Prenájom bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyKöln Ostheim Nordrhein-Westfalen 51107

Diese 2-izbový byt s južnou terasou sa nachádza v samostatnom, veľmi udržiavanom dvojrodinnom dome na juhozápade Köln-Ostheim (Badisches Viertel) v slepej uličke.

Vstupná časť objektu je obložená žulovými platňami a orámovaná dlažebnými kameňmi. Pres vkusnú vstupnú bránu sa dostanete do schodiska (s mramorovou podlahou a tapetou z optických vlákien).

Byt sa nachádza v 1. poschodí.

Obývacou plochou 74 m² sa rozprestierajú dve izby, kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s vaňou.

Svetlý obývací priestor leží na juhozápade a disponuje priestrannou samostatnou jedálňou, ktorá má široký otvor do kuchyne. Súčasťou bytu je moderná a kvalitne zariadená vstavaná kuchyňa.

Spálňa sa nachádza na severe.

Predsieň pri vstupe do bytu umožňuje využitie zrkadlového a/alebo poličkového riešenia, ako aj samostatné usporiadanie prikrývacieho priestoru.

Kúpeľňa s oknom na vetranie je veľmi dobre vybavená. (Vaňa s dverami so skladacím mechanizmom, záchod, umývadlo s podstavec a dvomi zásuvkami, ako aj hliníkový sklenený zrkadlový skriň so zahrnutým osvetlením). Pri umývadle existuje možnosť umiestnenia práčky a sušičky. Pripojenia pre práčku sú ukryté na zadnej strane podstavec. Všetky steny sú obložené kvalitnou dlažbou s obrubníkom vo výške 2,10 m.

Do pivničného priestoru vedie samostatný schodisko a oceľové dveri, ktoré sa z vchodovej haly dostanú cez dvere s oceľovou mriežkou.

Odpadkové kontajnery sú opticky oddelené cez druhé dvere s oceľovou mriežkou. V tejto oblasti je možné zaparkovať aj dva bicykle.

Byt sa nachádza v centrálnej, ale zároveň príjemnej lokalite na východe Kölnu, v obľúbenej štvrti Köln-Ostheim (Badisches Viertel).

Okolie bývania sa vyznačuje množstvom zelených plôch a rozmanitými možnosťami na oddych a rekreáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mimo iné lesné kúpalisko, športoviská a rekreačné zariadenia, ako aj rozsiahle oblasti na oddych. Aj nedaleký Königsforst láka na dlhé prechádzky, beh a cyklotúry.

Množstvo obchodov s bežným sortimentom, reštaurácie, pekárne, lekárne, ordinácie, školy a materské škôlky sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a čiastočne sú pohodlne dosiahnuteľné pešo.

Doprava hromadnou dopravou je vynikajúca:

• Tramvajová linka 9

(priame spojenie do centra Kölnu ako aj smerom ku Königsforst)

• Autobusové linky 151 a 152

(spojenie smerom na Köln-Mülheim a Porz)

• Autobusová linka 157

(spojenie do Holweide)

Niekoľko staníc S-Bahn pozdĺž Frankfurtskej ulice, ako aj v mestských častiach Ostheim/Eil, Mülheim, Kalk a Deutz navyše zaručuje rýchle regionálne a nadregionálne spojenie.

Hlavná stanica Kölnu a letisko Köln/Bonn sú autom alebo taxíkom dostupné približne za 15 minút. Aj centrum Kölnu, Deutz, LANXESS arena a výstaviště sú vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti rýchlo dosiahnuteľné.

Dopravné spojenie na diaľničnú sieť je taktiež vynikajúce: Diaľnice vo všetkých štyroch smeroch sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Kombinácia pokojnej lokality, udržiavaného okolia, dobrej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Dvere:

• Vchodové dvere bytu – kvalitné bezpečnostné drevené dvere

• Sklenené dvere do obývacej izby a kuchyne

• Biele drevené dvere do spálne a kúpeľne

Podlahy:

• Parkety z masívneho dreva s lištami v obývacej/jedálni, spálni a predsieni

• Žulová podlaha v kuchyni

• Dlažba v kúpeľni

Steny:

• Tapeta s maľovaním v obývacej izbe a spálni

• Hladko natretá omietka v jedálni, kuchyni, predsieni a kúpeľni

• Steny v kúpeľni s kvalitnou dlažbou a obrubníkmi

Okná, rolety a slnečná ochrana:

• Okná s potiahnutým hlineným rámom vonku (hnedé) a biele vnútorné s trojsklou druholamináciou a elektrickými rolety v obývacej/jedálni, spálni a kuchyni. Tieto okná sú vybavené bezpečnostným alarmom. Nad južnou terasou je elektrický markíza.

Vybavenie:

• Vstavaná vaňa s dverami so skladacím mechanizmom,

• Umývadlo so spodnou skrinkou, zrkadlová skriňa

• a záchod,

• Kvalitná vstavaná kuchyňa,

• Pripojenia: satelitná anténa, dve pripojenia v obývacej izbe a jedno v spálni.

Domáce vybavenie:

• Medzikomunikačný systém s otváraním dverí

• Bezpečnostné vstupné dvere

• Zámkový systém.