Moderne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, 141 m², Baujahr 2022 – aktuell vermietet

Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Das Haus wurde im Jahr 2022 in gehobener Bauweise errichtet und verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist teilweise möbliert: Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne Einbauküche, Möbel im Wohnbereich, Ausstattung in einigen Schlafzimmern sowie stilvolle Balkonmöbel.

Ein besonderes Plus sind die beiden PKW-Stellplätze, die ebenfalls zur Wohnung gehören.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €. Zusätzlich werden für die Stellplätze jeweils 30 € pro Monat berechnet, sodass sich eine Gesamtmieteinnahme von 1.460 € monatlich ergibt.

Besondere Merkmale:
•Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
•Ca. 141 m² Wohnfläche
•6 Zimmer
•Baujahr 2022
•Gehobene Ausstattung
•Vollflächige Fußbodenheizung
•Teilweise möbliert (Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkonmöbel)
•Zwei PKW-Stellplätze
•Aktuell vermietet (Kaltmiete 1.400 € zzgl. 2 × 30 € Stellplatzmiete)

Kaufpreis: 300 000 €

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Moderní maisonette byt se 6 pokoji, 141 m², rok výstavby 2022 – aktuálně pronajatý

Nabízíme prostorný maisonette byt o přibližně 141 m² obytné plochy se šesti pokoji. Dům byl postaven v roce 2022 ve vyšší kvalitě a disponuje podlahovým vytápěním přes celou plochu.

Byt je částečně zařízený: V kupní ceně je zahrnuta moderní vestavěná kuchyň, nábytek v obývacím pokoji, vybavení v některých ložnicích a stylový nábytek na balkoně.

Zvláštní výhodou jsou dvě parkovací místa pro automobily, která rovněž patří k bytu.

Nemovitost je v současnosti pronajatá a generuje měsíční čistý nájem 1 400 €. Kromě toho se za parkovací místa účtují 30 € měsíčně za každé, což činí celkový měsíční příjem z nájmu 1 460 €.

Zvláštní vlastnosti:
• Maisonette byt rozdělený do dvou úrovní
• Přibližně 141 m² obytné plochy
• 6 pokojů
• Rok výstavby 2022
• Vyšší kvalita vybavení
• Podlahové vytápění přes celou plochu
• Částečně zařízený (kuchyň, obývací pokoj, ložnice, nábytek na balkoně)
• Dvě parkovací místa
• Aktuálně pronajatý (čistý nájem 1 400 € plus 2 × 30 € za parkovací místa)

Kupní cena: 300 000 €

Tato nemovitost je ideální pro investici s atraktivními nájemními příjmy a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Moderná maisonette bytu s 6 izbami, 141 m², rok výstavby 2022 – momentálne prenajatá

Na predaj je priestranný maisonette byt s cca 141 m² obytného priestoru a šiestimi izbami. Dom bol postavený v roku 2022 vo vysokej stavebnej kvalite a disponuje podlahovým kúrením na celej ploche.

Byt je čiastočne zariadený: v kúpnej cene je zahrnutá moderná vstavaná kuchyňa, nábytok v obývacej izbe, vybavenie v niektorých spálňach ako aj štýlový balkonový nábytok.

Výhodou sú aj dve parkovacie miesta, ktoré patria k bytu.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá a generuje mesačný nájom (bez poplatkov) vo výške 1 400 €. Navyše, za parkovacie miesta sa platí 30 € mesačne za každé, takže celkový príjem z prenájmu dosahuje 1 460 € mesačne.

Špeciálne vlastnosti:
• Maisonette byt rozprestierajúci sa na dvoch úrovniach
• Cca 141 m² obytného priestoru
• 6 izieb
• Rok výstavby 2022
• Vysokokvalitné vybavenie
• Celoplošné podlahové kúrenie
• Čiastočne zariadený (kuchyňa, obývacia izba, spálňa, balkonový nábytok)
• Dve parkovacie miesta
• Momentálne prenajaté (nájom 1 400 € plus 2 × 30 € za parkovacie miesta)

Kúpna cena: 300 000 €

Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investícia s atraktívnymi príjmami z prenájmu a dlhodobým potenciálom zhodnocovania hodnoty.

Modern maisonette apartment with 6 rooms, 141 m², built in 2022 – currently rented

For sale is a spacious maisonette apartment with approximately 141 m² of living space and six rooms. The building was constructed in 2022 to a high standard and features underfloor heating throughout.

The apartment is partially furnished: the purchase price includes a modern fitted kitchen, furniture in the living area, furnishings in some of the bedrooms, and stylish balcony furniture.

A particular advantage is the two parking spaces, which also belong to the apartment.

The property is currently rented and generates a monthly cold rent of €1,400. Additionally, each parking space is charged at €30 per month, resulting in a total monthly rental income of €1,460.

Special features:
• Maisonette apartment spread over two levels
• Approximately 141 m² of living space
• 6 rooms
• Built in 2022
• High-quality finish
• Underfloor heating throughout
• Partially furnished (kitchen, living area, bedrooms, balcony furniture)
• Two parking spaces
• Currently rented (cold rent €1,400 plus 2 × €30 parking fee)

Purchase price: €300,000

This property is an ideal investment opportunity with attractive rental income and long-term potential for value appreciation.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
Číslo inzerátu	1022500
Úžitková plocha	141 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 127,66 € / m²

Predaj bytu 6+1 • 141 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo