Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405

Táto exkluzívna 3-izbová prízemná bytosť spája moderný životný komfort so štýlovým dizajnom a kvalitnými materiálmi. Na približne 79 m² obytného priestoru ponúka premyslený koncept celkovo s 3 izbami. Optimálne navrhnuté dispozície zabezpečujú ideálne využitie priestoru a umožňujú individuálne úpravy.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru a ponúka priamy prístup do priestrannej súkromnej záhrady s rozlohou približne 80 m² – ideálna pre oddych, rodinné aktivity alebo pohodové večery vonku. Obe ďalšie izby sa flexibilne hodia ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária.

Podlahové okná vo všetkých miestnostiach zabezpečujú dostatok denného svetla a harmonicky spájajú vnútorný priestor s exteriérom. Vďaka energetickej triede A+, modernej tepelnej čerpadlovej jednotke vzduch-voda a decentralizovanému vetraciemu systému byt spĺňa najvyššie nároky na udržateľnosť a kvalitu bývania.

Kvalitne vybavená kúpeľňa presvedčí bezprahovou sprchou s efektom dažďa, sklenenou priečnou stenou a veľkoformátovými keramickými dlaždicami až po strop. Elektricky ovládané žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach poskytujú optimálnu ochranu pred slnkom a súkromím.

K bytu je navyše k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 20 000 €, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť.

Byt je voľný, kompletne k nastěhovaniu a je ideálny pre uživateľov aj kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na moderné bývanie a kvalitné vybavenie.

Hodnotné body bytu:

• Približne 79 m² obytného priestoru

• Prízemný byt so súkromnou záhradou (približne 80 m²)

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

• Nová výstavba / prvé osídlenie

• Exkluzívne keramické dlaždice 60x120 cm

• Kúpeľňa s bezprahovou sprchou a WC

• Moderné tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Decentralizovaný vetrací systém pre optimálne klimatické podmienky

• Elektricky ovládané žalúzie

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 20 000 €

• Energetická trieda A+

Stav nehnuteľnosti:

Prvé osídlenie

Vybavenie:

Vyššia kvalita

Ďalšie informácie:

Novostavba presvedčí svojou kvalitnou výstavbou, modernou architektúrou a priestrannou záhradou. Novostavba zodpovedá energetickej triede A+ a spĺňa najvyššie štandardy pokiaľ ide o udržateľnosť a ekonomickosť.

Upozorňujeme, že parkovacie miesto v podzemnej garáži nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Rezervujte si ešte dnes termín prehliadky a presvedčte sa sami o tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Tešíme sa na váš dopyt!

Lokalita s potenciálom do budúcnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dorfen – jednej z najžiadanejších lokalít na východnom

prízemí predmestia Mníchova. Dorfen výrazne ťaží z ekonomickej sily regiónu a vynikajúcej dostupnosti k metropole.

Vďaka blízkosti diaľnice A94 sa do Mníchova dostanete približne za 30–40 minút. Zároveň tu nájdete omnoho atraktívnejšie ceny nehnuteľností ako v okolí Mníchova – jednoznačná výhoda lokality s ďalším potenciálom rastu hodnoty.

Lokalita v oblasti priemyselného kruhu spája infraštruktúru s pokojom bývania: obchody, lekári, školy a stanica sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Kombinácia dobrej dostupnosti, stabilnej infraštruktúry a stabilného dopytu robí z tejto lokality mimoriadne zaujímavé miesto – ako pre užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Dorfen je synonymom pre udržateľný rozvoj, rastúci dopyt a dlhodobú bezpečnosť.

Hodnotné body bytu:

• Približne 79 m² obytného priestoru

• Prízemný byt so súkromnou záhradou (približne 80 m²)

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

• Nová výstavba / prvé osídlenie

• Exkluzívne keramické dlaždice 60x120 cm

• Kúpeľňa s bezprahovou sprchou a WC

• Moderné tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Decentralizovaný vetrací systém pre optimálne klimatické podmienky

• Elektricky ovládané žalúzie

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 20 000 €

• Energetická trieda A+

Ďalej ponúkame samostatný 3-izbový byt v poschodí rovnakého objektu. Disponuje približne 77 m² obytného priestoru a priestranným balkónom. Najväčším lákadlom je kvalitne a moderne vybavená zabudovaná kuchyňa v hodnote približne 35 000 €.

Byt na poschodí je momentálne prenajatý, a preto je ideálny ako investícia do prenájmu.