Predaj kancelárie • 170 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Obchodná kancelária v prízemí obytného a obchodného domu. Budova je udržiavaná v dobrom stave, schodisko bolo v februári 2026 zrekonštruované.

Betónová rekonštrukcia vonkajšej fasády je plánovaná na jar 2026 a už je uhradená prostredníctvom mimoriadnej príspevku.

K tejto jednotke patria dve zo troch vonkajších parkovacích miest priamo pred budovou, avšak nie sú zapísané v katastri.

Priestor je od roku 2012 prenajatý advokátskej kancelárii, pričom nájomná zmluva bola vypovedaná s účinnosťou k 30. 9. 2026. Odovzdanie prebieha „tak, ako je“. Inventár je možné v prípade záujmu prevziať.

Čistý mesačný nájom činí 1.375 € (8,14 € za m²).

Šesťposchodový obytný a obchodný dom sa nachádza priamo na severovýchodnom okraji zámockého parku, na okraji centra mesta. Perfektné prepojenie s verejnou dopravou je zaručené.

Priamo oproti sa nachádza okresný súd v Moers.

Ulica Steinstraße, ktorá tvorí srdce historickej časti Moers, je len za rohom, rovnako aj Homberger Straße – moderná nákupná ulica s širokým sortimentom.

S viac než 100 000 obyvateľmi sa Moers môže nazývať veľkomestom. Vďaka svojej polohe na severe rýnskeho pásma a na západe Ruhrgebiegu sa Moers často označuje aj ako „krížový bod na Niederrhein“.

Autobusovou aj železničnou dopravou je mesto výborne prepojené so všetkými smermi, napríklad do Duisburgu a Düsseldorfu.

Pozoruhodne je, že v centre Moers je takmer žiaden neobsadený obchodný priestor.

Nehnuteľnosť v tejto centrálnej lokalite je považovaná za mimoriadne hodnotovo stabilnú.

Vybavenie je podľa súčasných štandardov, obchodný priestor je prenajatý ešte do 30. 9.

Recepcia a čakáreň majú podlahu z PVC, kancelárie sú vybavené kvalitným kobercom položeným na podlahovom estriche.

Steny medzi jednotlivými kanceláriami tvoria rámové konštrukcie s sadrokartónom, ktoré je možné v prípade potreby demontovať.

Miestnosti disponujú stavebnou výškou približne 3 m, pričom strop bol zavesený.

Toaleta s dvoma kabínami je prístupná cez malú čajovňu.

Je zabezpečená aj CAT kabeláž.

Hliníkové okná pri obchodnej časti ako aj vstup boli v roku 2013 obnovené.

Konkrétne a poriadne dopyty od realitných maklérov sú vítané.

Impresum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

t 030/ 690 40 - 515

f 030/ 690 40 - 516

m 0177/ 506 86 53

Okresný súd Charlottenburg

HRB 100520 B

Daňové číslo: 30/357/36068

DIČ: DE254409982

Povolenie podľa §34c GewO

Obvodný úrad Mitte v Berlíne