Predaj domu 6+1 • 117 m² bez realitkyBremen-Osterfeuerberg Osterfeuerberg Bremen 28219

Die drei Wohnungen dieses kleinen MFH mit fast gleicher und kluger Aufteilung von knapp 40 m² Größe verfügen je über einen Keller, wo sich ferner auch die Waschküche befindet - mit Zugang zum Garten.

Tri byty tohto malého viacrodinného domu s takmer rovnakým a premysleným rozložením o rozlohe takmer 40 m² majú každý pivnicu, kde sa zároveň nachádza aj práčovňa – s prístupom do záhrady.

Mit einem Balkon ausgestattet sind die beiden Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss; bereits Jahre zu einem günstigen Preis vermietet (indiziert).

Byty v 1. nadzemnom podlaží a v podkroví sú vybavené balkónom; už niekoľko rokov sú za výhodnú cenu prenajímané (indikované).

Bei der Erdgeschosswohnung, mit französischem Balkon, werden jeweils Full-Service-Kurzzeit-Vermietungen (inklusive Betriebskosten, Telefon), oftmals an Firmenmitarbeiter(innen), vorgenommen. Hier ist von einer relativ kurzen Mietzeit auszugehen, die auch eine eventuelle Selbstnutzung in absehbarer Zeit ermöglicht.

V prízemnom byte s francouzskym balkónom sa uskutočňujú krátkodobé prenájmy so službami „all inclusive“ (vrátane prevádzkových nákladov a telefónu), často zamestnancom firiem. Očakáva sa tu relatívne krátka doba prenájmu, ktorá umožňuje aj prípadné využitie vlastnými osobami v dohľadnej dobe.

Über die Jahre wurde der Zustand des Objektes durch diverse Maßnahmen aufgewertet bzw. instandgehalten. Etwa durch Kerndämmung der Außenwände oder die Dämmung der obersten Geschossdecke. Auch zum Keller hin ist in der EG-Wohnung der Estrichboden mit einer Dämmschicht unterlegt.

Po rokoch bol stav objektu zlepšovaný a udržiavaný rôznymi opatreniami, napríklad jadrovým zateplením vonkajších stien alebo zateplením stropnej konštrukcie najvyššieho poschodia. V prízemnom byte smerom k pivnici bol pod podlahovým betónom (estrich) položen izolačný materiál.

Mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung mit Verbrauchsmessung sind zukünftige Entwicklungen elegant umsetzbar.

S centrálnym vykurovaním a teplou vodou so spotrebičovým meraním je možné elegantne realizovať budúce rozšírenia.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss umfasst 39,9 m².

Užitná plocha v pivničnom podlaží je 39,9 m².

Siehe auch Wohn- und Nutzflächenberechnung.

Pozri aj výpočet obytných a užitkových plôch.

Die Kalt-Mieteinnahmen betragen pro Monat ca. 1195,-- Euro.

Čisté príjmy z prenájmu (bez zahrievania) sú približne 1195 € mesačne.

Die hier vorliegenden Fotos sind zum Teil bei der Übergabe der frisch vermieteten, aber noch nicht bewohnten Wohnung entstanden.

Fotografie tu zachytené boli čiastočne urobené pri odovzdávaní novo prenajatého, ale ešte nezastráženého bytu.

Osterfeuerberg ist ein Ortsteil von Bremen-Walle.

Osterfeuerberg je časťou Bremenu-Walle.

Recht ruhig gelegen befindet sich dieses hübsche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1930, in einer Wohnstraße mit Verkehrsberuhigung, viel Grün und einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung unweit der Unionbrauerei.

Tento pekný viacrodinný dom z roku 1930, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite v obytnéj ulici s opatreniami na upokojenie premávky, množstvom zelene a dobrou infraštruktúrou, ako aj dopravným spojením, je situovaný v tesnej blízkosti Unionbrauerei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Personennahverkehrseinrichtungen und Autobahnanschluss sind quasi um die Ecke.

Obchody s bežnou spotrebou, verejná doprava a prípojka na diaľnicu sú prakticky za rohom.

Gleiches gilt für das Blockland und das Wümmegebiet.

To ist rovnako platné pre oblasť Blockland a región Wümme.

Bürgerpark, Hauptbahnhof, Universität, Hochschule und Innenstadt sind unkompliziert und schnell erreichbar.

Miestny park Bürgerpark, hlavná stanica, univerzita, vysoká škola a centrum mesta sú ľahko a rýchlo dostupné.

Die Erdgeschosswohnung ist vollkommen ausgestattet. Diese Einrichtung kann komplett übernommen werden. Hier wurde ein Linolium für den Fußboden verwendet.

Prízemný byt je plne zariadený. Toto vybavenie môže bývateľ prebrať v plnom rozsahu. Na podlahu bolo použitý linoleum.

Von der Küche gibt ein französischer Balkon den Blick in den Garten frei.

Z kuchyne otvára francúzsky balkón výhľad do záhrady.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Einbauküche. Hier geht auch der Balkon ab.

Byt v 1. nadzemnom podlaží je vybavený vstavanou kuchyňou. Odtiaľ tiež vychádza balkón.

Desgleichen die Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss), diese allerdings ohne Kühlschrank (stellt die Mieterin selbst).

Rovnako aj byt v 2. nadzemnom podlaží (podkroví), avšak bez chladničky (tú si zabezpečí nájomníčka sama).

In der kleinen Bädern sind für die Fußböden und Ablagen Granit verbaut.

V malých kúpeľniach je pre podlahy a obklady použitý granit.

Die Elektrik ist überwiegend erneuert, etwa mit FI-Schaltern für die Bäder. Vereinzelt sind noch Nullungen vorhanden.

Elektroinštalácia bola prevažne zmodernizovaná, napríklad s prítomnosťou chráničov (FI-spínačov) v kúpeľniach. Miestami sú ešte zachované spájacie vodiče (nulové vodiace systémy).

Die Wasserleitungen bestehen vollständig aus Kupfer.

Vodovodné potrubia sú úplne z medi.

Eine Provision fällt bei der vorgesehenen Immobilientransaktion nicht an (es sei denn, Interessent(innen)en ist dieses Objekt bereits vor März 2026 von einem entsprechenden Büro nachgewiesen worden).

Za plánovanú transakciu s nehnuteľnosťou sa neplatí provízia (pokiaľ záujemca tento objekt ešte pred marcom 2026 nepreukázal prostredníctvom príslušnej kancelárie).

Von Kontaktaufnahmen seitens Makler bitten wir abzusehen.

Žiadame, aby makléri nekonali kontakty v tejto veci.