Architektúra s rešpektom k tradícii, otvoreným dispozíciou a charakteristickým vybavením ponúka úžasné, útulné útočisko s pozývajúcou srdečnosťou – hlavný byt s rozlohou 230 m² a oddelený samostatný byt o 70 m².

Pozemok o rozlohe 537 m² poskytuje priestor pre záhradu, oddych a súkromie.

Dom bol postavený z kvalitnej masívnej konštrukcie s drevenou fasádou v atraktívnej, blízko centra umiestnenej polohe na južnom svahu v Bogen a zaujme svojou pokojnou, udržiavanou obytnou štvrťou s výbornou infraštruktúrou.

Obzvlášť stojí za zmienku rodinne priateľské prostredie, keďže všetky školy, materské školy a nákupné príležitosti sú pohodlne dosažiteľné pešo.

Ďalším lákadlom je nádherný výhľad na údolie Dunaja, ktorý vytvára jedinečný pocit bývania a priestoru.

Či už ako rodinný dom, viacgeneračný dom alebo na prenájom – tu sa otvárajú rozmanité perspektívy a flexibilné možnosti úpravy.

Pri financovaní domu sú možné isté príjmy z prenájmu z oddeleného bytu.

Byt UG môže byť okamžite využívaný alebo prenajatý.

Hlavný byt bude k dispozícii koncom roku 2026.

Súkromný predaj – bez provízie.

Veľmi pokojná obytná lokalita na viniciach v Bogen.

Nádherný výhľad do údolí Dunaja, pri peknom počasí aj s pohľadom na Alpy.

Ideálne pre rodiny a rodičov pracujúcich z domu, 250 Mbit/s pripojenie.

Optické vlákno je objednané a inštalácia je plánovaná na roky 2026/27.

Všetky školy (základná, stredná, reálna aj gymnázium) v 200 m.

Materská škola v 800 m.

Mestské centrum, obchody, lekári aj lekáreň v 900 m.

Klinika Bogen vo vzdialenosti 1,5 km.

Prístup na diaľnicu A3 vo vzdialenosti 5 km.

Straubing v 10 km.

Regensburg v 50 km.

Letisko Mníchov v 120 km.

Hlavný byt v prízemí so vzdušným obývacím priestorom, kúpeľňou, hosťovským WC, zimnou záhradou, spálňou a kanceláriou na jednej úrovni.

V poschodí sa nachádzajú obytné/spaniace miestnosti, hosťovská izba s oddelenou kúpeľňou, sauna, južný balkón s výhľadom do diaľky.

• Veľká slnečná terasa na juh-juhozápade s elektrickými markízami.

• Podlahové kúrenie s tradičnou pecou na kachle.

• Kvalitná vstavaná kuchyňa, granitové dosky a lakovaná predná strana.

• Vstavané skrine.

• Dolby-Surround systém.

Samostatný byt o rozlohe 70 m² v suteréne s vlastným vstupom:

• Slnečná terasa s 2 elektrickými markízami a oddeleným grilovacím priestorom.

• Podlahové kúrenie a pecou na kachle.

• Moderná vstavaná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a sklenenou prednou.

• Grilovací priestor s prvkami z nerezovej ocele a granitovou doskou.

Dom bol modernizovaný a postupne renovovaný v rokoch 2016–2024:

Hlavné dvere, vnútorné dvere, okná s trojitým zasklením, podlahy, kúpeľňa, nábytok, garážové dvere, hobby miestnosť a mnoho ďalšieho.