Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage. Der Einzug ist nach Vereinbarung zum 01.06.2025 oder 01.07.2026 möglich.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gehören eine gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive elektrischer Rolläden, ein eigener Kellerraum, ein extra Raum für Fahrräder, ein Müllraum sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Wohnung. Auch die Sprechanlage mit Videokamera sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – hier können Sie sorgenfrei wohnen.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Busbahnhof ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und verfügt zudem über großzügige Parkmöglichkeiten für Besucher. Die Innenstadt von Bad Dürrheim mit ihrem beliebten Wochenmarkt, Cafés und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Auch das Industriegebiet ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden.

Auf Wunsch können Möbel vom aktuellen Vormieter übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung selbstverständlich vollständig geräumt übergeben.

Die Immobilie befindet sich in Bad Dürrheim. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, das Solemar und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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Táto starostlivo udržiavaná a moderná 2-izbová bytovňa v 3. poschodí vás ohromí vysoko kvalitným vybavením, svetlou obývacou atmosférou a atraktívnou polohou. Nasťahovanie je možné dohodou od 01.06.2025 alebo 01.07.2026.

Byt ponúka dve dobre navrhnuté izby s množstvom možností zariadenia, vďaka čomu je ideálny pre jednotlivcov či páry. Vďaka dostupnému výťahu sa do bytu dostanete pohodlne a bez bariér. K dispozícii je aj platný energetický preukaz.

Obzvlášť vyniká priestranný balkón, ktorý vás pozýva k oddychu a relaxácii. Okrem toho byt zahŕňa aj udržiavanú vstavanú kuchyňu vybavenú kvalitnými elektrospotrebičmi, elektrickými žalúziami, vlastným pivničným priestorom, špeciálnym priestorom pre bicykle, miestnosť pre odpad a parkovacie miesto pre vaše vozidlo. Na zvýšenie komfortu a bezpečnosti je byt vybavený aj domovou telefónnou sústavou s videokamerou.

Celý obytný komplex je profesionálne spravovaný správcom nehnuteľnosti a nachádza sa vo výnimočne udržiavanom stave – tu môžete bývať bez starostí.

Lokalita ponúka výbornú infraštruktúru: Autobusová zastávka je vzdialená len približne dve minúty chôdze a disponuje priestrannými parkovacími možnosťami pre návštevníkov. Aj centrum Bad Dürrheim s obľúbeným týždenným trhom, kaviarňami a rôznymi obchodmi je pohodlne dostupné pešo. Priemyselná zóna je zároveň optimálne dostupná autom aj verejnou dopravou.

Na požiadanie je možné prebrať nábytok od súčasného nájomcu, prípadne je byt samozrejme odovzdaný úplne vyprázdnený.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bad Dürrheim. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviarní, dvoch pekární a dvoch supermarketov. Rovnako sú tu aj zelené plochy a parky, módne obchody, kníhkupectvo, fitness centrum, zariadenie Solemar a čistiaca služba, ktoré sú všetky ľahko dostupné pešo. V blízkosti nájdete aj niekoľko obchodných centier a materských škôl. Kvalitná zdravotná starostlivosť a široká ponuka večerných aktivít sú dostupné aj v širšom okolí.