Prenájom bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyLindenhofstraße 80 Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68163

Tento udržiavaný a čerstvo čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí pôvabného viacfamilijného domu v žiadanej lokalite Mannheim-Lindenhof.

Budova obsahuje len niekoľko obytných jednotiek, pričom na každom poschodí sú dve byty, čo zaručuje príjemnú a pokojnú atmosféru.

Už pri vstupe do bytu zaujme premyslené rozloženie priestoru, ako aj svetlá a priateľská atmosféra. Obývacia časť tvorí srdce bytu a je otvorená k kuchyni. Toto moderné a funkčné riešenie priestoru vytvára príjemný pocit z bývania a vyzýva na spoločné varenie a oddych. Vstavaná kuchyňa, ktorá je súčasťou nájomného, sa harmonicky začleňuje do obývacej miestnosti. Z obývacej izby sa dostanete priamo na malý, ale príjemný balkón.

Byt disponuje ešte dvoma ďalšími, dobre rozvrhnutými izbami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo home office. Vďaka tomu je byt vhodný pre jednotlivcov, páry, malé rodiny alebo pracovných pendlerov.

Svetlá kúpeľňa je vybavená vaňou a vďaka oknu ponúka prirodzené vetranie a príjemné denné svetlo.

Je potrebné zdôrazniť mimoriadne udržiavaný stav bytu. Vďaka nedávno vykonaným čiastočným rekonštrukciám sa nehnuteľnosť prezentuje v modernom stave, ktorý je okamžite pripravený na užívanie.

Byt sa nachádza v atraktívnej a žiadanej lokalite v manheimskom mestskom obvode Lindenhof, jednej z najobľúbenejších častí mesta. Lindenhof sa vyznačuje ustálenou štruktúrou, udržiavanými historickými budovami a vysokou kvalitou života.

Zvláštnym lákadlom tejto lokality je park, ktorý sa nachádza oproti bytu a ponúka zelenú oázu priamo pred dverami. Rozľahlé zelené plochy a chodníky vyzývajú na oddych, prechádzky alebo športové aktivity na čerstvom vzduchu.

Okrem toho Lindenhof ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody pre každodenné potreby, pekárne, kaviarne, reštaurácie a rôzni poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné. V štvrti sú tiež k dispozícii školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Dopravné napojenie je vynikajúce. Hlavná stanica v Mannheime a centrum mesta sú rýchlo dostupné bicyklom, verejnou dopravou aj autom. Spojenie s okolitými mestami metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a diaľnicami je tiež optimálne.

Blízkosť k Rýnu a tamojším promenádam navyše poskytuje vysoký zážitok z voľného času. Prechádzky pozdĺž rieky, športové možnosti či oddychové chvíle v prírode robia z Lindenhofu mimoriadne príjemnú štvrť na bývanie.

Celkovo lokalita bytu spája pokojné bývanie, hojnú zeleň a vynikajúcu mestskú infraštruktúru – kombinácia, ktorá robí z Lindenhofu už roky jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie v Mannheime.

• 3-izbový byt v 1. poschodí

• Svetlé obytné priestory s príjemným rozložením

• Otvorená obývacia a jedálenská časť s integrovanou kuchyňou

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

• Priamy prístup na balkón z obývacej izby

• Malý balkón s priestorom na oddych

• Dve samostatné izby, ideálne ako spálňa, detská izba alebo home office

• Kúpeľňa so svetlým denným svetlom a vaňou

• Čerstvo čiastočne rekonštruovaný stav

• Moderné podlahové krytiny v obytných a spálňových miestnostiach

• Obklady v kuchynskej časti

• Vlastná pivnica pre dodatočné úložné priestory

• Pokojný viacfamilijný dom s iba dvoma bytmi na poschodí

• Udržiavaná budova