Prenájom bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyAm Jungfernsee 32 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Tu nájdete svoj obytný sen, ktorý vám zabezpečí individualitu v priestranne rozdelenej byte. Vznikol tu exkluzívny novostav v štýle Jugendstil s úžasnou polohou pri jazere. Objekt zaujme nielen južnou orientáciou, ale aj mnohými ďalšími atribútmi, medzi ktoré patrí napríklad:

- poschodné okná dvere z hliníka s bezpečnostným sklom a trojsklovou výplňou

- elektrické rolety z panzerového hliníka, ovládané cez WLAN (Somphy) prostredníctvom vlastnej Tahoma-box

- exkluzívna dlažba Cotto d'Este X-Beton v celom dome vrátane podzemného garážového priestoru; formát väčšinou 90 x 90 cm

- sklenený výťah pre všetkých obyvateľov domu, veľmi široký automobilový výťah

- regulované vetranie obytných priestorov

- podlahové kúrenie, aj s funkciou chladenia pre horúce letné dni

- dizajnové armatury značky Hansa Grohe v kúpeľni, ohrievač na uteráky

- vaňa a sprchovací kút s rovnakou úrovňou podlahy (bezbariérová kúpeľňa)

- vnútorné dvere s HPL povrchovou úpravou, viditeľný rám z materiálu Bucher a zámky bez kľúča

- postavené podľa zvýšených požiadaviek na zvukovú izoláciu

- vstavaná kuchyňa bez úchytiek s kompletným vybavením vrátane práčko-sušičky (nová cena nad 50 000 € – podrobnejší popis nájdete nižšie v časti Poznámky k vybaveniu)

- bezbariérový prístup do domu

- vstavaná šatníková skriňa

Hlavné mesto Potsdam, ktoré susedí s juhozápadnými hranicami Berlína, je jednou z najžiadanejších lokalít nehnuteľností v Nemecku a so svojimi pamiatkami patrí medzi najkrajšie nemecké metropoly.

Potsdam je mesto svetového dedičstva UNESCO, mesto zámkov a záhrad pri idylických jazerách Havelsee, rozmanité kultúrne mesto, UNESCO Kreatívne mesto filmu, centrum vzdelávania a vedy a nesie dedičstvo viac ako 1000 rokov histórie.

Z centra mesta je vzdialenosť k Jungfernsee niečo cez 4 km. Objekt samotný leží v prvej rade pri jazere a ponúka nezablokovateľný výhľad na chránenú krajinnú oblasť Königswald.

Cesta električkou z kampusu Jungfernsee do centra trvá približne 12 minút. Do centra sa dostanete na bicykli za 15 minút.

Severnejšie umiestnený kampus od centra je hotspotom pre IT a kreatívny priemysel.

Náklady na vstavanú kuchyňu sú zahrnuté v chladnom nájme vo výške 325 € mesačne. Vybavenie bolo realizované nasledovne:

- Kuchyňa s hranami z masívnej buky a matnými frontami

- Sklenená ochranná doska za pracovnou plochou na stene

- Pracovná doska z granitu Nero Assoluto

- Umývačka riadu, parný rúra, vstavaná chladnička a mraznička značky Miele

- Indukčná varná doska s integrovaným digestorom (Miele) a práčko-sušička

Vezmite prosím na vedomie, že na vašu dopyt odpovieme iba v prípade, ak nám bola vrátená priložená seba-vyhlásenie.

Uwe Emontz

family office

Donaustr. 13

85049 Ingolstadt

Tel. 0841/902506-00

Kancelárska doba: 8.00 – 12.00 hod.