Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyKennedystr. 41, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto zmodernizovaná 3-izbová bytosť v Bergheim sa prenajíma výhradne komerčným alebo inštitucionálnym nájomcom, ktorí potrebujú bývanie pre sociálne, charitatívne alebo prevádzkové účely bývania.

Hľadajú sa najmä sociálni poskytovatelia, charitatívne organizácie, ambulantné služby, zariadenia integračnej pomoci, prevádzkovatelia komunitného bývania, ako aj podniky alebo organizácie so zamestnaneckou potrebou bývania.

Bytosť nie je určená na prenájom jednotlivým súkromným osobám, ale výhradne profesionálnemu zmluvnému partnerovi, ktorý jednotku poskytne svojim zamestnancom, opatrovaným osobám, odborníkom alebo iným oprávneným užívateľom na bývanie.

Bytosť je obzvlášť vhodná pre koncepty ako bývanie poskytovateľov, bývanie pre zamestnancov, komunitné bývanie, decentralizované formy bývania, opatrované bývanie jednotlivcov alebo malých skupín, ako aj bývanie pre zamestnancov sociálnych služieb či projektových pracovníkov. Doplnkovo sú zvažované aj dlhodobo orientované koncepty relokačného alebo firemného bývania, pokiaľ sú zamerané na bývanie a majú profesionálneho hlavného nájomcu.

Vďaka praktickému pôdorysu s tromi dobre využiteľnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, predsieňou a balkónom ponúka bytosť flexibilný základ pre rôzne profesionálne bývacie koncepty. Konkrétne využitie, obsadenosť, vybavenie a zmluvné podmienky môžu byť dohodnuté podľa potreby a individuálne prispôsobené.

Ak sa má bytosť využívať v rámci sociálnych alebo opatrovaných bývacích konceptov, platí: opatrovateľstvo, sprevádzanie, starostlivosť, integračné alebo sociálne služby nebudú poskytované prenajímateľom, ale výhradne organizované a riadené príslušným nájomcom, poskytovateľom alebo prevádzkovateľom. Vhodnosť pre konkrétny bytový alebo opatrovateľský koncept je potrebné vždy konzultovať na základe vlastností objektu.

V prípade potreby je možné v dohode ponúknuť ďalšie objekty v okrese Rhein-Erft.

Bytosť sa nachádza na dobre dostupnom mieste v Bergheim a je obzvlášť vhodná pre poskytovateľov, sociálne služby a podniky, ktoré hľadajú praktické bývacie riešenie s dobrou miestnou dostupnosťou a regionálnym spojením.

Centrum Bergheim je autom vzdialené približne päť minút a bicyklom okolo desať minút. Nachádzajú sa tam možnosti nákupov, reštaurácie, kaviarne, banky a ďalší poskytovatelia služieb. Supermarkety a obchody s každodennými potrebami sú čiastočne už v okruhu jeden až dva kilometre, čo umožňuje jednoduché zásobovanie v každodennom živote.

Lekári, lekárne a zariadenia zdravotnej starostlivosti sa nachádzajú tiež v bezprostrednej blízkosti. Detské krúžky, školy a ďalšia sociálna infraštruktúra sú v meste dobre dostupné.

Železničná stanica Bergheim je vzdialená približne dva kilometre a poskytuje regionálne spojenie, najmä smerom do Kolína nad Rýnom a Aachenu. Autom je diaľnica A61 dostupná za niekoľko minút; cez ňu je navyše rýchle spojenie na A4. Kolín nad Rýnom je v závislosti od dopravnej situácie vzdialený približne 25 až 35 minút, Düsseldorf okolo 40 až 50 minút.

Lokalita spája teda dobrú miestnu dostupnosť, krátke denné cesty a solídne spojenie s okolitými mestami a ekonomickými centrami. Tým je bytosť obzvlášť vhodná pre inštitucionálne bývacie koncepty, bývanie pre zamestnancov, sociálne riešenia poskytovateľov a dlhodobo orientované modely bývania v okrese Rhein-Erft.

Bytosť je udržiavaná, zmodernizovaná a disponuje už kvalitnou vstavanou kuchyňou. Ďalšie zariadenie alebo doplnkové vybavenie môžu byť dohodnuté podľa potrieb nájomcu.

Medzi vybavenie patrí okrem iného:

- 3 izby s flexibilným využitím

- udržiavaný, zmodernizovaný stav

- pôdorys podobný spolubývaniu, vhodný pre viacerých užívateľov alebo oddelené obytné/pracovné priestory

- udržiavaná vstavaná kuchyňa (ďalšia výbava je možná podľa individuálnej dohody)

- kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a bezpríjazdnou sprchou

- krytý balkón

- spoločná záhrada

- sklep

- bezplatné parkovacie miesta pred domom

Presné vybavenie, inventarizácia, pravidlá pre poplatky a odovzdanie sa budú individuálne dohadovať počas zmluvných rokovaní.

Prenájom je určený výhradne sociálnym poskytovateľom, charitatívnym organizáciám, ambulantným službám, zariadeniam integračnej pomoci, podnikom so zamestnaneckou potrebou bývania, prevádzkovateľom komunitných bývacích konceptov alebo porovnateľným komerčným či inštitucionálnym zmluvným partnerom.

Prenajímanie súkromným jednotlivcom, tradičným súkromným domácnostiam alebo čisto súkromným spolubývaním je vylúčené.

Bytosť je určená výhradne na bývanie. Použitie ako rekreačná nehnuteľnosť, klasický krátkodobý prenájom, boarding house, kancelária, ambulancia, prevádzkové priestory, verejne prístupná prevádzka alebo komerčný priestor pre verejnosť nie je povolené.

Dĺžka nájmu je pevne stanovená a v zásade môže trvať až 5 rokov. Predĺženie je možné v závislosti od dohody.

Hľada sa spoľahlivý zmluvný partner s transparentným koncepčným využitím a jasnou zodpovednosťou.

Otázky týkajúce sa obsadenosti, kaucie, vybavenia/zariaadenia, poplatkov budú individuálne konzultované a prispôsobené podľa potreby.

V prípade potreby je možné v dohode ponúknuť ďalšie objekty v okrese Rhein-Erft.