Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNibourstaße 9, , Dolné Sasko

Tento úžasný, svetlom naplnený a priestranný, zrekonštruovaný 3-izbový podkrovný byt – v druhej nadstene – v najlepšej, zelenej a pokojnej obytné štvrti (ihneď pri meste) v Hamelne hľadá milého nájomcu.

Byt je zrekonštruovaný a čerstvo natretý bielo a očaruje príjemnou, svetlou atmosférou bývania.

Tento slnečný, očarujúci byt – s výhľadom do záhrady a na Klütturm pri peknom počasí – sa nachádza vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a zaujme aj priestrannými a premyslene rozmiestnenými miestnosťami (obyvacia izba má takmer žiadne šikmé stropy a južnú orientáciu), kde sa môžete cítiť naozaj pohodlne ako doma…

Okná zabezpečujú veľa denného svetla a podčiarkujú priateľský charakter. Nachádza sa v druhej nadstene (podkrovie) veľmi udržiavaného, pokojného trojrodinného domu v súkromnom vlastníctve tretej generácie.

Dom zaujme dobrou stavebnou kvalitou a iba tromi bývacími jednotkami.

Svetlé schodisko s oknami je priestranné a veľmi dobre prístupné.

Na prelome leta a jesene 2018 bola vonkajšia fasáda domu komplet premaľovaná a rámiky okien farebne zvýraznené. Teraz fasáda žiari príťažlivou bielou farbou elegantne doplnenou šedým odtieňom.

Staré mesto / centrum s mestskou galériou Hameln, ako aj týždenný trh, sú pešo dosiahnuteľné približne za 8–10 minút.

Dom sa nachádza v pokojnej, dobrej obytné štvrti – v malej uličke pre obyvateľov – a je charakterizovaný rodinnými domami, radovými domami aj malými obytnými komplexmi.

Hameln (cca 60 000 obyvateľov) je živé okresné mesto, obklopené množstvom lesa (Klüt) a vodou (Weser) a je známe vďaka postave potkavca a každoročným predstaveniam „Rattenfängerspiele“ a rôznym podujatiam v Hamelne.

Na jar a v lete toto mesto navštevuje mnoho turistov. S pomocou Weser-flotily si môžete loďou užiť príjemný výlet po Wesere.

Hameln, ako malé mesto, zaujme historickým, krásnym centrom s pešou zónou, kaviarňami a hospodami. Pešie chodníky priamo pri Wesere pozývajú na bicyklovanie, beh, korčuľovanie alebo iné voľnočasové aktivity. Weser taktiež láka na kanoistiku a výlety…

Vynikajú aj veľmi dobré verejné spojenia, prístup na diaľnice (A1 – Dortmund-Hannover) a rýchlostné cesty s pripojením na diaľnicu A2 (s väzbou na A7).

Okrem toho existuje veľmi dobré S-Bahn spojenie z nástupu Hameln do hlavného nádražia v Hannoveri a smerom k Bad Pyrmont na hlavné nádražie v Paderborn s rôznymi možnosťami prestupov.

Pešo sú veľmi dobre dostupné všetky možnosti nákupu pre každodenné potreby, radnica, centrum mesta a týždenný trh, rovnako ako rôzne školy, materské školy a verejná doprava.

Kúpeľňa je moderná, vybavená oknom a vaňou, ako aj zrkadlovou skriňou Alibert.

Všetky zásuvky a vypínače boli vymenené. Oknárske parapety a kúrenie boli premaľované.

V celom byte je položený vysoko kvalitný laminát (drevený vzhľad) s vysokou odolnosťou proti oderu, kuchyňa je prakticky obklady potiahnutá dlažbou, čo uľahčuje čistenie.

Krásna, veľmi priestranná obývacia izba (takmer žiadne šikmé stropy) je mimoriadne slnečná a útulná (typické pre podkrovie). Tu sa môžete cítiť naozaj bezpečne a doma…

Výhoda plynového vykurovania:

Platíte iba skutočne spotrebované náklady na vykurovanie, bez rozpočtových prirážok ako napríklad pri olejovom kúrení. Vykurovací kotol si môžete individuálne nastaviť podľa svojich predstáv (t.j. ráno a večer zahrievať neskôr).

K bytu patrí priestranný, suchý sklep s oknom, ktorý bol novo premaľovaný.

Mesačné poplatky za služby sa počítajú na osobu a činia 100 € na osobu za mesiac. Vyúčtovanie poplatkov prebieha raz ročne.

Náklady na vykurovanie (plyn) a elektrinu (osvetlenie atď.) sa vyúčtovávajú prostredníctvom mestských podnikov.

Parkovacie miesta sú priamo pred domom.

Pre tento očarujúci, slnečný nefumariaci byt si prajeme dlhodobého nájomcu s riadnym, stabilným príjmom a prosíme o výstižnú žiadosť.