 090 m² veľký stavebný pozemok sa nachádza v žiadanej, prírodou obklopenej lokalite Zossen, okres Dabendorf. Ponúka zriedkavú príležitosť stavať priamo v susedstve chráneného prírodného raja a zároveň profitovať z rozvinutej infraštruktúry.

Pozemok leží priamo oproti územiu FFH „Dünen Dabendorf“. Tento nádherný, markický borový les vám zaručuje neprekážaný výhľad do zelene a zdravé, upokojujúce bývanie priamo za dverami.

Možnosť zastavania je upravená podľa § 34 BauGB (zapadnutie do charakteru bezprostredného okolia). Vďaka svahovitosti pozemku sú tu jedinečné možnosti plánovania, ktoré zahŕňajú podzemnú garáž vybudovanú priamo do pozemku, plne využitelný a svetlý suterén, horný poschodie a vykrojený podkrovný priestor so šikmou strechou.

Vďaka priestrannej ploche a dispozícii pozemku vzniká mnoho možností pre realizáciu vášho stavebného projektu:

- Rodinný dom: Priestranné sídlo s rozsiahlou záhradou.

- Dvojdom: Ideálny ako projekt pre viacero generácií alebo čiastočné prenajímanie.

- Dva samostatné rodinné domy: Vzhľadom na hĺbku pozemku je možné predstaviť si výstavbu dvoch samostatne stojacich domov (napr. predný a zadný dom – nie je overené).

Šírka pozemku (od ulice): cca 21 m

Hĺbka pozemku: cca 52 m

Stavebný pozemok je situovaný v žiadanej rezidenčnej oblasti "An der Heide" v zossénskom okrese Dabendorf. Tu sa spája to najlepšie z dvoch svetov: pokoj a bezpečie vytvorenej osady a bezprostredná blízkosť pulzujúcej metropoly Berlín.

Absolútnym jedinečným znakom tejto lokality je priamy susedský vzťah k územiu FFH „Dünen Dabendorf“. Práve oproti vášmu budúcemu domu sa rozprestiera rozsiahla oblasť malebných vnútrozemských dún a hustého borového lesa. To vám zaručuje nielen prvotriednu kvalitu ovzdušia a vysokú hodnotu voľnočasových aktivít pre prechádzky alebo športové vyžitie, ale aj zachovanie prírodného charakteru vášho bezprostredného okolia.

Dabendorf je obzvlášť obľúbený medzi rodinami, pretože ponúka vynikajúcu sociálnu infraštruktúru:

Vzdelávanie: V okrese sa nachádzajú materské školy, prestížna celostredná škola Dabendorf so stredoškolským programom a základná škola, ktoré sú čiastočne dostupné pešo alebo na bicykli.

Nakupovanie: Pre každodenné potreby je v blízkom okolí Zossenu k dispozícii množstvo supermarketov, pekární, lekárov a lekární.

Napriek idylickej lesnej lokalite je dopravná dostupnosť vynikajúca:

Železničná stanica Dabendorf je ľahko dostupná. Odtiaľ vás regionálny vlak (RE8 / RB24) dopravi priamo na Berlínské hlavné nádražie alebo na Südkreuz približne za 31 až 35 minút. Ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú čerpať energiu v prírode.

Cez spolkovú cestu B96 sa rýchlo dostanete k berlínskym hraniciam aj k diaľničnému okruhu A10. Aj letisko BER je dostupné približne za 20–25 minút.

Pozemok je ponúkaný bez zmluvného developera a priamo od vlastníka bez provízie makléra. Aby ste si už dnes mohli vytvoriť predstavu o vašom budúcom dome, vizualizovali sme možné varianty zastavby.

Zobrazené vizualizácie slúžia výhradne ako inšpirácia. Bola vytvorená na základe charakteristík pozemku a susednej výstavby s cieľom ilustrovať možné využitie.

Skutočná stavebno-právna prípustnosť a realizácia zastavby je však na kupujúcom, ktorý si to musí nezávisle (napríklad prostredníctvom predbežnej stavebnej žiadosti) preveriť.

Na vašu žiadosť vám však môžeme pripraviť ponuku na vybavenie žiadosti o stavebné povolenie pre dom podľa vašich predstáv.