Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyAm Burgweiher 26 Bonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Die frisch sanierte und neu möblierte Etagenwohnung liegt im Herzen von Bonn-Duisdorf, mit hervorragender Infrastruktur, und bietet gleichzeitig ein sehr ruhiges, komfortables Wohnen. Einzugsbereit verfügt sie über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon, einem Schlafzimmer mit einem übergroßen Massivholzschrank für viel Stauraum, ein modern saniertes Tageslichtbad; einer hellen, modernen Einbauküche mit 2 Küchenzeilen und sämtlichen Küchengeräten, löffelfertig, ein großer Flur und eine Abstellkammer.

Flottes Internet ist bereits angeschlossen. Eine eigene Waschmaschine ist im Keller. Ihr PKW oder Wohnmobil kann sicher in der Tiefgarage parken.

Die Warmmiete enthält alle Nebenkosten der Hausverwaltung; auch Internet/WLAN und Heizkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional (Plus 80 €).

Besichtigungstermine können gerne kurzfristig sein. Bei Interesse beschreiben Sie bitte Ihre aktuelle Situation mit Personenanzahl/Einzug und Ihr aktuelles Einkommen.

TOP Lage in Bonn-Duisdorf: ruhiges, komfortables Wohnen im gepflegten Mehrparteienhaus und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur mit Grünanlagen

• 3 min. zur beliebten Fußgängerzone Bonn-Duisdorf, ums Eck einkaufen bei REWE, ALDI, PENNY, fußläufig erreichbar sind Restaurants, Cafes, Ärztehäuser

• ca. 400 m zur S-Bahn Bonn-Duisdorf (nur 3 Stationen zum Hauptbahnhof Bonn) mit großem Busbahnhof

• 2,5 km BAB Anbindung A565, A61 und A3

• Naherholung direkt vor der Tür: Burgweiher im Deretal, Kottenforst, Hardtbergbad, Fitnessstudio, Basketsring und Bike Discount

Die sehr ruhige Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung ist voll möbliert, löffelfertig und einzugsbereit.

Sie ist für Singles oder Paare geeignet, nicht kindgerecht. Mindestmietzeit 6 Monate oder gerne langfristig.

• 1. Wohn-/Essbereich mit einem Ahornesstisch und 4 Schwingstühlen, Premiumschlafsofa (mit Lattenrost und Gesundheitsmatratze), Smart TV, Sideboard, Kommode und direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Fernsicht

• 2. helles Tageslichtbad mit großer Dusche, Heizung Handtuchhalter

• 3. Küche: großer Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine, sämtliche Küchengeräte sowie reichlich Stauraum

• 4. Schlafzimmer: Bett 160 × 200 cm, großer Massivmöbelkleiderschrank für viel Stauraum, Nachttisch

• Eingangsbereich: Garderobe, Spiegel, Schuhsitzbank

• 5. Abstellraum

• Beleuchtung: Alle Zimmer sind vollständig beleuchtet

Preložený text do slovenčiny:

Čerstvo zrenovovaný a novo zariadený byt v podlaží sa nachádza v srdci Bonn-Duisdorf, s vynikajúcou infraštruktúrou a zároveň ponúka veľmi pokojné a komfortné bývanie. Je pripravený na nasťahovanie a disponuje obývacím/jedálenským priestorom s prístupom na prístrešený slnečný balkón, spálňou s nadrozmernou masívnou drevenou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru, moderne zrekonštruovanou kúpeľňou s denným svetlom, svetlou a modernej zabudovanou kuchyňou s dvoma kuchynskými linkami a kompletnými kuchynskými spotrebičmi – všetko pripravené na okamžité bývanie, veľkou chodbou a pivničnou miestnosťou.

Rýchly internet je už pripojený. Vo pivnici je vlastná práčka. Váš automobil alebo obytné vozidlo môžete bezpečne zaparkovať v podzemnej garáži.

Nájomné vrátane tepla obsahuje všetky poplatky správy domu, vrátane internetu/WLAN a nákladov na kúrenie. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je voliteľné (plus 80 €).

Prehliadky je možné zorganizovať aj na krátkodobom základe. Ak máte záujem, uveďte prosím svoju aktuálnu situáciu s počtom osôb, dátumom nasťahovania a váš aktuálny príjem.

TOP poloha v Bonn-Duisdorf: pokojné, komfortné bývanie v udržiavanom viacbytovom dome a zároveň vynikajúca infraštruktúra so zelenými plochami.

• 3 minúty k obľúbenej pešo prístupnej zóne Bonn-Duisdorf, k nákupom (REWE, ALDI, PENNY) sa dostanete prakticky za roh, pešo dostupné sú aj reštaurácie, kaviarne a lekárske centrá.

• cca 400 m k stanici S-Bahn Bonn-Duisdorf (iba 3 zastávky od hlavnej stanice v Bonne) s veľkým autobusovým uzlom.

• 2,5 km prístup k diaľnici A565, A61 a A3.

• Rekreačné možnosti priamo pred dverami: zámocké jazierko v Deretale, Kottenforst, bazén Hardtbergbad, fitness centrum, basketbalový kurt a Bike Discount.

Veľmi pokojný byt s kvalitným vybavením je kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie a vybavený všetkým, čo potrebujete.

Je vhodný pre samostatných jednotlivcov alebo páry, nie je prispôsobený pre rodiny s deťmi. Minimálna doba nájmu je 6 mesiacov alebo dlhodobo podľa dohody.

• 1. Obývací/jedálenský priestor s javorovým stolom a 4 houpacími stoličkami, prémiovou rozkladacou sedačkou (s roštom a zdravotnou matracou), Smart TV, príborníkom, komodou a priamym prístupom na prístrešený slnečný balkón s diaľkovým výhľadom.

• 2. Svetlá kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vybavená veľkou sprchou a ohrievaným držiakom na uteráky.

• 3. Kuchyňa: veľká chladnička/smraznička, rúra, umývačka riadu, kompletné kuchynské spotrebiče a dostatok úložného priestoru.

• 4. Spálňa: posteľ 160 × 200 cm, veľká masívna skriňa na oblečenie s dostatočným úložným priestorom a nočný stolík.

• Vstupná časť: šatník, zrkadlo, lavica na topánky.

• 5. Pivničná miestnosť.

• Osvetlenie: Všetky izby sú plne osvetlené.