Predaj domu 7+1 • 145 m² bez realitkyBahnhofstr. 2 Spitz Spitz an der Donau Niederösterreich 3620

Rodinný dom alebo 2 rekreačné byty – kompletne zrekonštruovaná stará budova bývalej železničnej služby s možnosťou viacerých využití – kompletne zrekonštruovaná a prispôsobená dnešným požiadavkám bývania, situovaná na najlepšej lokalite, s neprekrytým výhľadom na Dunaj na juhu a na obec Spitz na severe. Môžete tento nádherný dom obývať sami alebo ho využiť ako 2 rekreačné byty, prípadne jednu bytu bývať vlastne a druhú prenajímať ako rekreačný.

145 m² obytných plôch sa nachádza na pozemku o rozlohe 705 m², s malou pivnicou, záhradným domčekom a 2 parkovacími miestami pre vozidlá.

Dispozícia: 3–4 spálne – 2 kúpeľne – 5 WC – 2 obývacie izby – hosťovská lounge – 2 kuchyne (jednu z miestností je možné využiť aj iným spôsobom, napr. ako kanceláriu). Jedna spálňa sa nachádza v starej vodnej veži so senzačným výhľadom na Dunaj a obec Spitz.

Vybavenie: podlahové kúrenie a 2 moderné krbové pece… podlahy z masívneho parketu a dlaždice.

Dopravne výhodné – veľký SPAR Supermarket je vzdialený len niekoľko metrov – Dunaj je len cca 80 m vzdialený (nevyskytuje sa tu riziko záplav) – bývalá železničná služba sa nachádza neďaleko od stanice Spitz na trati Wachaubahn (pre informáciu: Wachaubahn prevádzkuje len približne 6 mesiacov v roku s maximálne 4 vlakmi smerom do Kremsu a 4 vlakmi smerom do Emmersdorf (naproti Melku)).

Ďalšie vybavenie:

– podlahové kúrenie v celom dome

– navyše pre útulnosť 2 moderné krbové pece

– podlahy z masívneho parketu a dlaždice

– všetky kúpeľne a WC sú nové

– zrekonštruované boxové okná s dvojsklom

– úplne nová elektroinštalácia

– a oveľa viac, aby ste sa cítili okamžite pohodlne

Nehnuteľnosť sa týka bývalej železničnej služby spolu so starou vodnou vežou na trati Wachaubahn. Objekt je chránený ako pamiatka a bol prestavaný v súlade s dohovorom s BDA, pričom bol prispôsobený dnešným požiadavkám bývania. Stará nádrž v veži bola prispôsobená na spálňu. Odtiaľ je priamy výhľad na Dunaj smerom na juh a na starú obec Spitz so svojou nádhernou cirkvou smerom na sever.

Cena je uvedená ako minimálna cena. Predáva sa formou dražby. Predaj je plánovaný do konca júna 2026 … prípadne aj skôr.